1: 蝙蝠傘子 ★ 2016/03/17(木) 09:59:23.79 ID:CAP_USER*.net
    新しい季節を迎え、この春から新入学、就職、転勤などで一人暮らしを始めるという人も多いのでは。賃貸物件を選ぶにあたって、賃料や管理費などと並んで、敷金・礼金なども気になるところだ。今回は一人暮らしをしているマイナビニュース会員397名に、「礼金」について聞いてみた。

    Q.不動産賃貸契約の「礼金」の意味を説明することができますか
    はい 33%
    いいえ 67%

    Q.礼金は必要だと思いますか
    はい 14.6%
    いいえ 85.4%

    Q.その理由を教えてください
    ■必要だと思う
    ・「借りる側なので、必要最低限のマナーだと思ったから」(29歳男性 / 海運・鉄道・空輸・陸運 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「今後の扱われ方において必要です」(60歳男性 / 医療・福祉・介護サービス / 個人事業主・会社役員)
    ・「勝手なイメージだけど、礼金がある家の方が管理体制がしっかりしてるのかな、と思ってしまう」(28歳女性 / 鉱業・金属製品・鉄鋼 / 会社員・公務員・団体職員)

    ■必要だとは思わない
    ・「敷金・補償金は意味合い的に払うことに納得できますが、引っ越しはお金が掛かるので礼金がそこに加わるのは正直辛いです」(38歳女性 / その他 / 専業主婦)
    ・「仲介してもらわなくても今の時代ネットでことたりる。自社物件のみなら礼金いらないのでは」(43歳男性 / サービス / 個人事業主・会社役員)
    ・「家賃から抜いている以上、礼金の必要がない」(31歳男性 / 教育 専門サービス / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「日本の悪しき慣習だと思う。仲介手数料なども取られるのだから、勘弁してほしい」(36歳女性 / 生命保険・損害保険 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「今まで住んでいた関西では馴染みのない言葉である。返ってこない敷金との認識だが、払わなければならない理由が見つからない。私の主観ではあるが、これは借りるほうがもらってこそ礼金といえるのではないか。どうして払うほうが礼をしなくてはならないのか疑問に思う」(68歳男性 / その他 / 退職者)
    ・「海外には存在しない礼金が、日本で必要と思わないから」(32歳女性 / 官公庁 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「昔は当たり前だったが、今は礼金なしの物件もあり、必要ないのであれば払いたくない」(28歳女性 / その他 / 専業主婦)
    ・「消費者に求めず、オーナーとの契約でまかなってほしい」(39歳男性 / ソフトウェア・情報処理 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「大家の懐や不動産屋の懐に入るものだし、イマイチばかにならない金額だと思うので」(32歳女性 / 不動産 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「大家に払う金額のうちいくらかを持っていけばいいと思う。礼金分の金額を払うことで、引っ越しがおっくうになる」(31歳女性 / 公益・特殊・独立行政法人 / 会社員・公務員・団体職員)
    ・「敷金で充当できるはずなのに、不動産屋の儲ける費用として扱われているため」(46歳男性 / 専門商社 / 会社員・公務員・団体職員)

    (※続く)


    マイナビ  [2016/03/15]
    http://news.mynavi.jp/news/2016/03/15/016/

    依頼949


    引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1458176363/

    2: 蝙蝠傘子 ★ 2016/03/17(木) 10:00:27.57 ID:CAP_USER*.net
    >>1続き

    ■総評
    「礼金」の意味を説明することができる人は33%、できない人は67%で、「礼金」について理解している人は、理解していない人の半分程度となった。ちなみに「礼金」とは、一般的にはその名の通り部屋や家を貸してくれた"礼"として大家に支払う料金とされている。原則として一部または全部が借り主に返還される「敷金」と異なり、基本的には返還されないのが特徴だ。

    また、「礼金」の必要性については、8割以上の人が感じていなかった。「礼金」が必要ないと思う理由としては、「古い日本の風習」「必要性がわからない」「月々の賃貸料で十分と思うから」「値段が高い」「無駄」などが見られた。なかには、「持ち主の小遣いとしか受け取れないから」「立場上弱い賃借人から搾取する目的のものなので」「家賃払えば文句ないだろう」「紹介手数料という名前なら理解できるが、礼金とは如何なものか」などの少々過激な意見も。

    「礼金」が必要であるとする意見には、「挨拶がわりとして」「最低限の礼儀だと思うから」「礼金があれば丁寧にことをはこんでくれそう」など、大家との関係を円滑にするメリットを挙げる人もいた。また、「家賃の滞納や物件の汚損などの賠償に備えるため」「メンテナンス費用は必要だと思うから」「ある程度の保証金は必要だと思うので」「返って来たときにうれしいから」など、敷金(保証金)と混同した回答も一部あった。

    古くからの慣習である「礼金」。近年では"0円"という物件も増えてきているが、慣習が廃れたとしても大家への感謝の気持ちは忘れないでいたい。

    調査時期: 2016年2月23日~2016年3月1日
    調査対象: マイナビニュース会員(一人暮らしの人限定)
    調査数: 397名
    調査方法: インターネットログイン式アンケート

    (終わり)


    3: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:02:14.61 ID:XTh3kJOL0.net
    いらん
    これ以上、不労所得者にいい思いさせて堪るか!


