1: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:02:27 ID:HtX
    ①家賃が無駄という呪縛から35年借金を返し(うち10年は利息分のみ)続けるの?

    ②ローン払い終わる頃には土地以外(これからは土地もヤバイけど)の資産価値がないし建て替え必要になるけど資金は平気なの?

    ③子供がいるなら子供部屋もあるんだろうけど、子供出ていったら無駄じゃないの?

    ④震災起きたらどうするの?地震保険入るお金あるの?


    結局さ、家賃が勿体ないっていう洗脳に近い感覚が染みついちゃって
    無駄な長期ローンを組んでそれを正当化する為に賃貸ディスってるだけだよね
    日本の不動産事情や今後の地価などを考えて無理にでもローン組んで買うべき場所って相当限られるのに

    ご愁傷様です


    2: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:04:43 ID:OSM
    話を聞けるほどいるのだろうか?


    3: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:08:05 ID:HtX
    >>2
    ここには少数だろうけどいるよ
    親の時代と同じ価値観でローン組んだ馬鹿が


    引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1484967747/

    4: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:09:21 ID:Z1V
    ローンの審査通らなかったの?


    8: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:15:00 ID:HtX
    >>4
    余裕で通ると思う
    組まないけど


    5: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:12:27 ID:Gav
    程良い状態の中古物件を一括購入でいいわ


    13: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:17:26 ID:Cii
    >>5
    ローン控除があるから一概に言えない
    税理士に相談して一番低いケース計算してもらうのがいいよ


    6: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:14:32 ID:hL7
    具体的な数字挙げずにイメージだけでならどうとでも言えるわな


    7: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:14:36 ID:7hR
    結果論から言えば家賃より安いっていう話も聞くが
    実際問題は知らん


    10: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:16:21 ID:HtX
    >>7
    ローン払い終わった後にボロボロの戸建てに死ぬまで住み続けて建て替えやリフォームもしない
    保険も最小限しかかけないとかそういう覚悟ならそうかもしれないね


    9: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:15:20 ID:hAb
    賃貸は辛い

    特に年をとったとき


    14: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:17:32 ID:HtX
    >>9
    持ち家なら老後に金がかからないと思ってる馬鹿の意見だね


    19: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:18:46 ID:7Ur
    >>14
    実際、持ち家の方がずっと金かからない
    賃貸と比較して、相対的に


    20: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:19:00 ID:hAb
    >>14
    一度賃貸出たあとが問題なんだよ。建て替えとけ生活圏を変えようとしたときに、歳いってると滅茶苦茶借りにくい

    うちのじいさんがそれであやうくホームレスになりかけた


    11: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:16:24 ID:vB0
    買ったほうが安いんだよな
    ド田舎原野で土地がタダで建物代だけじゃなければ


    12: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:17:17 ID:hAb
    >>11
    うちも中古だが、ほぼ土地代だったな


    17: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:18:21 ID:vB0
    >>12
    いい物件があったらそれが1番だよ


    16: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:17:49 ID:Z1V
    賃貸の利点は気軽に引越しできるってだけだろう
    俺も賃貸だけどマンションローン組んだほうが安いし
    数十年後の資産価値求めて家買ってる人はいないし
    持ち家は不慮の事故で家がなくなる可能性をどう考えるかだけで
    落ちるから飛行機乗らないっていってる馬鹿か否かそれだけ


    18: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:18:39 ID:tAr
    正しい家の買い方をご教授願いたいねぇ
    マンション買えってか?


    22: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:19:41 ID:Cii
    35年で長期組むと今何%くらい?
    俺は10年ちょいを短期で1.7とかだったような(あんま覚えてないw)


    24: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:19:50 ID:oiD
    ロマンってもんよ


    26: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:21:44 ID:Zhf
    俺の知り合いの税理士やファイナンシャルプランナーが総じてローンで家買ってる事実


    27: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:22:23 ID:HtX
    必ず都合の良い知り合いが出てくるおーぷん


    28: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:22:33 ID:vB0
    賃貸で10年おきに引越ししてるヤツがいるけど
    そんなに100万円も払っていたらリフォームと変わらないよね

    独身ぼっちで荷物がなくて軽トラでできるなら違うんだろうけど


    31: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:23:54 ID:hAb
    >>28
    結局、子供がいて、転勤がなければ定住するところを探さないけないか

