1:ばーど ★:2017/09/20(水) 08:30:29.66 ID:CAP_USER9.net
    土地取引の目安となる今年の基準地価が発表されました。増えるインバウンド需要で京都の「伏見稲荷」の周辺が商業地の上昇率で全国トップに。一方、大阪では「住みよさランキング」で2位を誇っていた大阪狭山市の住宅地が、なぜか下落率ワーストになってしまいました。人気だった街に何があったんでしょうか。

     土地取引の目安となる今年7月1日時点の土地の価格を示す基準地価。民間企業(東洋経済新報社・2015年)の調査で大阪府内「住みよさ2位」を誇った街・大阪狭山市が住宅地で下落率ワーストを記録しました。

     「正直、残念やなという気持ちでいっぱいです」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)

     丘を切り開いた整然としたニュータウンが広がる大阪狭山市。1970年代から人口が急増し、税収は6年間で8倍になったといいます。今回、下落率ワーストを記録したのはそのニュータウンのひとつ、大野台でした。

     「大阪狭山市大野台1丁目は大きな家が立ち並ぶ閑静な住宅街ですが、坂も多く駅からも遠い街です」(大里奈々記者リポート)

     最寄り駅までバスに乗る必要はあるものの、環境の良い住宅街としてかつては人気を集めたといいます。

     「住みやすいです。買い物もすぐ近くにスーパーもあるし」(住民)
     「自然も多いし、人もいいですし、子育てもしやすいですし」(住民)

     その大阪狭山市の住宅街がなぜ、今年の調査では大幅に下落してしまったのでしょうか?

     「近大病院に移転の話が出ているようですし、(下落の)根底にあるのかもわかりませんね」(住民)

     大野台の近くにそびえ立つ近大医学部付属病院。ベッド数933を誇る大型の総合病院ですが、施設の老朽化などで大部分が堺市の泉北ニュータウンに移転することになったのです。

     「まったくなくなってしまうわけではないと、現時点では聞いていますので…(地価下落の理由は)いろんな面があると思うんですけど、なかなか一概には言えないかと思います」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)

     住民の高齢化が進むニュータウンにとって、病院の移転はやはりインパクトが大きかったのか。都心回帰の流れが続く中、郊外の自治体の悩みは尽きることがなさそうです。

    配信09/20 00:16
    MBSニュース
    http://www.mbs.jp/news/kansai/20170919/00000051.shtml
    【基準地価】なぜ?「大阪府内住みよさ2位」の街、狭山市 基準地価が大幅下落
    引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1505863829
    2:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:31:48.18 ID:htXMN1Am0.net
    狭山って狭山茶の埼玉県狭山市しか知らんわ
    45:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:49:52.20 ID:i88U2r9U0.net
    >>2
    茶処で情けが厚いのか
    59:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:53:30.36 ID:QMVFc+XHO.net
    >>45
    それは東村山
    62:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:54:10.03 ID:i88U2r9U0.net
    >>59
    庭先ゃ多摩湖
    3:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:32:00.37 ID:+jgXNftS0.net
    立て替えたいので、買収価格を下げるため
    136:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:22:04.13 ID:EpQf/Ctr0.net
    >>3
    基準価格を役所が決めるのをやめろ。
    土地所有者が「この価格なら売っても良い」という価格を基準価格にしろ。
    その価格に対して固定資産税を掛ければよい。
    で、行政による土地買収が必要な時は、この価格で買収可能にすれば良い。
    4:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:32:20.12 ID:vNjq/jwK0.net
    俺も狭山茶のところだと思った
    5:憂国の記者:2017/09/20(水) 08:32:27.35 ID:2F6I06At0.net
    同じ名前の市があるっていうのか気色悪い。
    14:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:39:01.17 ID:ITESbxJ80.net
    >>5
    狭山市は埼玉だよ
    大阪狭山市を狭山市と書く記者が悪い
    6:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:32:48.90 ID:Lo71S8+I0.net
    ダ埼玉の狭山市なワケないよなww
    ド田舎だしw
    8:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:34:17.53 ID:Ng0u0kW+0.net
    ランキングが捏造だからでしょ
    9:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:35:23.01 ID:rV4A3uo50.net
    大阪に狭山があるんだ
    10:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:36:58.55 ID:+jgXNftS0.net
    古い建物はリフォームしても配管がボロボロで漏水するので買うな
    29:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:44:06.67 ID:jv/lygXt0.net
    >>10
    ほんとこれ
    リフォームは長期で見れば詐欺
    11:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:37:02.16 ID:ndfVY1SV0.net
    狭山事件の舞台
    12:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:38:16.80 ID:ZFJ1uuxx0.net
    狭山って言ったら埼玉だろ
    13:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:38:20.38 ID:3yQZW/D/0.net
    名に略してんのwwwwwwww
    16:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:39:11.78 ID:jn2LEy7p0.net
    >>1
    正式名称は「大阪狭山市」らしい
    知らんけど
    17:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:39:24.35 ID:Kq/ds6Zf0.net
    埼玉のあんな山奥、そりゃ価値なんかねーだろ
    18:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:39:33.43 ID:mynB02KH0.net
    大阪市内住みやけど
    大阪狭山ってよく知らんけど不便そうだしあんま住みたくないな
    24:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:42:54.84 ID:57hZzkvf0.net
    >>18
    超バランスよくて治安も良い
    自動車生活で大阪市内より快適な面も多い
    ていうか金剛ニュータウンだから、他県出身の人が多くて北摂みたいな雰囲気がある
    19:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:40:16.32 ID:MLTuyGSR0.net
    狭山遊園地~♪のCMしたら
    20:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:40:19.67 ID:Jwt65Cbm0.net
    トランプの介入で間もなく
    一等地も価値ゼロになる可能性あるから安心しろ
    21:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:40:51.35 ID:srC3SfvU0.net
    もともと枚方市民だけど

