building_mansion2
    1:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:46:45.31 ID:xyJF70AI0.net BE:448218991-PLT(13145)


    不動産経済研究所が十六日発表した首都圏(一都三県)のマンション市場動向調査によると、
    二〇一八年度上半期(四~九月)の一戸当たりの平均価格は前年同期比3・8%減の
    五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
    価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。

     発売戸数は5・0%減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
    一九九二年度以来の低水準となった。

     上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は3・4ポイント低下の65・2%で、好調の目安となる
    70%を三年連続で下回った。

     同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比11・8%減の五千百三十六万円で、
    三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は13・2%増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
    千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html
    マンションバブル終了
    引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1539737205
    2:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:47:32.65 ID:afNTgxRu0.net
    クワマン終了
    3:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:48:07.66 ID:E1qo79Nk0.net
    バブルスターのCMみたい
    5:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:49:17.31 ID:WYeuw4S30.net
    ションベンバブルはまだこれからみたいだね
    6:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:49:23.34 ID:in8AC5q50.net
    これから地獄だよね
    7:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:49:32.52 ID:sR4zb/F60.net
    マンション久保田
    8:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:49:41.17 ID:M0Sj/qFN0.net
    株が落ちてないからまだだな
    17:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:06.55 ID:MFpnc3zv0.net
    >>8
    落ちただろ
    146:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:37:53.85 ID:okocEljz0.net
    >>17
    アメリカの影響でな
    151:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:38:39.64 ID:UOgxIT3Y0.net
    >>17
    10000万切ってから言えよアホ
    9:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:49:46.19 ID:FlMEPYia0.net
    >>1
    消費税って不動産にもかかるんだっけ
    15:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:52:01.71 ID:DvNAlthz0.net
    >>9
    業者が販売してるやつはね。
    個人が売ってる中古とかはかからん
    10:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:50:12.93 ID:6BOMv0s/0.net
    都心3区はこれからも上がるよ
    12:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:50:31.23 ID:/6Kz6P1J0.net
    まあ景気循環の話なんだから取り敢えず終了でも好いんだけど
    日本の場合タワマンと云うフロンティアを全く活かせずに
    サイクル繰り返す度に一戸当たりの床面積が増えずにあまつさえ減って行くのが腹立つわ(´・ω・`)
    49:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:05:39.80 ID:FlMEPYia0.net
    >>1 >>12
    >床面積が増えずにあまつさえ減って行く
    これほんと不可思議だよね
    1kでも8畳が当たり前になってくると思いきや
    新しく建つマンションでも6畳とか、4.5ばかりだもんね
    部屋が狭いと個人消費も伸びないよ
    16:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:52:28.16 ID:GuE38cFc0.net
    東京は狭過ぎる
    18:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:10.14 ID:gsdibv9g0.net
    ババ抜き始まった?
    19:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:14.48 ID:KP1L9lIn0.net
    中国人が買わなくなっちゃったからだろ
    それどころじゃないし
    20:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:25.98 ID:mFyl6k9Y0.net
    おれのバルブは最近緩くなってたまに漏れる
    なんでや?
    22:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:49.59 ID:fs+t7Z4x0.net
    >>20
    佃製作所のやつに変えない?
    21:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:27.97 ID:fs+t7Z4x0.net
    ババァで抜き
    23:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:58.30 ID:mr9KHhzI0.net
    10年住んだマンションで2000万弱儲かった
    24:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:54:11.75 ID:oXwIS+SW0.net
    人口減社会なのに供給過剰
    25:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:54:17.08 ID:SmWKjD6Q0.net
    目白台に武家屋敷時代からの先祖代々の家あるんだけど
    田中真紀子でも払えないぐらい税金が高いから親が死んだら女子大学生専用マンション建てる予定だ
    大丈夫かな?
    38:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:02:21.03 ID:wM1Koa8IO.net
    >>25
    文化財として国に寄附したらええ
    儲けはないが税金もとられない
    43:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:03:04.53 ID:4O/C4R//0.net
    >>25
    一等地の土地持ち羨ましいわ
    さっさとマンションなり駐車場なり建てて悠々自適に暮らすと良いよ
    62:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:08:55.26 ID:uT1RZlKY0.net
    >>25 スルガ銀行に頼んでかぼちゃの馬車だ
    26:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:54:50.72 ID:w9ik23RG0.net
    五輪後にかなり下がるはず
    今は時期が悪い
    27:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:56:07.51 ID:0HxHCGgR0.net
    投資対象にしてた中国人が買わなくなったからな
    28:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:56:13.61 ID:6RsnPoVI0.net
    クワマンって存命?
    29:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:57:13.17 ID:uU+jYZO20.net
    職場にマンションの勧誘来るんだけどあれって儲かった人おる?
    41:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:02:57.94 ID:Ujw7WexY0.net
    >>29
    儲かるなら他人に勧めないよw
    112:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:24:28.70 ID:oiBF4rj60.net
    >>29
    儲かるなら人に教えないだろw
    57:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:30.74 ID:nvx/yaR10.net
    >>29
    儲かる場所は不動産会社が押さえて自分でやってる
    30:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:57:19.69 ID:a9OM1u+50.net
    10年前に400万円で買った立川のURが今の売値で800万円超えてるからな
    32:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:58:27.80 ID:YqogUUIO0.net
    都内のマンションは異様に高すぎる
    33:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:58:53.15 ID:45PLvxvy0.net
    名古屋は絶賛再開発中なんですけど(´・ω・`)
    34:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:59:14.36 ID:eigROLMz0.net
    平均価格5762万円ってまじかよ
    みんな金持ってんだな
    35:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:59:27.69 ID:AUhVAA+u0.net
    で、いつになったら下がるの?