    そもそも子供がいたら賃貸もそれなりな金額になるか


    40: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:28:45 ID:vB0
    >>31
    市内の近距離引越しだよ
    古い物件に住みたくないって理由だってさ

    もうでてるけど子供が独立して
    歳をとって40代夫婦なのに
    もう貸してくれるとこがなくなってきてる


    29: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:22:49 ID:x4a
    俺は、間取りからなにから自分で好きにできるという自由をとったよ


    32: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:24:11 ID:Cii
    壁とかぶち壊せるのが魅力だよね


    33: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:25:19 ID:cwc
    ダチがローンでマンション買ったけど
    となりがDQNで買って二ヶ月後には後悔してたな
    家買うデメリットはマンションとかだと隣人の当たり外れがあるのがキツい
    賃貸なら引っ越せば済むけど


    39: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:27:43 ID:hAb
    >>33
    それは大きいだろうな

    建て売りも同じリスクがあるし、逃げ道の確保は大事だな。うちは下見の段階で回りの大人の方が落ち着いた人たちだったから親もここにしたらしいが

    あとからDQNきたらどうしたんだろうな


    45: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:33:20 ID:cwc
    >>39
    結局マンションみたいな集合住宅は隣人の良し悪しが絡むからある意味運だよね賃貸も購入も
    買うなら戸建てしかないんじゃないかな


    34: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:25:39 ID:ZCS
    ローン組んでしまった人間からすると
    それが正しかったと思わないとガクブルだろうよ


    35: ???? 2017/01/21(土)12:27:04 ID:XyD
    ワイ、1000年ローンでトランプタワー建てる


    36: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:27:09 ID:Gav
    新築を一括する一般民なんてそうそういないだろ?中古なら一括だが


    37: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:27:35 ID:HtX
    築50年が実質不可能という日本の家事情が特殊なんだよ
    そこに土地神話があったから今までの35年ローンが正当化できた

    いくら低金利とはいえこれから昔の価値観で家買ったら絶対後悔するぞ


    43: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:31:25 ID:tAr
    >>37
    デメリット語って一方を否定するのは楽だな
    建設的な意見が一個も出ないのだが、君は私生活でもそうなのかね?


    38: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:27:35 ID:Cii
    ローンをどう組むかは損得問題だけど
    賃貸にするか持ち家や分譲にするかは損得じゃなくそいつの生活に対する考え方それぞれだろ


    41: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:29:29 ID:hAb
    >>38
    あくまで家も生活ツールって考えだね

    使うものなんだからその捉え方でいいと思う。車の車種、値段を気にする関係と似てるな


    46: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:33:28 ID:hAb
    >>41
    これやね。仕事と同じくらい長い時間を過ごす場所だし、金に糸目をつけないというのはあり


    48: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:35:46 ID:HtX
    >>41
    でも声高に賃貸ディスってる持ち家派が多すぎるよね


    49: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:36:47 ID:hAb
    >>48
    どうだろ?
    結構持家馬鹿野郎派も目にするが


    42: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:29:29 ID:ZCS
    持ち家、賃貸のどちかが正しいってハッキリ言って正解はないよな
    それぞれが貶し合ってるだけでそいつの生活スタイル次第だし
    家賃が無駄なのもわかるし利息が無駄なのもわかるしな


    44: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:31:55 ID:x4a
    家に損得考えるなよ。生活の必需品だろ。好きなもの買え。


    46: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:33:28 ID:hAb
    >>44
    これやね。仕事と同じくらい長い時間を過ごす場所だし、金に糸目をつけないというのはあり


    47: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:34:48 ID:ZCS
    ローンが終る頃に数千万貯められるなら買った方が将来安心っぽいな


    50: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:37:02 ID:OqM
    不動産の資産価値がどんどん下がっていくからなあ
    これからは買うメリットはないね


    52: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:37:51 ID:hAb
    >>50
    そもそも日本の家なんて土地の資産価値


    55: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:38:25 ID:OqM
    >>52
    都心以外の土地の価値なんてないようなもんだや


    63: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:41:04 ID:i9R
    >>55
    いま東日本大震災の津波の影響で、内陸の開けたとこの地価がバブル中やぞ
    そういう時勢にあった需要の変化にある