    大阪市北は上層民だけど
    大阪市南や大阪府下って下層民だらけでマナーも最悪、治安も悪いよ
    103:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:08:07.78 ID:f8gNweqL0.net
    >>21
    河内とか気持ち悪い生き物しか住んでないもんな
    122:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:15:40.71 ID:xKUdENT70.net
    >>21
    な?これでわかったろ?他人を見下せば 別の奴から同じ事をされるんだよ。
    134:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:21:17.98 ID:nBG1ZgLQ0.net
    >>21
    その釣りもういいよ
    22:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:42:08.31 ID:O+LQtbpC0.net
    そもそも大阪自体住みやすくはない
    94:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:04:37.42 ID:4sQfDO+b0.net
    >>22
    アホちゃうか関東人
    26:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:43:25.09 ID:ZkMX6Cxm0.net
    狭山市じゃねぇだろ。大阪狭山市だ。
    27:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:43:44.21 ID:/lt4rwHX0.net
    大阪府民だけどどこにあるか知らない。
    堺市の下らへん?
    何沿線になるんでしょうか。
    67:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:55:19.20 ID:ejXd7ZTf0.net
    >>27
    堺市の東
    南海高野線
    198:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:55:52.17 ID:oCy0cSgX0.net
    >>67
    大阪の南側なんてダメなとこしかないじゃん
    北摂以外住めたもんじゃないね
    28:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:43:54.55 ID:y9ebJksD0.net
    東京近郊でも、新宿駅、渋谷駅とか東京駅とか主要の駅に電車で30分以内の駅のところで
    駅から徒歩5.6分のところしか需要がないよ。
    31:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:45:13.49 ID:NxGTMPsm0.net
    大阪府の南端、和歌山の県境だ
    南海電車で市内まで1時間、ど田舎だ
    33:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:46:39.49 ID:8M25fJD30.net
    大金持ちは芦屋とかやろけど、一般人よりは裕福で余裕のある小金持ちが多いでここ。
    37:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:48:06.97 ID:e3YbFW9C0.net
    東京で言えば越谷みたいなとこ?
    39:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:48:30.76 ID:EJ2j9Yn/0.net
    俺の購入した田舎屋は最強だな、水道が来てなくて井戸。水道代は要らないし地震などでも断水しない、当然水漏れもない。
    41:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:49:17.79 ID:vCqBHRkg0.net
    ホンダ学園が有るんだよね。
    42:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:49:23.04 ID:NCc5faO50.net
    近代病院の移転で下落すること前提で売り抜けするためのインサイダー的な情報の流布では
    44:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:49:37.29 ID:MLTuyGSR0.net
    都心から30~40分で坂が多い街だと聖蹟桜ヶ丘みたいな感じかなぁ。
    まぁ、それよりも田舎なんだろうが。
    48:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:50:34.60 ID:CFtFZ0KQ0.net
    狭山市とか何もねぇぞ
    49:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:50:34.99 ID:+jgXNftS0.net
    丘陵地は老人になるときついぞ
    70:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:56:04.20 ID:7139UJ950.net
    >>49
    これ
    坂のある街に住んでたから大阪市内の平坦な土地がなによりもありがたいわ
    51:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:50:59.95 ID:8Kc1wuAp0.net
    この前の大阪旅行の時に狭山池に行こうと思ってたんだけど
    来春あたりにもう一度大阪行こうと思うから行ってみるわ
    55:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:52:21.53 ID:/lt4rwHX0.net
    >>51
    ええ、時間かかるよ。
    ここまできたら千早赤阪村にいったほうがいいんじゃないのw
    69:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:55:24.26 ID:57hZzkvf0.net
    >>51
    歓迎はするけど、狭山池は大して何も無いよ
    歴史好きなら、落差を利用した日本最古のダムとして一見の価値はあるかもね
    ダム板住人なら聖地w
    53:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:51:25.67 ID:PKzo4NUo0.net
    近大のお膝元というブランドがなくなるかもしれないから
    54:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:51:33.10 ID:/lt4rwHX0.net
    河内長野の手前か、間違いなく田舎。
    57:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:52:38.28 ID:h+CceSl50.net
    × 狭山市
    ○ 大阪狭山市
    58:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:53:08.80 ID:feGF+Qhp0.net
    大阪市内住 みよさ って何?って思った
