myhome_man
    1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:09:36.006 ID:03L8VYI201111.net
    土地建物込みで3000万円
    35年ローンで月々8万円
    太陽光載せてオール電化で光熱費は年間平均タダどころかちょっと浮く
    住宅ローン減税で30万円ぐらい税金安くなる
    他にも補助金おりたりして、家賃6万円のアパート時代と出費変わらないんだが
    これで2LDKから4LDKだぞ
    2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:10:17.033 ID:EhnqhsVr01111.net
    一戸建て買うのにローン?
    5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:11:14.491 ID:03L8VYI201111.net
    >>2
    ローンよ
    一戸建てコスパ良すぎじゃん
    引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1541923776
    3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします :2018/11/11(日) 17:10:43.441 ID:pilpc0rt0.net
    土地建物込みで3000万円
    太陽光載せてオール電化

    土地20坪くらいしかなさそう
    8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:12:10.903 ID:03L8VYI201111.net
    >>3
    60坪
    土地は600万円
    自然豊かでいいぞw
    4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:11:07.046 ID:gXWPWpX601111.net
    東京近郊じゃ土地がないから皆マンション買ってんだろ
    9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:12:59.264 ID:03L8VYI201111.net
    >>4
    土地が無いんじゃなくて手が届かないだけでしょ
    6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:11:57.028 ID:b6UgIkvJM1111.net
    中古なら1000万
    7:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:12:04.123 ID:Q4HmZ2Wx01111.net
    前は一戸の敷地に無理矢理二戸立てて売ってる首都圏…

    あれ隣家との隙間50㎝もない気がするんだけど外壁のメンテとかどうする気なんだ?
    10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:15:14.877 ID:wsbMEKW5M1111.net
    住宅ローン減税は35年で30万?1年で30万?
    12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:17:26.866 ID:03L8VYI201111.net
    >>10
    一年目は30万円くらいになる
    10年間だが年末の借り入れ残高の1パーセントが、所得税と住民税から引かれる
    俺の場合は10年間で200万円以上税金安くなる
    15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:19:24.379 ID:wsbMEKW5M1111.net
    >>12
    すごい金額だな。政府やるやん
    26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:24:36.921 ID:03L8VYI201111.net
    >>15
    消費の刺激だろうね
    増税後はさらに手厚くなりそうらしい
    11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:15:36.703 ID:KmlOzs43a1111.net
    東京は土地無いよ
    いい場所に買おうとするといくら金あっても無理
    14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:19:04.932 ID:03L8VYI201111.net
    >>11
    坪単価100万円とか平気であるもんな
    俺んところ坪単価10万円wだから
    21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:21:16.887 ID:KmlOzs43a1111.net
    >>14
    値段が高いからとかじゃなくて
    都心の土地は誰も手放さないってことね
    13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします :2018/11/11(日) 17:18:30.526 ID:pilpc0rt0.net
    良いね十分じゃん。
    24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:23:19.689 ID:03L8VYI201111.net
    >>13
    ありがとう
    家はあまりこだわり持たずに安くしたんよ
    先々怖くて
    16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:20:10.155 ID:gXWPWpX601111.net
    地方に田舎っぺが税金20万取られてんの?w
    17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:20:13.911 ID:xrF+Bpx301111.net
    不動産は今年ピークでどんどん落ちてくぞ
    今買うのはアホ
    30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:26:10.299 ID:03L8VYI201111.net
    >>17
    坪単価10万円の田舎がさらに土地やすくなるの?
    俺はそうは思わない
    損得じゃなくて欲しいからいえ建てたもん
    22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:22:18.350 ID:9EsgbOaXp1111.net
    >>17
    空き家とかオリンピックって言いたいんだろうけどお前ら毎年言ってんな
    27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:24:44.720 ID:xrF+Bpx301111.net
    >>22
    スルガとかタテルの件で融資が厳しくなるから不動産が売れなくなる
    不動産関連株はもう先行して下げて完全に下降トレンドだぞ
    18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:20:38.913 ID:Q3R+8214M1111.net
    固定資産税まいとしいくら?
    あと修繕
    32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:26:50.042 ID:03L8VYI201111.net
    >>18
    まだわからん
    来年の5月にわかるんだっけな
    けど安いと思う
    20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:21:13.860 ID:s2ff7V4401111.net
    >>1
    実家はアパートですか?
    33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:27:39.714 ID:03L8VYI201111.net
    >>20
    実家は戸建
    三男坊だから家は自分で用意
    23:万民の神 :2018/11/11(日) 17:22:23.896 ID:qV2YnDvU01111.net BE:396731329-BRZ(11111)


    なお修繕費
    結局賃貸が一番なんだよなぁ
    38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:32:03.811 ID:jFa0Y162a1111.net
    >>23
    それはないわ
    ファミリータイプの賃貸高いし
    35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:29:23.850 ID:03L8VYI201111.net
    >>23
    お金はぼちぼち困ってないぐらいにはあるから修繕余裕
    戸建の賃貸だと俺の地域だと家賃12万円とかするから高いんだが
    36:万民の神 :2018/11/11(日) 17:30:22.232 ID:qV2YnDvU01111.net BE:396731329-BRZ(11111)