    51: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:37:18 ID:7Ur
    声高に持ち家ディスってる賃貸派が何言ってんだ


    53: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:37:54 ID:3S5
    >>1
    家賃には貸主の利益とそのマンションのローンも含まれている定期


    57: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:38:51 ID:HtX
    >>53
    まぁそれは分譲も同じなわけで


    56: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:38:49 ID:oiD
    土地ほちい
    でもマンションの方が便利だし気が楽


    58: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:39:02 ID:ZDD
    反対意見を完全無視し自分たちの偏った考えだけをひたすら叫び続ける典型的VIP脳


    68: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:42:19 ID:vB0
    >>58
    キチガイ軍団が戻ってくるとこんなスレがやたら増える


    65: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:41:18 ID:c1U
    金稼げるやつが好きな家買って住むのに文句言うなよ。
    カツカツの無理矢理ローンはアホだけど。
    ちなみに残額6400万


    66: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:41:38 ID:hAb
    >>65
    それローンの残額?


    67: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:41:59 ID:c1U
    >>66
    そう


    70: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:42:59 ID:hAb
    >>67
    そんだけ借りられるってお前高額納税者かよ

    うちのくそ親父2000が通らなかったんだけど..


    72: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:43:47 ID:OqM
    南海地震きたら
    沿岸部に土地もってる俺は負け組になるんだな


    73: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:43:49 ID:nr8
    賃貸と持ち家のどちらが良いかは人によるだろうな。
    俺の場合、ローンを10年で完済したけど、
    月額同じ費用払うなら持ち家のほうが遥かに広く住宅性能も高い。
    俺の例だと、広さ3倍で防音断熱完璧になった。

    賃貸もいつかは立ち退くことに成るが、年取ると借りにくいし面倒なんでな。


    84: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:46:46 ID:c1U
    >>73
    賃貸狭いもんな。
    二人以上の子育ては無理やで


    78: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:44:58 ID:91M
    新築分譲マンションを買うのはバカなのは知ってる


    79: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:45:01 ID:hL7
    ①賃貸で死ぬまで払い続けるの?
    夫婦それぞれで土地と住宅のローン組めば控除2倍で
    なんなら利子分より還付分のほうが大きくなるよ

    ②賃貸で毎月払う賃料は掛け捨てだよ
    35年後には土地も建物も何も残らない、それから先も掛け捨てが続くけど無駄じゃないの
    さらに言うと、正確には掛け捨てなんじゃなくて
    そのお金は貸主であるオーナーのローン返済に充てられてるんだよ
    自分の金で他人のローンを返済してるなんてバカげてない?

    ③世帯人数が変わるたびに引っ越してたら毎回数十万かかるけど無駄じゃないの

    ④震災起きたらどうするの?地震保険入るお金あるの?
    年間数万の保険料なんか大したことないよ
    なんなら震災が起きた後こそ大手デベロッパがマンション建てたがるんだから
    土地価格は急激に高騰するよ


    とまあ文章だけならこういう返しができちゃうんだから
    どっちが正しいとかはないのよ


    89: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:48:51 ID:OqM
    >>79
    この①
    ちょっと詳しく調べてみようかしら


    80: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:45:08 ID:LBF
    >>1
    金持ってる奴にはどんどん使って貰えばいいじゃん。

    自分の持ち物だから気兼ねなく使えるし、改造とかリフォームしたくなったら自由に出来るし。
    一戸建てなら上物だけ1000万くらいで建て直しも出来るし。
    マンションなら50年は住めるし。老後は持ち家を人に貸して地方都市の2LDKに住んでもいいし。


    87: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:48:16 ID:xkY
    賃貸も持ち家も一長一短ではあるけど、将来性を考慮したら持ち家の方が利点は高いんじゃないかと思ったりはする
    例えば子供が出来た時に部屋数はどうなるのかとか、上下階の住人とのトラブルはどうなるとか
    マイナス面を挙げていけばキリがないし、それこそどちらにもデメリットは発生するけど、トータル性で見れば賃貸よりは持ち家の方がメリットはあるんだろうなと


    92: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:49:08 ID:91M
    >>87
    生活スタイルによるな