    61:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:53:51.08 ID:0eEhWb+b0.net
    大阪は今は北高南底 大和川以北大阪市北摂は人口急増 竹山を選ぶ堺市民の民度に笑うw
    65:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:54:56.24 ID:3xcUPX4a0.net
    日中の急行が2本になったからだな
    不便極まりない
    66:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:55:03.04 ID:uHPGHmeu0.net
    北野田は電車のアクセス良いけど、狭山はちと遠いような
    87:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:03:01.91 ID:5gQ56xch0.net
    >>66
    そりゃ、北野田は政令指定都市にある駅だからな
    68:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:55:24.14 ID:SWMTWBRrO.net
    狭山市と大阪狭山市の区別がつかん阿呆がいるな
    71:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:56:57.46 ID:/lt4rwHX0.net
    堺市から先がJRでも時間がかかりすぎる
    73:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:57:22.66 ID:r/J77rYh0.net
    大阪国民によると、大和川より南は
    治安の悪い別の国らしい。
    74:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:58:02.15 ID:1bwSopur0.net
    さやたんが一言↓
    75:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:58:11.31 ID:jbLGTdNY0.net
    大阪でも治安のいい場所あるのか
    76:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 08:58:27.48 ID:uHPGHmeu0.net
    昔住んでいたけど言うほど治安悪いか大阪狭山
    大阪は環状線の中がやばいだろ
    80:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:00:22.93 ID:n6Iyx05b0.net
    大阪って時点で駄目
    83:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:02:32.79 ID:GnCe7xOH0.net
    >>80
    その大阪に出稼ぎに行かないとまともな生活を送れない兵庫県民に謝れよ
    81:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:01:58.51 ID:t8NxEXIp0.net
    つまり和歌山県の北のほうは田舎なのか
    98:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:05:31.88 ID:/lt4rwHX0.net
    >>81
    和歌山は県庁のあるところしか。
    他は町があっても小さいのでは。
    海南市、紀三井寺、紀の川くらい?
    84:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:02:48.79 ID:Fm6Ks3c70.net
    >>1
    大阪狭山市を大阪・狭山市だと思ってスレ立てちゃったのか
    いくらなんでも無知すぎ
    2chの記者なんてコピペしか出来ないんだから仕方ないけど
    85:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:02:49.89 ID:3oftWsZV0.net
    大江千里とケリー・サイモンが住んでたんやでぇ~!
    それに「狭山」は全国にあるし、こっちの方が古事記に書かれてるから歴史は古いよ
    88:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:03:35.19 ID:iGvNtNM20.net
    年1回、数十万人が訪れる街
    それが狭山市
    91:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:04:10.11 ID:i88U2r9U0.net
    まあ大阪といっても摂津・河内・和泉とあるからな
    今は付け加えて生野もかw
    摂津は比較的まし
    河内は河内のオッサンの歌のように言葉遣いは悪い
    和泉は昔からえげつないけど人は少ない
    生野は今や石を投げりゃ在日に当たる地域
    92:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:04:12.40 ID:MpTRLZy50.net
    精神的に余裕があるから下げたんじゃないか?
    今時都心以外は路線価で土地は売れないし
    実勢に近付けたのだろう
    97:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:05:15.76 ID:PtSRLxp60.net
    千里もなww
    99:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:05:41.46 ID:eD+DyO700.net
    狭山が住みよいなんて聞いたことない
    逆のイメージ
    100:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:06:09.55 ID:GnCe7xOH0.net
    狭山みたいな田舎スレでも東京関東に成りすまして大阪を貶しにくるニートに大阪コンプ
    101:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:06:31.08 ID:FJdgSzfp0.net
    指標が異なるものを比較するな
    105:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:08:37.37 ID:9yfDvu6t0.net
    トトロ「」
    113:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:11:24.51 ID:6v1TrpXp0.net
    なんで狭山?と思ったら埼玉じゃなくて大阪かよw
    117:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:12:12.82 ID:5Xy2sYLj0.net
    ストリートビューで見てみるといいよ
    横浜の新興住宅地とソックリやから
    139:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:22:22.62 ID:Cq7jNKba0.net
    スキー場があるんで、滑り落ちるしかない。
    141:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:22:40.13 ID:uZN1pwpK0.net
    狭山

