1: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:42:56 ID:XGr
    いやほんとこれから借金地獄に突入するわけやが
    なお今は土地だけで上物はこれからやから、多少は自由に配置できるんやが、
    家建てた方アドバイスおなしゃす!


    引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1522122176/

    2: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:43:36 ID:Q4R
    仏間は忘れずにな


    5: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:46:24 ID:XGr
    >>2
    なるほどメモっとこ
    ってか仏間のない家とかあるん?


    6: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:47:45 ID:Q4R
    >>5
    都内のちんまい戸建てとかだと無いこともあるじゃん?
    まぁとにかく仏間は忘れずにな


    8: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:48:19 ID:XGr
    >>6
    わかった仏間は必ず作るわさんくす


    3: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:45:41 ID:XGr
    広めの土地があってそこに余裕を持って二階建て

    その土地を二分割して三階建て

    ざっくり言うとこの2パターンある
    広めの土地で二階建てのほうが1000万ほど高いんやが、
    実際三階建てってどーなの?しんどい?


    4: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:46:08 ID:Q4R
    >>3
    いやぁそれはよく分からんけど仏間は忘れずにな


    7: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:47:46 ID:XGr
    ちなみにワイ40手前
    あと嫁とこどもが3人一番上が小学低学年


    9: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:51:34 ID:fOB
    太陽光発電なんかやめとけよ


    10: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:52:19 ID:XGr
    >>9
    ほぅほぅその発想はそもそもなかったんやがあれダメなん?


    15: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:57:22 ID:fOB
    >>10
    うちじゃない知人宅なんだけど屋根裏のファンの音とかうるさいらしい。
    売電も最近元取れないとか、発電パネルが中華性のオンボロつけられたとかで後悔してるみたい。


    18: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:58:48 ID:XGr
    >>15
    なるほどまじで参考になるさんくす!!!


    11: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:52:50 ID:XGr
    わりと10年ぐらいで元取れそうなイメージ


    12: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:54:00 ID:Q4R
    トイレは各階に欲しいよな
    あと仏間


    14: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:55:27 ID:XGr
    >>12
    そうか今のところ三階建てのやつは二階にトイレがあるだけやわ
    そうか仏間必要なんやなわかった


    13: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:55:24 ID:vlG
    何坪?
    はたざお?


    16: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:57:59 ID:XGr
    >>13
    あー何坪やろ?
    よくある三階建て庭なし玄関前に車停めれて一階玄関と一部屋と風呂二階キッチンダイニングトイレ三階二部屋ってかんじ


    26: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:41:17 ID:XGr
    三階建てのパターンが>>16やで
    狭いのは狭いな
    ただこれでもまー生活できんことはないかなーと思っとります
    んで二階建ての敷地は単純に三階建ての敷地の倍やね
    なので二階建てのパターンは庭付き←今のところこっちで検討中


    17: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:58:14 ID:XGr
    あとはたざおってなに?


    19: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:59:10 ID:Q4R
    それ狭小住宅ってやつちゃうんか


    20: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:59:26 ID:vlG
    えっ?
    何坪かわからないの?


    21: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)12:59:37 ID:vl0
    地下室を計画したらスゲー高かった


    27: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:43:03 ID:XGr
    >>21
    地下室作るってことは音楽的なことやってる人かな?
    まーそうでなくても男なら誰しも憧れるよな地下室wwww欲しいwwwww


    38: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:55:11 ID:vl0
    >>27
    秘密基地とか書斎とか言ってるけど
    こっちからしたら座敷牢だな


    39: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)14:38:24 ID:XGr
    >>38
    まぁそれは捉え方次第やね
    ただ秘密の地下室とか憧れるわ


    22: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:00:12 ID:XGr
    ちょっと離れるまた戻ってくる


    23: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:01:17 ID:cI3
    包囲されたときのために抜け穴作ろう


    29: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:43:27 ID:XGr
    >>23
    包囲されたときは腹くくるわ


    24: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:24:15 ID:qE1
    太陽光発電は5年前ならオススメだったが今からはやめた方がいい
    電気の買取価格は下落傾向だし元取れるのは20年くらい
    取れた頃には設備の寿命が来るから


    31: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:45:49 ID:XGr
    >>24
    そうかなるほどな
    LEDとかも電気代安くなるとか元とれますよとか営業来たりするけどよくよく聞いたら元とれるの早くても10年はかかるとかやし、
    あーいう系の話はあんま信用できんな