    102: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:52:21 ID:xkY
    >>92
    そういう事なんだよね
    独身や子供を作らない夫婦間であれば賃貸の方がメリットも大きいだろうし、子供を作る前提の夫婦や世帯同居家族であれば持ち家の方がメリットも大きいだろうし


    94: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:50:08 ID:nr8
    まあでも、家買うなら超低金利の今だけどな。
    最近家買った同僚に聞いたら、0.6%だって。


    97: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:50:45 ID:OqM
    >>94
    0.6%ならええやん


    99: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:51:04 ID:c1U
    >>94
    0.4以下もいるよ。
    住宅ローン減税が1%だから得する計算


    101: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:51:51 ID:91M
    >>94
    おれ0.37%


    104: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:52:52 ID:c1U
    >>101
    いいね!
    100万毎に利子3700円、減税1万円か。
    早く返す理由がない


    95: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:50:08 ID:i9R
    マンションの部屋を買う人間はアホだよな
    短期で転がすつもりでやるならいいが


    100: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:51:19 ID:91M
    >>95
    都心部では違う


    106: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:53:32 ID:i9R
    >>100
    都心部は住む奴がアホ


    96: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:50:39 ID:91M
    団信入ってローン契約者が死亡すると家がローンが無くなる裏技
    賃貸では無理


    103: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:52:35 ID:OqM
    低金利だから
    いま買うのがええかもなあ


    110: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:55:08 ID:i9R
    >>103
    10%増税が決定したら、駆け込み需要でまた地価があがるからな
    いまがいいと思う


    105: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:53:17 ID:nr8
    マンション買う場合、10年ごとに買い替えってのが理想。
    10年経つと売るやつが出てきて、中古買った新規入居者が来る。
    で、10年前よりも当然安いから、低所得者が入居してきて雰囲気が悪くなるんだよね。


    109: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:54:55 ID:oiD
    しばらくは賃貸に住んで余裕が出来てきたら家買う流れが一番いいね


    119: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:58:53 ID:vB0
    >>109
    3年は実家でいきなり持ち家にしたぞ
    母親がローンの知識がなかったけど(勤続年数クリア)
    ホントに建ててビックリしてたわ


    114: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:56:37 ID:OqM
    これからはジジババが都心に住んで
    若造は地方にすまわされるのかね


    116: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:57:35 ID:91M
    >>114
    人口減で都市部に集中
    その他は地価激減


    117: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:58:25 ID:OqM
    >>116
    まあ天災がない限りそうなるか


    121: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)12:59:57 ID:91M
    子供がいて転勤がなかったら買った方がええ


    124: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:02:10 ID:xkY
    マンション購入の場合って、メインとなる通勤・移動手段にもよるんじゃないだろうか
    メインが交通機関(電車、バス)であれば都心部に近い方が利点は高い
    メインが車であれば都心部から外れても然程不便ではない
    みたいな感じで
    後は生活する人の重視するものによっての変化じゃないのかな


    126: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:04:05 ID:vB0
    >>124
    会社の近くに買えなくて地方から急行で通勤ってヤツもいるんだよな
    田舎好きならいいけど
    無理してマンション購入したらバカだな


    132: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:07:42 ID:xkY
    >>126
    ひと昔前なら交通費は全額支給の企業が当たり前だったから郊外でも問題はなかったけど、今ってそういう事情はどうなってるんだろうね?
    以前、新幹線定期で通勤してるという人の話を聞いたら定期代は交通費として出させてるという話でぶっ飛んだ事あったなぁ


    135: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:36:01 ID:i9R
    >>132
    そんなニュース昔あったな
    でも会社都合じゃないと無理なんじゃない?


    125: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:03:15 ID:OqM
    バブル時の金融引き締めみたく
    数年後には金融引き締めして地価が暴落してそう


    130: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:07:30 ID:ZCS
    でも実際はうちの実家の近くでも空き家だらけなんだよな
    一応世田谷区だけど
    年寄りが一人で住んでて死んだとか引っ越したけど買い手がないとか
    駐車場にしてるところもあるけどずーっと空き家のところも多い
    今後の不動産事情って不透明すぎて怖いわな
    都心の不動産価値はバブル気味らしいし


    133: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:11:35 ID:vB0
    >>130
    世田谷って跳ね上げすぎたから


    134: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)13:33:39 ID:tPb
    東京近郊の人口増えてるよ
    田舎はますます過疎化、都会は微増に
    なっていくんじゃないかな