    茶どころ

    なさけは厚い
    143:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:23:38.51 ID:NOZqHYvV0.net
    単に不便だからだろ
    子供を育てる環境としてはいいところだと思うけど
    とにかく不便だわ
    146:名無しさん@1周年:2017/09/20(水) 09:25:54.26 ID:ECIcXQsW0.net
    地価下落の理由は相続だよ。

    相続絡みで土地の売りが沢山出て結果的に地価が下がる。
    ここに限らず、大都市郊外かつちょっとランク上の住宅地等に最近ありがち。

    おすすめサイト最新記事一覧

        コメント

        1.名無しAtoZ2017年09月20日 10:33  ▽このコメントに返信

        そもそも大阪府内ってスラムと部落ばかりじゃん、そんなとこで住みやすさ比べしても意味無いぞ

        2. 2017年09月20日 10:38  ▽このコメントに返信

        んなわけないだろ連鎖するよw思ったより早そうだけどな

        3.名無しAtoZ2017年09月20日 10:47  ▽このコメントに返信

        何かと変に地元愛こじらせてるのって南の人だけ?他の大阪の地域はそういう地元愛こじらせてるのは悪いことだと理解してる感じなの?だとしたらたまには大阪内で北の人が注意してやれよ。他県にだけ叩かせてると大阪全体が同じだと思われるぞ。