    >>35
    ん? 金に困ってないならコスパ気にする必要なくない?
    46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:37:07.207 ID:03L8VYI201111.net
    >>36
    コスパは気になる程度の金回り
    世帯年収で1100万円だから余裕はある
    25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:24:01.905 ID:7VaC74uc01111.net
    じゃあさっさと買えよ
    俺は賃貸にしとくは
    29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:25:37.711 ID:4hjyOkH701111.net
    60坪で土地建物で3000万とか安いけどどうせクソ田舎なんだろ?
    40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:33:17.259 ID:03L8VYI201111.net
    >>29
    田舎だよ
    会社も近いしスーパーもあるし町の中心部も車で30分で行けるし電車でも行ける
    自分には便利な土地
    34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:28:21.766 ID:47OmCuH701111.net
    坪単価10万って茨城でもなかなかないぞ
    42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:34:54.581 ID:03L8VYI201111.net
    >>34
    四国の田舎なので
    37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:31:26.407 ID:jFa0Y162a1111.net
    3000万で30万はいかないと思うけど?
    まぁ戸建コスパ良いのは確かだけど盛る必要はない
    45:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:36:03.772 ID:03L8VYI201111.net
    >>37
    一年目は3000万円の1%の30万円じゃないの
    来年確定申告だからまだなんだけど
    2年目以降は残高減るから減税減るのは理解してるけど
    48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:41:54.146 ID:jFa0Y162a1111.net
    >>45
    税からの控除だから
    ちゃんと計算しないと出ないよ
    MAX(1%もしくは10年400万)って殆どいねーとおもうよ
    44:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:35:34.845 ID:jFa0Y162a1111.net
    一人で長屋みたいなボロッボロの賃貸にずっと住むってんなら賃貸のがコストは安いだろうな

    家族持って子供部屋も確保したいってんなら賃貸は割高なんだよ
    49:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:42:39.809 ID:03L8VYI201111.net
    >>44
    そうそう
    家賃9万円築10年アパート3LDK

    ローン9万円、新築35年4LDK
    のどっちが、いいかということだな
    修繕は今は昔ほどかからないし、最悪やらなくても美観的問題だけなこともあるし
    エコキュートとかは高いけど
    55:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:55:14.016 ID:ERgm2c2/01111.net
    建坪40坪買ったら6000万したぞ
    こっちもくそ田舎なのに

    固定資産税とか下水関係の金がかかるから気を付けろ
    何やかんや金かかるようにしてきやがる
    60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:59:07.850 ID:03L8VYI201111.net
    >>55
    それ、本当は田舎じゃ無いか
    家が豪華パターン
    57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:57:21.063 ID:C5pivzZdp1111.net
    なんの仕事してんの?田舎でそれならかなり勝ち組の上流階級だわ
    62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:00:06.241 ID:03L8VYI201111.net
    >>57
    中小の製造業
    会社は儲かってるからそれなりに給料いい
    58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 17:58:24.233 ID:wsbMEKW5M1111.net
    後は今住んでる祖母名義の家をどうするかと20年後も健康で働けてるかだな
    63:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:00:09.892 ID:oH1hFAGxM1111.net
    引越しできないリスク
    災害リスク
    65:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:02:07.891 ID:03L8VYI201111.net
    >>63
    ある程度のリスクは抱えるもんよ
    ハザードマップとかは見てるから地震が怖いだけかな
    67:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:04:00.662 ID:nig2zUlqd1111.net
    電気代タダになる太陽光パネルの大きさってどんなもんなの?
    畳何畳分?
    68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:06:05.601 ID:JeSlLDbv01111.net
    >>67
    蓄電システムが糞高いことになるよ
    71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:07:17.315 ID:03L8VYI201111.net
    >>68
    蓄電池はクソ高いから置いてないよ
    売電期間終了したら設置検討するかな
    69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:06:29.970 ID:03L8VYI201111.net
    7坪分ぐらいだと思う
    換算できんけどたぶん20畳ぐらいだと思う
    4.5キロワット
    70:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:07:12.179 ID:QPN1UpUh01111.net
    目先のお金と利便性だけ求めてる。