    都内のマンション70平米の3LDKで7000万とかするんだけど
    42:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:03:00.01 ID:nvx/yaR10.net
    >>35
    一極集中で都内だけは上がり続ける
    161:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:46:52.86 ID:okocEljz0.net
    >>35
    オリンピック後数年待つつもり
    だめなら賃貸を継続する
    172:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:50:48.73 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>161
    5年間でいくら家賃払うか計算してみ
    36:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:01:08.19 ID:mGfbqMdd0.net
    郊外で駅からバスや自転車の位置にあるマンションの意味がわからんw
    だったら戸建てにしろよw
    マンション最大のメリットは駅近だろ?
    47:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:04:15.81 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>36
    最大のメリットは戸建てより安い
    37:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:01:57.06 ID:nAC1iTAG0.net
    タワマン馬鹿失禁
    39:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:02:36.49 ID:Tu6qwwhp0.net
    賃貸暮らしのお前らは若いうちに家くらい買っておけよ、年取ってから泣くぞ

    ニートのお前らは買わなくていいけど、ってか買えないかw
    40:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:02:49.58 ID:oC2rgQV80.net
    ションバブなんてこんなもん
    44:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:03:20.72 ID:b9hDin660.net
    今、タワマンに住んでて10年単位くらいで移り住む富裕層はいいとおもうけど、経済的にギリギリで買ったアホどもは40年後とかどうすんの?
    45:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:03:34.81 ID:DxnMdM4Y0.net
    勝どき、月島、豊洲あたりのマンションを買おうと思って動いていたんだが、買わなくて正解だったかな。
    46:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:03:53.57 ID:hJYSuxw40.net
    ずっと賃貸派
    50:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:05:42.90 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>46
    住むとこないと年取ったら泣くぞw
    73:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:13:26.52 ID:A4I9JmI50.net
    >>50
    それマンション売りたい人の常套句だから
    人生一度の大借金抱えてまで買う必要無い
    48:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:04:53.09 ID:1YeKzFw/0.net
    高額物件が減っただけで坪単価は全然下がっとらんぞ
    51:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:06:18.25 ID:3g5Cc8kz0.net
    中国資本が手を引き始める頃
    52:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:04.57 ID:Hn6gcsM80.net
    人気なところはあがるだろ
    53:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:04.62 ID:w9ik23RG0.net
    築40年超えの物件とかだれが何の目的で買うんだろう
    すぐに建て替えか大規模修繕だろうに
    ローマンコンクリを使ってるので築100年でもひび割れ一つしません!みたいな面白物件も売り出すべき
    59:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:08:24.66 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>53
    修繕積立金で大規模修繕
    64:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:10:00.77 ID:w9ik23RG0.net
    >>59
    ちゃんと管理してたらいいんだけどね
    足りんから追加で出せというのもよく聞く話
    54:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:13.12 ID:b8JPipzF0.net
    マンションも空きが増えてそこに中国人を中心に暮らしてきて
    ゴミマナーとか街のモラルとかが低下しまくりよ
    外人が夜中にギャーギャー騒いでるし
    55:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:18.26 ID:VVRbNVxl0.net
    臨海地区は今でもクレーンがにょきにょきしてるけど
    大丈夫なんかね?
    56:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:07:22.60 ID:loyC2Gtr0.net
    借家が流行るだろうから終わらないと思う
    58:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:08:10.52 ID:phJeIo960.net
    売り出した途端売り切れたらしいマンションが空き部屋だらけなのは中華が買いっぱなしなの?
    管理費と修繕積立金も貰えてないみたいなんだけど
    60:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:08:39.37 ID:w9ik23RG0.net
    地方都市でも駅近は五輪後でもなかなか下がらんだろうな
    それ以外はダダ下がりだろうけど
    63:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:09:18.23 ID:1S6ag7b30.net
    これからはマンションではなく
    マンホールの中で生活するのがトレンドになりそう
    65:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:10:36.88 ID:aLOqNn770.net
    マンションはへんな人がいたら終わり。固定資産税も高いし。興味本位で中古で良さげな物件の広告をみたら管理費が月7万って誰が買うんだ。知り合いの不動産屋にきいたら入居者が少ない昔の億ションは値段半額にしても管理費でみんなひくらしい。
    66:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:10:41.66 ID:py7n0Vs90.net
    インフレ目標達成出来ずにデフレ経済に逆戻りか?
    71:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:11:32.70 ID:XcXFOevu0.net
    リーマンショックの翌年に目黒区のマンション買って今が最後の売り時だとは思っているが、これ以上環境の良い家に住めるあてもないので多分このままだ。
    74:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:13:33.71 ID:k/f6HUPq0.net
    マンションは駅近しか興味ないがなかなかいい物件がみあたらない
    76:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:13:54.85 ID:Q8ldBKo/0.net
    そもそも、マンション営業をやってる奴が、
    戸建ての方が欲しいって言ってる時点で、
    マンションを買う奴は外れくじ
    77:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:14:11.72 ID:28AcVmDB0.net
    >上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は3・4ポイント低下の65・2%で、好調の目安となる
    70%を三年連続で下回った。