    25: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:28:33 ID:SQ9
    戸建ては平屋に限る


    32: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:46:46 ID:XGr
    >>25
    それがベストやなばーちゃんちが平屋だわ
    階段ないのええよな
    おと広いし


    28: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:43:24 ID:ih7
    狭小住宅買うなら、老後にまた家買い直すぐらいの気持ちでおらんときついよ
    あと家買った後に離婚する夫婦(マイホーム離婚)も気をつけてね


    33: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:48:57 ID:XGr
    >>28
    離婚に関しては少なくとも15年は大丈夫やと思う
    つかおれ的には離婚は全く考えてねぇわ
    嫁がばーさんになっておれが逝くまで一緒にいたいな


    35: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:50:40 ID:ih7
    >>33
    離婚は奥さんが突然切り出してくるし
    90%の旦那さんが「なぜ妻が離婚を切り出したのか分からない」と言うってよ


    37: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:52:00 ID:XGr
    >>35
    んーまぁうちは大丈夫やと思うで!
    ってどこの旦那さんも言うんやろなガクガク


    30: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:44:16 ID:5nH
    設計事務所に頼もう!


    36: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:51:02 ID:XGr
    >>30
    ある程度の雛型はもうすでにあるから、多少いじれるぐらいやで実際


    34: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)13:49:53 ID:XGr
    あと老後はたしかに3階とかもう開かずの間になるやろうな
    とてもじゃないが上がりたくないわ


    40: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)14:39:43 ID:2jD
    トイレは多すぎるって位が丁度いいよ
    ワンフロアにつき最低3つは必要


    43: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)15:32:59 ID:XGr
    >>40
    9個トイレ作ることになるんやが
    ちな5人家族


    41: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)14:43:46 ID:eUg
    リビングは最低20帖以上はほしいね


    44: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)15:42:16 ID:XGr
    >>41
    20帖かー、、、欲しいなー
    でも掃除大変そう


    46: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)16:05:54 ID:oQK
    大手ハウスメーカーはなにかと高くつくから気を付けろ


    47: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)16:37:10 ID:XGr
    >>46
    いやすまん誤解があるようなので
    提示された金額は上物込みなんだわ
    で不動産屋がすでに図面書いてるやつで
    多分工務店も決まってるんやろうな
    そーいやどこの工務店か見とこ


    48: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)16:48:29 ID:bfb
    エアコン取り付けるならフィルターお掃除機能の付いてないシンプルなのが良いよ


    49: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)17:00:40 ID:XGr
    >>48
    今持ってるやつそのまま使おうと思ってるんやがそれがお掃除機能付きだわ
    だめなの?


    50: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)17:49:09 ID:bfb
    >>49
    メンテナンスに関心がある人ならダメじゃないんだけど、正直メンテナンス無しでまともに機能を発揮して5年10年動く機械じゃないからなぁ

    お掃除機能が付いているのに自分でフィルター掃除したりダストボックスの中を捨てたりしないといけないから手間を考えればむしろ無い方が良いレベル
    お掃除機能のユニットそれ自体がカビの温床になる事もある。
    お掃除機能付き買うよりシンプルなエアコンのハイグレード機が安い
    特に気にしないなら今使ってるのでも問題ないと思いますよ


    51: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)17:55:22 ID:XGr
    >>50
    とりあえず今年の夏は今のやつで乗り切ることにするわ
    てかエアコン設置し直したりしたら故障とかするんかな?
    冷蔵庫ってあんま電源抜いたり運んだりしたらダメって聞くし


    52: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:02:28 ID:rpT
    エアコンのクリーニング業者にクリーニング依頼すると驚くほどパワーと電気代が変わる。
    (それだけ汚れ、埃でパワーダウンしてるんですねぇ。)
    お掃除ロボット付は断られるか、かなり高いクリーニング料金。


    53: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:05:40 ID:XGr
    >>52
    冷蔵庫もフィルター掃除するだけでめっちゃ冷えるもんなー
    そっち系の機械ってメンテナンス重要やな
    つかお掃除ロボットってメリットよりデメリットのほうがおおきいやん、、、
    次買うときはそこ注意するわサンクス


    55: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:15:12 ID:rpT
    >>53
    冷蔵庫にフィルターあったっけ?


    56: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:18:57 ID:XGr
    >>55
    業務用はあるで
    家庭用は知らんけどあるんちゃう?