    いま、家主が死亡後に処理に困ってる子供(といっても初老世代)が山ほどいるよ。
    不動産は相続放棄ができないし、かといって田舎の土地なんて売れるわけないし
    売れても二束三文でもいけばいいほう。更地にしたほうが税金も嵩む。
    やっと勝った田舎のアクセス悪いとこに建てた一軒家、自分の死後に子供に負の遺産残したくない。
    74:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:10:57.883 ID:03L8VYI201111.net
    >>70
    子供たちが全員は相続放棄すれば不動産もその限りでは無いはず
    まあみんなそこまで先のことは考えたないんだよ
    俺は生きてるうちにこの土地と建物は手放すつもりだから自分には関係ないな
    75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:11:25.592 ID:JeSlLDbv01111.net
    >>70
    どうせお前子供いないじゃん
    72:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:09:21.345 ID:lC2pEcaE01111.net
    修繕費もあるしローン終わる頃には建て替えなきゃいけないからそんなに安くないけどマンションよりはましだよね
    73:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:10:23.060 ID:xcEjn/tKd1111.net
    俺不動産会社だけど賃貸が一番の勝ち組で次いでマンション
    戸建ては負け組な
    77:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:12:08.293 ID:lC2pEcaE01111.net
    マンションは管理費修繕費合わせると結局戸建てより高くなったりするからなあ
    82:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:16:11.609 ID:03L8VYI201111.net
    >>77
    うちみたいに地方だったら夫婦で車2台あるからマンションだと駐車場か高くつく
    85:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:22:02.238 ID:UJXZamvq01111.net
    固定資産税っていうのは建物が新しいとか頑丈なほど下がらない
    10年くらいじゃ今の建築物は落ちないから良い作りした建物は税金が高い
    覚悟しておけよ
    87:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:23:18.345 ID:gSdMw7x7M1111.net
    こういうこと考えると日本で生きていくことがどれだけ不幸か分かるな
    89:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/11/11(日) 18:26:45.988 ID:03L8VYI201111.net
    >>87
    住宅ローン借りられる人に税金やら補助金がでるんだもんな

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        コメント

        1.名無しAtoZ2018年11月14日 13:39  ▽このコメントに返信

        そりゃ田舎だし

        2.名無しAtoZ2018年11月14日 13:43  ▽このコメントに返信

        アホに何言ってもムダだわな(「土地に手が出ないだけでしょ」って、真性の馬鹿だわ)。

        3.名無しAtoZ2018年11月14日 14:17  ▽このコメントに返信

        万民の神は今年も宅建落ちたのか

        4.名無しAtoZ2018年11月14日 14:23  ▽このコメントに返信

        四国www

        5.名無しAtoZ2018年11月14日 14:32  ▽このコメントに返信

        家賃払う感覚で住宅ローン組んだので、特に戸建だからどう、と言うのは(基本的には)ないけれど、固定資産税が殊の外重くのしかかるのは計算外だった。まぁ引越しだの更新だのから解放されるので総じてヨシ。

        6.名無しAtoZ2018年11月14日 14:43  ▽このコメントに返信

        35年ローンの家は35年もたない現実
        修繕費すごいよ〜

        7.名無しAtoZ2018年11月14日 14:54  ▽このコメントに返信

        マンションじゃなくて戸建買って良かった
        早めに払い終わったから家賃なしだし

        8.名無しAtoZ2018年11月14日 15:13  ▽このコメントに返信

        どんな家でも10年済んだらガタくるからね
        同じマンションに35年住むよりはマシだけどw
        でもそんなやつ存在しないw

        9.名無しAtoZ2018年11月14日 15:34  ▽このコメントに返信

        ローン終わる頃には家はボロボロ
        固定資産税もそうだけど修理費が馬鹿にならない
        知らないだろうけど水道管だって30年以上経ってくると水漏れしだす

        10.名無しAtoZ2018年11月14日 16:01  ▽このコメントに返信

        不動産業者の取り引きの上乗せは異常
        衣食住のうち住だけハードル高いの異常
        もう土地家屋余ってきてるんだから対策はよ

        11.名無しAtoZ2018年11月14日 16:10  ▽このコメントに返信

        美味そうな話には、落とし穴があるんだよ。
        僻地に35年縛られるのか、地雷買ったな。

        12.名無しAtoZ2018年11月14日 16:40  ▽このコメントに返信

        一括無借金で買えるだけの資産あるけど、
        株にぶっこんでるよ。

        13.名無しAtoZ2018年11月14日 17:47  ▽このコメントに返信

        俺も戸建だが、本当にコスパいいのかと、思う。
        土地は資産となるが、上物はやがて価値がなくなる。
        今10年めだが、そろそろ将来の修理について考え始めると、もろもろでてくる。
        その為今から修繕費の貯金しないと、貧乏人には過ぎた買い物だったかもなあ。
        よくこの10年、アクシデント(リストラ、病気、離婚、等々)が起きなかったと、ほっとしてる。

        14.名無しAtoZ2018年11月14日 19:26  ▽このコメントに返信

        うち今建設中
        土地は嫁が相続した土地
        上物が3000万
        一括で払える貯金はあるけど控除と団信の為にローンにした
        今は都会って言われる分類の所で家賃月15万
        都会って言っても都心部までは30分かかる
        田舎って言われる所に建設中だけど
        都心部までは30分、ド田舎までも30分
        治安はいいしスーパー、コンビニ、総合病院
        今のとこより近いとこにあるし便利
        都会より便利な田舎もある

        15.名無しAtoZ2018年11月15日 08:02  ▽このコメントに返信

        戸建てはコスパを求めて買うもんじゃないだろ
        一軒家に住み慣れたら、マンションとか虫の巣みたいで無理だわ

        16.名無しAtoZ2018年11月19日 09:55  ▽このコメントに返信

        田舎なら一軒家。
        都会なら駅近マンション賃貸。
        これが一番よ。

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