    136: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)17:54:01 ID:wyI
    これから先
    部屋あまりのくそくそくそ余るから
    わざわざ家買おうとは思わないな


    137: 名無しさん@おーぷん 2017/01/21(土)17:55:09 ID:Nni
    >>1
    バカだよ



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        コメント

        1.2017年02月07日 18:54  ▽このコメントに返信

        飛行機は墜落する可能性は無視して良い位小さいけど、壊滅的な地震はいずれ必ず来るから。首都圏なら特に。
        あと地震保険って最大でも火災保険の半分しか下りないんじゃなかったっけ?

        2.名無しAtoZ2017年02月07日 19:02  ▽このコメントに返信

        やっぱり巨大地震が怖いな。35年ローンなんて払ってる間に地震きそうだしな。
        どうせ日本は今後住宅が余りまくる時代になるんだから、安い中古住宅でも良いし。

        3.名無し2017年02月07日 19:10  ▽このコメントに返信

        今、不動産を10年以上のローンで買う奴は馬鹿の極み。
        移民政策を取り入れないなら13年後の2030年には人口1億人に減り、不動産の空き家率は30%を超えると予測されている。
        経済状況も全く想像できず最悪の場合だと平均年収300万以下とかでローンすら払えないぐらいに手取りが減っている可能性も低くはない。その場合も賃貸なら相場が下がってるだろうから借りれない事はないと予想できる。

        4.名無しAtoZ2017年02月07日 19:20  ▽このコメントに返信

        この1みたいに言葉の汚いやつは何かしらのコンプレックスにまみれてるようにしか思えない
        戸建に住んでる人間が妬ましいだけなんじゃなかろうか

        5.揺れる腹2017年02月07日 19:21  ▽このコメントに返信

        でも持ち家なら自分の好きに出来るじゃない?自分好みに壁紙変えたり増改築したり、離れ作ったりガレージ建てたり。
        ローン組んで家買うのがバカらしいなら賃貸に住み続ければいいし、好きにしなよ。どっちにもメリットデメリットがあるわけで。

        6.ぷぎゃー2017年02月07日 19:26  ▽このコメントに返信

        老後に貰えるかわかんない年金から「毎月」家賃払う?それより戸建て買って「毎年」固定資産税払うほうがよっぽど安くね?

        7.名無しAtoZ2017年02月07日 19:28  ▽このコメントに返信

        普通に利子0.37% だなぁ俺も。20年ローンだが・・・
        転勤も考えて田園都市線沿いのすぐ売れるか借りてもらえる場所にしてある。

        8.2017年02月07日 19:29  ▽このコメントに返信

        律義に30年払う訳じゃなくてな。前倒しとかするんよ。
        1軒目は15年で払い終えて、今2軒目だわw
        1件目を貸してて、その家賃を2軒目の支払いに充ててるから楽。

        9.2017年02月07日 19:29  ▽このコメントに返信

        なんか戸建とマンションの話になってるけど、ローンの話しろよ

        10.ななし2017年02月07日 19:33  ▽このコメントに返信

        >8
        そうだよな。普通繰り上げ返済とかするよな。
        35年かかって返す人がいないとは言わないけどさ。

        11.てゆほやかやな2017年02月07日 19:35  ▽このコメントに返信

        金の事を第一に考える1はアホ貧乏人。うち3人だけど子供達に1人1部屋広い部屋与えたいじゃん。趣味の部屋も欲しいしペットも買いたい。生活のQOLが上がるんだよ、馬鹿。
        しかもスレにあったけどオレが死んだらローン消える。
        金があってもローン組むメリットもあんだよ低脳。
        デメリットも確かにあるが、1の言ってることは視野が狭く貧乏人の考え方。
        ちなみにオレの会社なら審査で6000万は余裕だけどなwwww

        12.名無し2017年02月07日 19:36  ▽このコメントに返信

        3は貧乏なだけだよね(^ω^)

        13.2017年02月07日 19:38  ▽このコメントに返信

        ローンを払い終わった後に「ボロボロの」家が残るとかいう考えの馬鹿
        35年経過したら強制的に建替え、リフォームしないと倒壊するとか考えてる馬鹿

        14.名無しAtoZ2017年02月07日 19:41  ▽このコメントに返信

        だよなあ
        どっちにも有利な点・不利な点があるのに、不利な点だけ口汚く攻撃するのって異常だよな
        安易に住宅ローン組むべきではないってだけで、持ち家持てるならそれに越した事はないのが事実