    57: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:20:12 ID:rpT
    >>56
    逆に業務用は知らないw


    54: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:13:48 ID:3bX
    防音と保温に二重窓


    58: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:20:43 ID:XGr
    >>54
    防音いる?
    保温はあったほうがいいなぁ
    けど北国じゃないから二重窓とかせんでもええ気がする
    値段安かったらやろうかなぐらいの気でおるけど、
    やってた方がいい?


    59: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:22:34 ID:Zum
    ZEHやるなら一条かスウェーデンハウスにしとけ


    61: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:26:27 ID:XGr
    >>59
    おけ検討してみる


    63: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:27:48 ID:Zum
    >>61
    ごめんそもそもZEHが何だか分かってた?


    64: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:29:30 ID:XGr
    >>63
    えーなんだゼロエネルギーハウスだっけか
    国から補助金出るやつよな?


    66: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:32:17 ID:Zum
    >>64
    そうそう

    ただし完全ZEHは勧めないけどな。ワイもまだ全部聞いたわけやないが補助金上がる代わりに規制が更に厳しくなるらしい。自家用車も電気自動車前提でトータル運用する前提みたいな家作りを国が推したいらしいで

    ワイはそれでZEHあきらめる予定 ニアZEHというのも新設されるって噂やが


    67: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:41:27 ID:XGr
    >>66
    はぇー勉強になるわあんがと
    おれも調べてみるわーしかしそーゆーのやるご家庭ってそれなりに金ある家な気がするわ~うちすでに家計グロッキーやからあんま余裕ないわ


    68: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:43:31 ID:Zum
    >>67
    ZEH実現させてオール電化してしまえば光熱費極限まで押し下げられるし、うちは現状の光熱費と照らし合わせて設備いれてもお釣りが来るレベルだったからな…

    世帯収入900くらいだから大したことはないで


    69: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:47:28 ID:XGr
    >>68
    (あかんうちの世帯収入それのだいたい半分や、、、)


    70: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:48:21 ID:Zum
    >>69
    1馬力か…


    71: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:51:50 ID:XGr
    >>70
    いや、、、2馬力、、、
    なんか泣きそうや


    72: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:52:52 ID:Zum
    >>71
    それって2馬力でワイの年収と同じ程度ってことか…?


    73: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:54:11 ID:XGr
    >>72
    追い込みかけんなよwwwww
    おまいさんの年収知らんがそーゆーことなんちゃうかな!うん!


    60: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:26:01 ID:xIR
    あと10年待てばタダみたいな値段で家買えるらしいよ


    62: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:26:54 ID:XGr
    >>60
    10年待ったらローン組めなくなるわwww


    75: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)18:59:13 ID:XGr
    たっか!え?上物だけで3,900万って、まぁまぁ豪邸ちゃうの?
    豪邸は言い過ぎかもやけどそれなりにええ家やな!
    頑張ったなぁー
    土地は持ってたん?


    76: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:01:36 ID:SBX
    豪邸だな


    77: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:03:39 ID:XGr
    >>76
    おっスノボクロスはんちゃーす


    78: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:05:25 ID:SBX
    >>77
    ちゃーす
    俺はもうローン地獄組だが、みんながどんな家か興味ある


    79: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:06:55 ID:XGr
    >>78
    おれも興味津々
    なんかここもっとこーしといた方がよかった~とか、これはやっといてよかったなーとかある?


    80: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:08:13 ID:SBX
    >>79
    コンセントの配置とか後悔が一杯。あとガスヒーターの配管


    82: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:12:25 ID:XGr
    >>80
    コンセントはほんまあるあるやなぁ
    そこは抜かりないようにしようとおもってるけど、実際住んでみないと分からんとこあるしなぁ
    ガスヒーターはうち使う予定ないけど、
    どこ住み?寒いとこ?