    1/3は売れ残るのか
    マンション投資系は全部これで追い返せないかな
    82:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:16:31.53 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>77
    月間契約率なら70%と言えばかなり良い方だぞ
    78:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:14:19.27 ID:1k27ak3D0.net
    国の資産の半分は不動産だからこのバブルがはじけると他のあらゆる経済を締め付け
    大不況が始まる
    80:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:14:50.81 ID:DKOiGLfJ0.net
    うち都内駅近のそこそこ値上がったマンションだけど
    出ようとした人が超ボッタクリ価格で売りにだしてるの見て
    いくらなんでも絶対こんな値段で売れるわけねえじゃんwと思っていたら
    即売れて入ってきたのはインド人家族だった
    父ちゃんピシッとスーツ着て如何にもエリートって感じ
    日本に来るインド人は超エリートかカレー屋ってよく聞くけど
    金持ってるインド人と中国人にはまだまだ売れそうな予感
    83:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:16:40.62 ID:2VyZIE5sO.net
    震災リスクよりも 制度やルールをコロコロ変える国への不信感。
    そんな国の不動産なんか買いたくない。
    84:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:17:34.44 ID:sxbsaY+O0.net
    1億2000万キャッシュあるんだがどうすべきか・・・
    85:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:18:17.44 ID:j5/M9fPM0.net
    愛知じゃこれから名古屋駅をリニアが通過するんだから
    あと20年はタワマン増え続けるよ
    88:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:18:26.19 ID:BSicrU8V0.net
    ギャハハハ
    アベノミクスのおかげやね
    89:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:18:28.45 ID:TLYojnKo0.net
    タワマン禁止しろ
    91:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:19:16.72 ID:2wdgMTfR0.net
    郊外のマンションか
    病院も店も無い坂の上の一軒家か
    どっちがおすすめ?
    96:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:20:22.82 ID:Ev6LqJG90.net
    >>91
    どっちもいらん
    97:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:20:23.28 ID:lvZEw3GG0.net
    駅隣接の都心マンション以外買っちゃダメでしょ。
    98:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:20:50.71 ID:Xa96Cnd10.net
    マンション買うならあと5年待て
    世帯数減って需要が下がるから値段も下がる
    114:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:24:41.41 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>98
    その5年間賃貸10万で住んでたら600万どぶに捨てるんだぞ
    5年はやくローン組めば5年はやく終るし
    99:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:20:52.10 ID:vqWI0YVJ0.net
    都内僻地 10年住んだ物件
    購入価格よりも高く売れた
    ちょっとどうかしてるとおもた
    101:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:21:35.66 ID:Ev6LqJG90.net
    >>99
    ええな今はどうしてるん?
    106:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:22:27.08 ID:AUhVAA+u0.net
    >>99
    都内であれば、下がってるところなんてないよ
    105:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:22:10.91 ID:Ev6LqJG90.net
    プロだらけでワロタ
    118:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:25:47.74 ID:Tu6qwwhp0.net
    >>105
    水曜日だからw
    120:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:27:35.00 ID:UOgxIT3Y0.net
    >>118
    ロンパールームやで
    110:名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:24:11.57 ID:VPxsquXw0.net
    前からいってるよな
    何回目の終了だよ。

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        コメント

        1.名無しAtoZ2018年10月17日 12:12  ▽このコメントに返信

        何度目の終了やねんw

        2.名無しAtoZ2018年10月22日 09:39  ▽このコメントに返信

        マンション売りたい奴の巣

        コメントの投稿

        おすすめ!
        幸せだなぁ♪

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