        15.名も無き哲学者2017年02月07日 19:44  ▽このコメントに返信

        地方転勤なら良いけど、東京勤務って都内で転勤とかあるから怖くて家買えない。まぁ、全ては通勤苦が原因なんだけど。

        16.2017年02月07日 19:52  ▽このコメントに返信

        移民で一人暮らし向けのアパート・マンションが増えることが予見される中、ファミリー向けの間取りがそう簡単に見つかるのか?
        賃貸では高齢者お断りのところが多いが高齢になった際に都合よく入居先が見つかるのか?

        賃貸の方が金銭面の効率が良いとは思うがリスクに対する許容力が戸建・分譲に比べて少ないと思うんだよな
        地震なんて今の家やマンションならほぼほぼ潰れないし

        一番効率良さそうなのは子供が自立するまでは賃貸でその後に中古物件の購入な気がする

        17.あか2017年02月07日 20:08  ▽このコメントに返信

        キャッシュでポンって払ったからどうでもいいわ
        賃貸wwププッ

        18.名無しAtoZ2017年02月07日 20:08  ▽このコメントに返信

        小さいながら爺様が残してくれた1戸建てがあるが築40年なんで建て替え予定
        土地があるおかげで安く済ますなら2000万でお釣りがくる
        なお向かいの床面積がほぼ同じ築20年の分譲中古マンションが2500万で売りに出されている・・・

        19.名無しさん2017年02月07日 20:12  ▽このコメントに返信

        35年で借りて繰り上げ返済するんだよ。
        月々の返済を低くしとけば、一時的に収入が下がっても何とかなるからね。
        自分も35年ローンだが10年以内に返すつもり。

        20.名無しAtoZ2017年02月07日 20:12  ▽このコメントに返信

        米13
        減価償却で資産価値0だろ?
        土地が唯一価値あるだけで。
        まぁ年食うと賃貸でも「孤立死」が怖いらしく大家が貸してくれないのは事実だし難しい問題だよな
        ただ、シャープ東芝など日本の大手企業がリストラしまくってる状況でローンは不安視される部分はあるよな

        21.名無しAtoZ2017年02月07日 20:16  ▽このコメントに返信

        結局、長期に渡って収入が安定するという保証がどこにも無いから、少しくらい給料上がっても誰も使わないんだよなあ… という話は置いといて、

        このイチは一体何に対してそんなに怒っとるんだ^^; 

        22.名無しAtoZ2017年02月07日 20:16  ▽このコメントに返信

        去年の年末からローンの金利が上がり出してるのがなぁ・・・
        このまま2020東京五輪が終わって熱が冷めるまで上がり続けそうな感じ

        まあ、五輪が終われば不況になるんだけど・・・

        23.名無しAtoZ2017年02月07日 20:17  ▽このコメントに返信

        35年じゃないと審査下りないから35年なだけだぞ。
        ウチも11年で完済した。(10年は住宅ローン控除&優遇金利で、ほぼ金利ゼロ)

        家賃+駐車場で月10万払いつつ年100万で貯金出来てたのに、住宅ローン審査だと「月に7万円以上の支払いは不可能です」とバッサリ。(M信託銀行)
        ま、俺だけの収入だとそーなのかもしれんがな2馬力で稼いでるから俺の収入の大半を返済に回せるんだが、、、w
        結局、JAバンクで借りて10年の優遇金利期間に貯金しまくって11年目に完済した。

        見る目ねぇな、、、三菱S託銀行w

        24.ふざけた名無しさん2017年02月07日 20:20  ▽このコメントに返信

        私、独身アラフォー女だけどマンション買ったよ
        マンション夢見て、入社から15年で3200万貯金
        3800万のマンションを全額35年ローンで購入
        いまは、10年間住宅ローン控除で1%もどる(ローン残金の1%なので、全額ローンが得)
        金利10年間0.6なので、10年間はノー金利でおつりくる
        10年したら半分繰り上げ返済、それまで貯金は運用で増やす
        けして、住宅ローン組むのは馬鹿なことではないと思う
        年取ってからじゃ、ローン組めないからね
        賃貸の人って、老後どうするのかな