    84: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:15:23 ID:SBX
    >>82
    いざ家具を置いたら封鎖してしまったコンセント多数。スマホ充電コンセントは専用で考えるべき。ダイニングでホットプレート使うときのコンセントが遠い。などなど
    住んでるとこは寒くないけど、家族が寒がり。床暖もつけてある。


    86: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:22:21 ID:XGr
    >>84
    床暖は欲しい!むしろ床暖あったら冬場はあんまエアコンとかいらんわおれ


    91: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:31:47 ID:SBX
    >>86
    床暖のおかげでエアコンはほとんど稼働してないな。足元あったかは最強。ガス代すごいことになるけど


    93: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:36:32 ID:XGr
    >>91
    断熱と床暖で冬場はほぼ乗り越えられそうやな
    床暖って最近の家は標準装備に近い感覚なんかな?
    地域によるか


    94: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:37:42 ID:SBX
    >>93
    普及させようとはしてるかもね。金になるし


    97: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:41:34 ID:XGr
    >>94
    まー売るがわとしては金になるもんなー
    でも買うがわとしても欲しい人は多いやろなぁ
    あの幸福感は金出しても手に入れたいわ


    95: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:39:33 ID:8sX
    >>93
    ワイの家はいれる予定ないな


    96: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:40:13 ID:XGr
    >>95
    そうか
    あったかいとこ?


    98: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:42:11 ID:8sX
    >>96
    愛知

    さっきの3900万円って書いたやつ。書き込みが吸われるからクッキー消した


    100: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:44:33 ID:XGr
    >>98
    おぉあんさんか
    そしたら逆にどこにお金かけたん?


    110: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)20:15:22 ID:8sX
    >>100
    建坪が44.32でハウスメーカーがスウェーデンハウス

    もうこれだけでオプションなしでも…


    112: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)20:33:14 ID:XGr
    >>110
    うわ広いなぁ
    うちは敷地面積で二階建てで30坪ぐらいやったわ
    三階建てやったら15坪
    建坪で44坪やったらそりゃ上物で4,000万弱かかるかもなぁ
    よーわからんが
    敷地面積やったら60坪ぐらいあるんか?


    81: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:11:03 ID:SNm
    ガンになって保険金で完済すれば


    83: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:13:58 ID:XGr
    >>81
    ガン張って返済します


    85: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:22:14 ID:Xbh
    ペット飼う事も考えてコンセントの位置高めにしとけ


    87: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:23:45 ID:XGr
    >>85
    それは盲点やった
    ペットなぁーまだわからんが、飼いたいのは飼いたい
    猫飼うと柱とか壁紙とかやられるよな


    88: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:24:33 ID:Xbh
    >>87
    子供3人だろ?
    恐らく犬とか猫とか飼いたいって言い出すぞ


    90: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:28:20 ID:XGr
    >>88
    あり得すぎるなぁ
    おれも犬猫好きやしなぁ
    犬なら大きいの飼いたいから、家のなかでは飼わんが猫なら家の中かなぁ
    昔犬と猫両方飼ってたときは猫も外やった


    99: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:44:01 ID:fhE
    内装で「節目のある杉板」
    好き嫌いはあるけど、嫌いじゃない人には安くておススメ


    101: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:45:16 ID:XGr
    >>99
    あーそーゆーの好きだわ
    ウッドハウス的なやつ素敵やなって思う


    106: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)19:56:52 ID:uBW
    キチンはどうするん?


    108: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)20:06:21 ID:XGr
    >>106
    今のところまだなんも考えてないカウンターキッチンってやっぱある程度リビング広くないとやめといた方がええかな?


    114: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)20:38:18 ID:uwf
    ボード貼る前の下地の写真を各部屋たくさん撮っておいた方が良いよ。後から棚やらいろいろ壁につけたい時に役に立つよ。
    その時、職人さんにコーヒーとか、箱ごと差し入れ持っていくと嫌な顔もされないよ。
    あと、ホームシアターでリアル5.1chしたかったらあらかじめ壁の中にスピーカーコードをまわしとくと良いかも。


    115: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)20:45:56 ID:XGr
    >>114
    なるほどなぁー
    ええ意見やな、あんがと
    参考にさせてもらうわ
    差し入れはどっちにしろするつもり
    職人さんも人間やからなぁ
    ホームシアターは今のところ考えてないわ


    116: ■忍法帖【Lv=2,マーマン,Zgr】 2018/03/27(火)20:55:15 ID:F6S
    地下室は湿気すごいし地震きたらやばいやろな
    まあ作らんから関係ないやろけども


    122: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:16:21 ID:XGr
    >>116
    地下室は憧れだけにしとくわ!