        4.名無しAtoZ2017年09月20日 10:49  ▽このコメントに返信

        道が狭くて、いつも渋滞してる。

        5.2017年09月20日 10:55  ▽このコメントに返信

        兵庫と大阪は朝鮮部落人の住むところってイメージが定着してしまったからな

        6.名無しAtoZ2017年09月20日 11:00  ▽このコメントに返信

        ※5
        一部地域はともかくそこまでじゃないし、兵庫はそんなイメージないわ

        7.2017年09月20日 11:08  ▽このコメントに返信

        確かに猟奇事件は大抵いつも兵庫な
        大阪はそこまでじゃねえな

        8.名無しAtoZ2017年09月20日 11:28  ▽このコメントに返信

        ※6
        あの尼崎がある兵庫だぞ
        無知とは恐ろしい

        9.2017年09月20日 11:44  ▽このコメントに返信

        ちゃんと大阪狭山って書けや

        10.名無しのVIPPER速報2017年09月20日 11:45  ▽このコメントに返信

        アマは高級住宅街とスラムがはっきりわかれてるからな。

        11.名無しAtoZ2017年09月20日 11:49  ▽このコメントに返信

        ギャレ金剛のとこか・・・

        優しく手を差し伸べてくれてる人の声に少しでも耳を傾けてほしい。傷つけようとしてる人より遥かに多いはずなのに

        12.2017年09月20日 11:50  ▽このコメントに返信

        日本人が逃げて朝鮮人韓国人だらけになるとふんだ

        13.2017年09月20日 11:58  ▽このコメントに返信

        梅田難波に行くのに必ず乗り換えがいるから不便

        14. 2017年09月20日 12:17  ▽このコメントに返信

        基準価格下がれば税金安くなるんじゃないの?
        土地転がして稼げる時代でもないしいいと思うけど

        15.名無しAtoZ2017年09月20日 12:35  ▽このコメントに返信

        狭山池の周辺はチョーおしゃれやで
        安藤忠雄建築の建物もあるで

        16.ななし2017年09月20日 13:08  ▽このコメントに返信

        狭山池博物館は優れものやな

        17..2017年09月20日 13:12  ▽このコメントに返信

        ここ住んでるけど難波まで25分だし乗り換えいらないからね。適当なこと言いすぎ。

        18.名無しAtoZ2017年09月20日 13:12  ▽このコメントに返信

        人がいない=治安がいい
        なんだろ

        19.名無しさん2017年09月20日 13:15  ▽このコメントに返信

        狭山ってめっちゃ地味なんだよな~

        20.名無しAtoZ2017年09月20日 13:25  ▽このコメントに返信

        正直に言って大阪の南部の奴らはちょっと人種が違う気がしてる

        21.名無しAtoZ2017年09月20日 13:26  ▽このコメントに返信

        埼玉の狭山はなんにもないよ
        仕事で行った時に田舎すぎて驚いた

        22.名無しAtoZ2017年09月20日 13:28  ▽このコメントに返信

        さいたまだからしょうがない

        23.名無しAtoZ2017年09月20日 14:04  ▽このコメントに返信

        昔は狭山遊園があったが、今はリス園。一度行きたいと思ってた。
        子供の頃、学校で部落の授業をさせられたせいもあって、地名の印象は悪いけど(実際は埼玉の狭山)、最近 車の抜道で通過したりすると以外にも良さそうなところだった。
        四条畷も印象が悪かったが、行ってみると意外と良さそうなとこだったり、実際にこの目で見ないとわからないな。

        24.2017年09月20日 14:23  ▽このコメントに返信

        大阪民国とか人間が住むとこちゃうしな チョン人だけ住んでりゃ良いよ

        25.名無しAtoZ2017年09月20日 17:35  ▽このコメントに返信

        ケチで下品で犯罪者の在日韓国人クズまみれの大阪が住みやすいのは在日チョンだけだろアホ

        26.2017年09月20日 22:01  ▽このコメントに返信

        大阪嫌われてんなーーwww
        住みはじめて5年、理由はよくわかる

        コメントの投稿

        おすすめ!
        幸せだなぁ♪

        おすすめ!!
        あまぞん
        figma ソードアート・オンラインII キリト GGOver. [物語]シリーズセカンドシーズン 戦場ヶ原ひたぎ -恋物語- (1/8スケール PVC塗装済み完成品) figma 進撃の巨人 リヴァイ (ノンスケール ABS&PVC 塗装済み可動フィギュア) とびだせ どうぶつの森 ねんどろいど しずえ 冬服Ver. (ノンスケール ABS&PVC塗装済み可動フィギュア)
        クリック募金