        25.名無しAtoZ2017年02月07日 20:22  ▽このコメントに返信

        一番の問題は現在9軒に1軒の割合で空き家があり、それが今後改善する余地がないという
        需要と供給のバランスなんだけどね。
        売りたくても売れない家持っちゃってる人大勢いる時代に、新築ローンで買うのは愚の骨頂。

        26.2017年02月07日 20:24  ▽このコメントに返信

        ①うん。どうせ家賃でも同額出て行くし

        ②平気だよ。最悪のときは土地売れば月七万くらいのとこに20年住める金になるよ。

        ③それは無駄かもしれない。まだ子供小さいから一部屋浮いてて押し入れになってる。

        ④震災保険入ってるよ。半壊しようものなら新築できるよ。


        質問外だけど、子供がいるなら自分が死んだときに残せる資産になるよ。

        27.名無しAtoZ2017年02月07日 20:49  ▽このコメントに返信

        35年以上の家だか全然問題ないぞ

        28.名無しAtoZ2017年02月07日 20:56  ▽このコメントに返信

        相続税対策で新築マンション購入。
        1500万までの非課税枠フルで貰って、自己資金も少し足して、
        3500万をローンで35年。
        今後、毎年結構な額を親から贈与されるので、
        10年後には完済できるだけもらえる計算。
        10年経ったら一括返済予定。それまではローン控除フルで使いたいので35年設定でやった。
        計算上、これが一番効率よかった。

        29.名無しAtoZ2017年02月07日 21:09  ▽このコメントに返信

        ちな、金持ちほど家を買わないからな。芸能人が家賃100万円のマンションに住んでる理由を考えろ。

        少子化で結婚しても相続する家を1つ手放すのが普通なので、家も土地も場所によってはタダ同然になるぞ(実際に地方ではそうなりはじめてる)。土地の税金を払うくらいならタダで手放す人がどれだけ多いか知ってる?

        子供に残せる資産? その発想がもう残念。資産ではなくて負債でしかないのに。
        知り合いで独立したくてもできない理由のナンバーワンは「家のローンが・・・」
        それ(家のローン)が無ければ成功に導いてあげる事ができると確信してるのだけど、
        家のローンのせいで死ぬまで労働者に甘んじる奴が多すぎ!


        30.ななし2017年02月07日 21:47  ▽このコメントに返信

        最近家買った俺にもご教授頂きたい。

        車趣味だから、嫁の車と俺の車とナンバー無し車両も含めて5台くらいは停めておく必要があって、作業のためのガレージが必要。
        子供部屋も2部屋と嫁の趣味部屋も必須だな。
        将来的には子供の車も停めるだろうし、来客も考えて詰めれば10台停めれる庭は欲しい。
        あと犬も買ってるからそれもOKじゃないとな。

        そんな要望に応える家を買ったんだけども、ローンとトントンってことで年間200万くらいでこの家以上の賃貸を教えてくれ。
        快速が止まる駅から歩いて20分で頼むよ。

        31.2017年02月07日 21:56  ▽このコメントに返信

        家って、10年20年間経つと色々補修が必要になるからなぁ
        給湯器とかだって15年くらいで壊れる
        30万から50万くらいかかるし
        壁の補修、風呂、水周りと15年くらい経った辺りでどんどん壊れてくる
        その時にまとまったお金がまた必要になる
        賃貸なら全部オーナー任せでその辺の心配は不要

        32.名無しAtoZ2017年02月07日 22:29  ▽このコメントに返信

        空家だらけの時代になるのになぁ
        余裕のある人は好きなようにすればいいけど、支払いでカツカツになる人はバカだと思う

        33.名無しAtoZ2017年02月07日 22:37  ▽このコメントに返信

        ※30
        えーなんでそんな選ばれし人間がこんなタイトルのまとめわざわざ見てコメントまで残してるの???