    118: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:12:05 ID:oWs
    車椅子が入れる構造だと万が一の時非常に捗る


    120: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:14:44 ID:XGr
    >>118
    はぇーそうかおれらの老後もあるしそもそも親世代がまず20年


    119: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:14:30 ID:uwf
    夏、熱気を上の階に逃がすための間取り。
    一階の窓を開け、2階もしくは3階のなるべく天井に近くて大きな窓を開けておくと、自然に煙突効果で風が生まれる。
    そのためには開けっ放しでも良い防犯に優れた建具を選ばないといけないです。


    124: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:19:14 ID:XGr
    >>119
    夏場の電気代はほんまバカにならんからなーちょっとでも自然に室内の温度下げれれば助かるな
    あと自然の風は気持ちええしなぁ
    治安はまぁ悪いとこではないのであんま神経質にはなってないわ


    121: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:15:29 ID:XGr
    もすればそーなる可能性もあるしなぁ
    やっぱ色々考えすぎて損はないよな
    ありがと


    126: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)21:30:32 ID:dDi
    プレハブなら安上がり


    128: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)23:41:01 ID:XGr
    >>126
    嫌だ(キッパリ


    127: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)23:09:37 ID:vlG
    ローン抱えたまま鬱とかになったらどうなるの?


    129: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)23:41:45 ID:XGr
    >>127
    考えたくもないwww


    130: 名無しさん@おーぷん 2018/03/27(火)23:42:41 ID:S5A
    >>1
    建てたことないが
    やめとけ
    女遊び一生できなくなるぞ?


    131: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)00:42:51 ID:Ti2
    >>130
    女遊びは玄人さんだけでええんやで


    132: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)08:53:14 ID:zvo
    >>1
    基礎はベタ基礎に
    外断熱を徹底 ヘーベルボードがおすすめ
    風呂は大きめに トイレは小さくてもなんとかなるが
    介護が必要なら広く


    136: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:14:52 ID:Ti2
    >>132
    ベタ基礎ググったで!
    いやほんといろんな人がいろんな知識くれるからほんと勉強になりますありがとう
    最近の家はベタ基礎が基本みたいらしいが、確認しといた方がええんかな?
    外断熱は是非したいね、へーベルボードか、参考にさせていただくわ
    風呂はやっぱ大きいのがいいなぁ、そこはこだわりたいとこやね


    141: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:26:32 ID:zvo
    >>136
    古来から 日本の家は夏過ごしやすいことを基準に作るべし という
    南に開口部を多くして風通しがいいように 天窓など設けて熱気を排出

    ベタ基礎だよねっていうのは確認せんとダメよ 見積もりに関わるから
    だいたい坪単価で善し悪しがわかる 壺50の底辺から 壺150の高級まである
    最近は坪75くらいでもいい家はある

    それから宣伝広告費を使ってる会社はワイは避けた


    144: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:35:32 ID:Ti2
    >>141
    なるほど夏に合わせた方がええんか
    天窓については他の人も書いてたな、やっぱ大事なんやね南に窓多めか、そのほうが風通しが良くなるんかな
    何にせよ窓の配置とかはまだ上物がこれからやからなんとでもなるし、よく担当の人と話し合って決めるよサンクス


    133: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)08:55:42 ID:MvY
    上司「ローン大変やろw出張行くか?残業するか?海外行くか?w」


    137: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:15:13 ID:Ti2
    >>133
    わい自営や


    139: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:21:28 ID:Ti2
    >>137
    でも書いたけど自営やから、自営やとお金も借りにくいから借り主は正社員で働いてる嫁になるんや
    共同負債やね
    なんとかなりそうやわ


    134: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)09:11:33 ID:SaV
    >共働きで世帯収入450万円

    家買うときは基本奥さんの収入は計算に入れないんだけど、大丈夫?


    139: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:21:28 ID:Ti2
    >>134
    でも書いたけど自営やから、自営やとお金も借りにくいから借り主は正社員で働いてる嫁になるんや
    共同負債やね
    なんとかなりそうやわ


    135: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)09:42:46 ID:EOH
    金融の仮審査はした?直前だと借りれない時困るよ。あと、金利交渉できないし。


    139: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:21:28 ID:Ti2
    >>135
    今仮審査通してるとこやで!


