1: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:24:59 ID:5FQ
    no title

    清掃する気が無くなったんだが


    引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1515569099/

    2: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:28:27 ID:VhI
    1ヶ月分だから普通じゃね
    実費はその2倍とか3倍くらいかかるし


    3: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:40:28 ID:5FQ
    >>2
    いや清掃費高すぎない?


    8: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:47:25 ID:VhI
    >>3
    敷金1ヶ月の礼金なしで
    敷金は返金せずに退去清掃費用にあてますねってことじゃね


    4: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:42:51 ID:atx
    契約書になんて書いてあるんや


    5: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:43:47 ID:RQA
    おそらく契約時に清掃費用を1ヶ月分支払う契約を結ばされている。
    本来なら不要なんだけどね、契約したら義務が発生する。


    6: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:44:50 ID:5FQ
    >>5
    まぁきっとそうなんですけどね


    7: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:46:13 ID:nYP
    ハウスクリーニング代は大体定額でこんなもんだろ
    汚れが酷かったり破損があるとこの額に更に上乗せされてかなりボラれる


    10: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:50:23 ID:KFd
    短期違約金って何?
    それでサインすると、そこで確定するから文句行ったほうが良いよ


    11: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:51:00 ID:hox
    敷金が相殺されてるだけだから普通といえば普通


    12: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:51:37 ID:TmL
    揉めたら訴訟するといいよ。
    少額訴訟だと簡単だから。なんの予備知識無くていいから最寄りの簡裁に行ってみそ。
    書記官等が丁寧に教えてくれる。
    たぶん勝率9割以上。


    13: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:53:56 ID:RQA
    >>12
    契約書読んでないが、たぶん99%無理


    15: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:55:12 ID:VhI
    >>12
    更新料騒動ですら勝訴したけど世間的になくなっていないしな


    14: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:54:24 ID:RQA
    短期違約金
    これ詳しく教えて


    18: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:59:51 ID:UHW
    >>14
    例えば3ヵ月以上住むことが条件だったけど2ヶ月で引っ越すとか
    大体契約満たす前提でお得に入居できるようになってるから短期だと違約金とる


    16: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:56:11 ID:RQA
    本来はルームクリーニングは大家が支払うべき費用なんだけどね
    たぶん契約書よく読んでみなよ。しっかりと明記されてるはず。


    17: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)16:58:44 ID:VhI
    短期違約金ってのはあれだろ
    1年とか2年とか短期で出て行ったら割に合わないから
    もう1ヶ月払ってくれってヤツじゃね

    昔の敷金6ヶ月礼金6ヶ月より価格破壊したからしょうがないと思っている


    19: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:07:50 ID:5FQ
    短期違約金は1年も住んでないからなんだよね


    20: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:11:52 ID:VhI
    2年更新で大学生が4年とか6年住んで出て行くなら計画も立てられるけど
    ぼっちでヒキって1ヶ月で逃げ出されたら
    掃除代とか募集代とか申請手数料とか保険代とか大赤字だから
    大家からしたら1回分の出費だから


    21: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:24:32 ID:5pq
    自分で掃除したところで清掃費用が安くなるわけでもないから掃除する必要はないんだよね

    立つ鳥跡を濁さずとか、自分の生活跡を清掃のおっちゃんに見られるのが何かイヤだとか
    そういう気持ち的な部分でしかない


    22: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:30:11 ID:YoA
    妥当すぎ


    23: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:52:55 ID:PnS
    賃貸管理やってるけど
    ウチは清掃3万


    24: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:56:07 ID:H1t
    1年もしないで都落ちかよ(´・ω・`)


    25: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)17:57:27 ID:f7d
    うち大家やってるけどワンルームだから清掃はもっと安いな
    広さとかにもよるんじゃね?
    無茶苦茶おかしいわけではない


    26: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)18:01:22 ID:KWW
    退去費用って家賃1か月分ぐらいか
    ルームクリーニング代なら普通だと思うわ


    27: 名無しさん@おーぷん 2018/01/10(水)18:08:17 ID:PnS
    短期間でもあちこち引っかいてたり、黴はえたりタバコすってたらガッツリ取るよぉ



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        コメント

        1. 2018年01月21日 01:19  ▽このコメントに返信

        部屋の広さとかにもよるし、賃貸期間が短いほど自己負担が高い
        昨今はほとんどハウスクリーニング、壁紙張り替えを必ずやるので掃除はあまり意味がない。

        2.名無しAtoZ2018年01月21日 01:26  ▽このコメントに返信

        なにやらかしたんだよ…

        3.2018年01月21日 01:30  ▽このコメントに返信

        これが不動産業が衰退する理由だろ
        そんなもん月々の家賃にふくんどけよ

        4.名無しAtoZ2018年01月21日 03:59  ▽このコメントに返信

        ボッタクリ不動産会社増え過ぎて管理会社やりたい放題
        本来敷金は戻ってくるお金
        クリーンング費で相殺させてゼロにしてるな

        5.名無しAtoZ2018年01月21日 04:04  ▽このコメントに返信

        納得するまで交渉しよう

        6.名無し2018年01月21日 05:01  ▽このコメントに返信

        敷礼ナシ物件しか住んでないけど、今まで3回引っ越しして払った退去費用ってフローリングに付けた輪ジミの修繕費用6000円だけやぞ。ちゃんと掃除してからの退去やと心象も違うしな。

        7.名無しAtoZ2018年01月21日 06:31  ▽このコメントに返信

        退去費用払えって言われて簡易裁判起こした事あるけど、
        裁判所行ったのは3回くらいかな
        でも払う必要のない物を払いたくないからやってよかった。
        27万返ってきたよ

        8.名無し2018年01月21日 07:48  ▽このコメントに返信

        言わずもがな、絶対賃貸で煙草は吸わない方がいい

        9.名無しAtoZ2018年01月21日 15:05  ▽このコメントに返信

        退去費用の内訳を開示させればいい
        一式などははねつけろ
        判例で認められているのは退去のクリーニング費用程度
        簡易裁判所で小額訴訟します、でだいたいが業者は落ちる
        これって勝つ負けるだけでなく確定判決とれたら不動産推進室などにいき、ぼったくりなどと確定判決をもっていくと業者は後日呼び出されヒアリングされる
        そのてまをかんがえたら返金してくる

        10.不動産業界は情弱ぼったくりビジネス2018年01月25日 22:46  ▽このコメントに返信

        マジでみんな裁判怖がらずに揉めた方がいい。数万程度なら諦める業者も多いし、訴えられても裁判所行ったら示談を裁判官にすすめられて1日で終わることも多いから。

        本来は経年劣化による減価償却で、貸主の負担分を計算すべきなのに、大家や管理会社の都合で全額請求すようなことがまかり通ってる業界だから、賃貸人が厳しい態度で臨んで情弱に対しぼったくる風潮を改める必要がある。

        ちなみに関西によくある水道代の定額で超えたぶん負担させるような契約も法的には無効な条項。

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