        34.揺れる腹2017年02月07日 22:44  ▽このコメントに返信

        米33

        現状よりいい最適解があれば知りたいからでしょ。

        35.名無しさんあじゃじゃしたー2017年02月07日 22:47  ▽このコメントに返信

        都内勤務で子供複数いてって考えると賃貸なんて相当な高給取りにならなきゃ住めない。
        田舎で賃貸に住むなら買ったほうが安い

        36.名無し2017年02月07日 22:49  ▽このコメントに返信

        なんか財テクエコノミストとかが賃貸のがお得とか言ってる場合もあるし、どっちでも良いんじゃねぇの?

        37.2017年02月07日 22:50  ▽このコメントに返信

        リスク厨ホントうざいわ。地震?そんなもん起こってから考えりゃいーだろw
        石橋叩いて渡らんアホが石橋の向こう側の話をするんじゃねぇよwww

        38.2017年02月07日 22:59  ▽このコメントに返信

        米34
        そもそもそんな話じゃないことも読み取れんの

        39.名無し2017年02月07日 23:14  ▽このコメントに返信

        家買えない貧乏人の妬みスレはもういいよ。

        40.名無しAtoZ2017年02月07日 23:25  ▽このコメントに返信

        ※36
        財テクエコノミストは自分の客を増やしたいからそう言ってるだけだろ
        都心タワマン関連者なんかを例にすれば良く解る
        1.地権者(資金無・資産小)←改修工事などの最大の障害
        2.一般購入者(資金小・資産小)←ちょっと豊かな会社員など
        3.不労所得対象(資金中・資産小)←財テクエコノミストなど
        4.リスクマネジメント(資金大・資産大)←本当の金持でタワマンを切り捨て対象として見る
        5.賃貸者(資金中・資産無)←3・4へ金を貢ぐあぶく銭持ち

        41.こー2017年02月07日 23:40  ▽このコメントに返信

        今は金利が安いからなるべく長いローンを組んで、繰り上げ返済するんだよ。
        賃貸も良いけど、持ち家もいい所があるよ。

        42. 2017年02月07日 23:41  ▽このコメントに返信

        中古でいいならそれでいいんじゃないの
        俺は新築がいいから新築にしたけどな

        賃貸とか短期ならいざ知らず長期はありえんよ
        定年後もリホームすらままならんようなとこに住み続けるなら別だけど
        借り換えなんて無理
        働いてる息子がいて同居でもしてくれてるなら話は別だが

        43.名無しAtoZ2017年02月07日 23:54  ▽このコメントに返信

        去年定年退職した人が元転勤族で賃貸一筋だったが、いい加減職場から離れた所に住みたいって言ったが何処も貸してくれないって駆けずり回ってたな・・・

        44.名無しAtoZ2017年02月08日 00:22  ▽このコメントに返信

        ベッドタウンに新築一戸建て 駅前に中古マンション
        たったこれだけでも住環境や、35年後の状況、資産価値が全く違うってのに、1は何と戦ってるんだ
        とはいえ結婚して間もなく新築を共働きカツカツの35年ローンとか組んでる奴は、恐ろしくないのかとは思う
        離婚になったらお互いに借金まみれやで。離婚することを前提に結婚なんてしないが離婚率見たらぞっとするで。

        45.ななし2017年02月08日 06:09  ▽このコメントに返信

        隣人が基地害DQNの可能性があるから新築マンションはやめた方がいい。中古ならまた売ればいいからそんなに損しない。

        46.揺れる腹2017年02月08日 10:01  ▽このコメントに返信

        米38

        皮肉のつもりだったんだけど

        47.名無しAtoZ2017年02月09日 11:41  ▽このコメントに返信

        俺は中古物件を35年ローンで買ったわ。
        10年間の住宅ローン減税が終わったら一括返済する予定。
        前の持ち主がものすごい金をかけた物件だったけど
        たった築10年で値段は新築時の半分以下、しかも固定資産税も安くなってて超お買い得。
        日本は外国と違って買った途端に資産価値が下がりまくるから、程度のいい中古物件を狙って買うのが一番お得だと思うんだけどな。

        48.名無しAtoZ2017年02月09日 14:38  ▽このコメントに返信

        40過ぎたら賃貸で家借りるのがきつくなってくるので、購入一択。
        特に保証人とか用意するのがしんどい

        49.名無しAtoZ2017年02月09日 16:15  ▽このコメントに返信

        空き家だらけの日本。
        持ち家が賃貸なんてと下に思ってるから、この話題は続く。
        うらやむより、蔑む方が浮き彫りになるからな

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