    138: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:17:42 ID:Rhb
    ローン地獄なんてよく言うが組む本人としては夢一杯だから気合い入る源泉だよな
    ちな去年築9年の中古住宅購入


    140: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:23:41 ID:Ti2
    >>138
    せやな!まぁ地獄って書いたけど実際それほど思ってなくて楽しみのほうが大きいな
    あと張り合いも出るしな
    お互い頑張って地獄を歩んでいこうw


    142: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:29:26 ID:zvo
    あと大事なのが

    ZEHとか太陽光発電とか ホームオートメーションとかは
    情弱を騙すためだけの設備やから絶対に触るな

    家で使うエネルギーの60%以上は給湯や
    エコキュートとか屋根上太陽温水器は有効


    144: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:35:32 ID:Ti2
    >>142
    ZEHについては今のところ考えてないわ、やっぱ金かかるからなー元は取れるんかもしれんが初期費用が大幅に上がるのはそもそも借り入れができなくなる可能性が高いからな
    エコキュートか、調べてみるわ


    143: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:30:33 ID:89P
    ベタ基礎は地盤が弱いとこによくあるから


    145: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:36:15 ID:Ti2
    >>143
    ベタ基礎採用してるとこはそもそも要注意ってこと?


    146: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:43:47 ID:89P
    >>145
    基本的にはそやで
    金が余ってて地下室を作るくらいの防水工事とか換気設備とか維持費を払うならいいけど


    147: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:52:36 ID:Ti2
    >>146
    なるほどそうか
    金、、、あまってねぇ、、、


    149: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:58:34 ID:89P
    >>147
    メリットデメリットをちゃんと調べたほうがいいで
    最近は耐震補強で窓が少ないし断熱効果もあるし

    天窓は明るいけどクソ暑いし眩しいし雨漏りするし
    別荘ならいいけど

    吹き抜けとかデカイLDKなんて冷暖房費がかかってしょうがないぞ


    150: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:02:47 ID:Ti2
    >>149
    天窓もそーやが何事もメリットデメリットあるもんなー
    んーしっかり考えなあかんわな
    今は楽しみが勝っててイケイケになっとるからちょっと冷静になるわサンクス


    152: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:06:51 ID:89P
    >>150
    リビングにドアなしで階段があったら
    オシャレって思うヤツもいれば
    熱気や冷気が抜けていくって考えるヤツもいるから

    トイレが引き戸だと匂いがすごいし


    154: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:10:12 ID:Ti2
    >>152
    吹き抜けとか階段がリビング内とかは実際住み心地は下がるから考えてないな
    そもそも吹き抜け作れるほど土地も広くないし懐に余裕もないw


    157: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:19:16 ID:89P
    >>154
    土地が狭いからこそドアとか壁とか減ってきてスペースの確保をするんやで
    材料費も安くなるしな
    同じ間取りだったら「今払ってる家賃より安く」ってのはキツイな
    田舎に行くとか中古とか訳ありとかどっか削らないとな


    159: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)15:50:30 ID:Ti2
    >>157
    せやなー今より安くなるってのはあくまで理想で実際は今の家賃と比べることである程度リアルにイメージできるから、それでやっていけそうかどうかをシミュレーションするみたいな感じやな
    あと今住んでるとこよりは駅遠かったり利便性は悪くなるがまぁそれはしゃーないと思ってる
    なんとかなるやろ


    165: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:48:34 ID:89P
    >>159
    ベタ基礎は地面からの湿気対策になるとかウソやで
    地下室を作ったから言えるけどコンクリのほうが熱も水も通すぞ

    これみたいにプールになってカビやシロアリがやってくるぞ
    http://yukashita-kanki.com/arc/27


    167: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:57:53 ID:Ti2
    >>165
    うーんそうかー、
    結局その土地に合ったやり方で建てなあかんのね
    色々勉強になるわ


    169: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:03:14 ID:89P
    >>167
    ドライエリアを作って24時間換気システムにしてるんやで
    それでも排水ポンプとかつけてたりするし

    no title


    170: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:11:19 ID:Ti2
    >>169
    すまんよくわからん
    この図は三階建て住宅を表してるのか?


    171: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:15:21 ID:89P
    >>170
    2階建てプラス地下室やで
    建ぺい率60 容積率200とかあるやろ
    制限突破するのに地下室にした例だけど

    言いたいことはコンクリを内側から乾燥させるためにドライエリアがあるんやで
    数年単位で乾燥させないとアカンから


    172: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:20:12 ID:Ti2
    >>171
    うん


    うん


    うん、、、



    わからんすまん


    173: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:23:59 ID:89P
    >>172
    コンクリでがっつり覆うと結露や透過水で床下が水没するんや
    165見てないんか


    174: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:38:55 ID:Ti2
    >>173
    いや、165はもちろん見たし理屈も理解した
    コンクリを乾燥させなあかんのもわかる
    ドライエリアうんぬんがよくわからん
    地下室を完全に地下に埋めたらあかんから地下室になるとこの壁のどっか一面は外気に触れさせなあかんよってこと?


    175: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:43:38 ID:89P
    >>174
    コンクリは数年単位で乾燥がいるんよ
    ちっこい換気扇じゃ追いつかないからドライエリアで乾燥させるんよ

    ベタ基礎で覆ったら換気できないから水没するんよ


    176: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:50:38 ID:Ti2
    >>175
    よしわかった
    169の図は一旦忘れる
    地下室がどーのこーのもややこしいから忘れる
    で、ある一般的な家の基礎がベタ基礎だったとして、そのドライエリアはどこに作るんや?


    177: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)18:54:25 ID:89P
    >>176
    通気口でぶち抜いたり
    コンクリと柱のあいだをあけたり
    24時間換気システムにしたり

    とにかく欠陥工事でなければ換気するんやで


    178: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:02:09 ID:Ti2
    >>177
    つまり床下の換気大事やで!ってことやな!わかった!


    180: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:04:43 ID:89P
    >>178
    ベタ基礎はその換気をなくすってことだから本末転倒なんや


    182: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:08:03 ID:Ti2
    >>180
    えっそーなん?
    おれベタ基礎でも換気はするもんやと理解してたんやが違うんか
    ベタ基礎っていうのは地面にもコンクリ打って土の部分を被うことやと思ってた
    完全に密室にしてまうってことなん?


    183: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:13:26 ID:89P
    >>182
    コンクリは水(湿気)を通すから
    だからベタ基礎は地下室と同じ設計になるんよ
    こんなもんじゃ足りないのよ

    no title


    184: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:22:17 ID:Ti2
    >>183
    なんかおれベタ基礎でも換気のとこにファンが付いてるやつ取り付けるもんやと思ってた


    185: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:25:43 ID:89P
    >>184
    そうするとファン代もかかるし電気代もかかるし
    虫が進入してくるし
    雨やわずかな洪水で床下浸水するし

    通気口は開けても閉めてもいいことないんやで


    186: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:27:57 ID:Ti2
    >>185
    どうすりゃええんや、、、


    189: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)22:27:56 ID:Ti2
    >>187
    よしわかったわがままフルコース言ってみる


    161: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)16:54:33 ID:zvo
    >>145
    木造軸組工法の弱点は湿気 ベタ基礎だと基礎からの湿気が無くなるので
    夏は爽やかに 木材が長持ち

    それから
    外断熱をしっかりやるのは 夏にももちろん 冬の寒さもきちんと防いでくれる
    窓を全部二重窓にするのも良いぜ


    164: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:11:58 ID:Ti2
    >>161
    二重窓ね
    考えてみるつーか担当と相談やな
    やっぱ断熱のことアドバイスくれる人多いな
    それだけ大事なんやろね


    148: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)13:55:56 ID:etW
    天窓はやめとけ
    場合によってはちょっとした補修のたびに足場からくむことになって
    えらい金かかる


    150: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:02:47 ID:Ti2
    >>148
    天窓もそーやが何事もメリットデメリットあるもんなー
    んーしっかり考えなあかんわな
    今は楽しみが勝っててイケイケになっとるからちょっと冷静になるわサンクス


    151: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:04:40 ID:MhB
    スレ全く読んでないが賃貸料と思ってローン払うのはいかんのか?


    153: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:08:29 ID:Ti2
    >>151
    まー基本はその考えやで
    おれとしては
    (月々の返済額×12+固定資産税)÷12が今払ってる家賃より安かったらええなぁとは思ってる


    155: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:12:17 ID:etW
    最近は冷房あるからって
    開く窓あまり付けない家もあるけど
    大体あとで後悔してる
    冷房と換気は別だぞ


    156: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:15:35 ID:Ti2
    >>155
    おれもそれは思うんだよなーできれば窓は多めに作りたい
    ただ断熱性考えると少ない方がいいのかなー
    実際窓増やすとどれぐらい断熱性悪くなるんやろな
    多少悪くなる程度なら換気性の良さを取りたいわ


    158: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)14:24:19 ID:etW
    窓はちょっと良いものつけといたほうがいいぞ
    なんなら居間と寝室だけでも


    160: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)15:51:11 ID:Ti2
    >>158
    そうやなー、あんま安もんですきま風とかあったら辛いしなぁ


    162: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:02:37 ID:etW
    今時のサッシですきま風なんてまずないよ
    お高いサッシはアルミと樹脂の複合で断熱性能が高いよ


    163: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:10:25 ID:Ti2
    >>162
    なるほどそーゆー違いか無知ですまん


    166: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:51:09 ID:rBB
    吹き付け断熱もおすすめ。アイシネンとか。
    柱の太さ分、全部パンパンに断熱材を詰めてくれる。


    168: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)17:58:45 ID:Ti2
    >>166
    断熱にも色々あるんやなー、アイシネンか、メモっとこ


    179: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:03:21 ID:CK5
    持ち家買うやつって奴隷並みの社畜心ありそう
    普通に賃貸のがええやろ


    181: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:05:20 ID:Ti2
    >>179
    今の時代は家買うのかマンション買うのか一生賃貸でいくのか迷うよなー
    おれは迷った結果家買うことにしたよ


    188: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)19:41:46 ID:rBB
    玄関から雨でも濡れずに、車に乗れる位置にカーポートを付けるとすごく良い。夏の高熱もやわらぎ冬の霜も無い。これぞ一軒家の特権。


    190: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)22:29:20 ID:Ti2
    >>188
    雨でも濡れずに車乗れるのはええよなぁー
    カーポートも欲しいなぁ
    どんどん値段が膨れ上がる気がするんだぜ


    191: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)22:29:21 ID:3hU
    立地は?


    193: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)23:33:55 ID:Ti2
    >>191
    スマンどう答えたらええのん?


    192: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)22:30:18 ID:Avz
    エアコン、給湯、床暖、住環境機器は妥協すんなよ


    194: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)23:35:37 ID:Ti2
    >>192
    エアコン→今持ってるやつ使う
    給湯→エコキュート?検討する
    床暖→財布と相談
    住環境機器→ナニソレ


    195: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)23:38:55 ID:Aqk
    風呂とトイレは西側
    生活基盤は東側
    ベランダ必須


    196: 名無しさん@おーぷん 2018/03/28(水)23:47:19 ID:Ti2
    >>195
    ベランダはあるで!
    セイカツキバン?リビングとか?東ってのは西日が入らないように&朝日が入ってくるように?他に理由あるん?
    トイレ風呂が西側なのはなんでなん?



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        コメント

        1. 2018年04月09日 13:05  ▽このコメントに返信

        仏間にくすっときた

        2.名無しAtoZ2018年04月09日 13:14  ▽このコメントに返信

        おいエコキュート勧めてるバカはどこのどいつだ?エコジョーズはまだしもエコキュートなんて絶対ダメだぞ
        特に人数が多い家庭はアウトや。>>1はこのコメント見て絶対にやめるんやで!!
        ちな、住宅ローン地獄という人もいるが、いつかは完済できる。逆に賃貸は完済できないローンを一生払ってるようなもんやからな。転勤組はともかく、定年まで定住するならさっさと戸建て買っとけよー

        3.名無し2018年04月09日 14:02  ▽このコメントに返信

        仏間いらんやろ

        4.ななし2018年04月09日 14:13  ▽このコメントに返信

        仏間推しすぎやろwあった方がいいけどさw

        5.名無しAtoZ2018年04月09日 14:19  ▽このコメントに返信

        仏間マン怖いw

        6.名無しAtoZ2018年04月09日 18:48  ▽このコメントに返信

        ※2
        なんでダメなん?

        7.クソダヌキ2018年04月09日 19:06  ▽このコメントに返信

        太陽光5KW以上乗せて後悔してる施主なんか見たことない。むしろプラスの報告ばかりだし、ZEHで補助金貰えるし。
        エコキュートがダメって言ってるのもよくわかんない。今の太陽光連携されてて普通に暮らす分には十分では。都市ガス来てるならガスでもいいけど。

        8.ななし2018年04月09日 21:30  ▽このコメントに返信

        全部屋仏間に

        9.名無しAtoZ2018年04月13日 21:46  ▽このコメントに返信

        いや建てるなら仏間は考えとかないと
        親が死んだら誰でも仏壇入れるんだから
        うちは俺も嫁も一人っ子なので葬式4回上げることになるから恐々としてる

        10.ななし2018年04月15日 14:59  ▽このコメントに返信

        太陽光は災害で停電になったとき日が出てたら電気が使えるのが助かる。蓄電池導入すれば冷蔵庫も24時間稼働のままでいける。

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