    4: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:02:36.74 ID:6UJtgdhU0.net
    敷金は戦後の住宅難の頃できた悪弊とか 足元を見るということ


    5: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:03:02.49 ID:NQQ5vbOp0.net
    礼金と更新料は意味不明


    6: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:03:49.54 ID:VYCZSWLz0.net
    礼金よりも更新料の方が意味不明だわ


    58: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:23:25.54 ID:yt8C+S620.net
    >>6
    長期入居者ばかりだと年度始めの礼金収入が無くなるわけだから、その埋め合わせ用じゃないのかね


    7: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:03:56.19 ID:rrwPA2kn0.net
    圧倒的に払う側が多いんだから、必要ないと答えるだろ


    8: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:04:23.21 ID:jCAT4RZR0.net
    必要かどうかを借りるほうが選ぶの?
    貸すほうのアンケートかと思ったら。


    9: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:05:00.00 ID:+vviTSlF0.net
    最近敷金礼金0どころか退去費用0って賃貸見かけて驚いた

    借りる人減ってくると、サービスつけにゃいけなくなるのかな


    10: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:05:01.38 ID:EE9X11mW0.net
    香辛料とかまじなんのためにあるの


    74: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:29:39.07 ID:rPOnVyNY0.net
    >>10
    バスコダガマ乙


    11: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:05:02.35 ID:EyPpZOFp0.net
    敷金だけ高くすればいいじゃん
    東日本しか礼金制度がないんだっけ?


    145: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:54:48.71 ID:Jm8D75/g0.net
    >>11
    関東大震災後に物件が不足した時に出来た制度だったと思った
    なので東日本のみ


    12: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:05:35.30 ID:GEPVtEan0.net
    日本の不動産屋は社会的地位が低い
    借り手と家主の間に立って不当な利益挙げてるから
    礼金も彼らの発明した悪習


    13: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:06:03.03 ID:T7MU8/vZ0.net
    借り手に困らない都市部は地主と不動産屋ががっつり組んで譲らない
    法規制すべき


    18: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:07:19.51 ID:EE9X11mW0.net
    >>13
    法を作ってる連中がそっち側の人間なので無理です


    46: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:18:29.68 ID:nb7jcUyG0.net
    >>13
    同時に家賃未払いならすぐ追い出せるように規制緩和してくれるなら敷礼なんて廃止していいよ


    14: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:06:33.51 ID:tbBhLkAZ0.net
    気持ち、ですから


    15: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:06:43.04 ID:YsuH5gEj0.net
    まあ、金出して借りる側が礼するなんて妙な感じではあるね


    16: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:06:59.98 ID:0HNeXpKW0.net
    礼金と更新料なかったら不動産屋は儲からない


    17: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:07:01.22 ID:WsD0dU+h0.net
    バイクや車の納車整備費(登録手数料じゃなくて)もおかしいとか言うんだろうな。


    19: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:07:21.65 ID:9qGOP0ft0.net
    家賃15万だとレ金は30万とか関東だと普通だからね
    払いたくないけど悔しかったら自分の家を持つしかないわ


    20: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:07:59.25 ID:D4j6AXmG0.net
    敷金無し礼金無しやったら、その分、月々支払う家賃に転嫁されとるんやろね。


    27: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:10:01.39 ID:xeeTlU1R0.net
    >>20
    そう考えるのが自然ですよね。


    83: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:32:41.12 ID:sNVXsPi/0.net
    >>20
    まあそれだけのこと
    考え方はボーナスと同じじゃね


    21: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:08:08.17 ID:f5/LQwas0.net
    土地にかかる税金を地主ではなく利用している人にも負担してもらう制度?


    22: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:08:29.33 ID:bAqfgfMt0.net
    更新料は不動産屋がそれに付随した事務手数料を取りたいが為の方策。


    23: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:08:42.76 ID:FYwvIzhK0.net
    税務署仕事しろ
    礼金の収入を申告してるやつなんて居ねえだろ


    122: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:48:03.47 ID:StUf5OyA0.net
    >>23
    税務調査で賃貸借契約書確認されるし項目にもちゃんと礼金書く覧あるよ


    24: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:08:53.23 ID:RruDgRMy0.net
    敷金もいらんわ!儲けた金で直せよ


    25: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:09:14.71 ID:wIgSXb3+0.net
    >大家への感謝

    店子と言えば子も同然、大家と言えば親も同然。落語ネタでしかない。
    日本の商習慣では客に感謝するもの、この場合は賃借人が客、感謝するのは大家の方。
    商習慣なんて国違うし、地方によっても違う。


    26: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:09:19.75 ID:y/51ioS50.net
    礼に始まり礼に終わるという日本武士道精神の名残でしょうな


    28: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:10:23.85 ID:wwv8qfsH0.net
    払う側はいらんと言うだろそりゃ
    そんなの言い出したら不動産以外でも事務手数料だとか、更新料、保証金とかなんでも不要と言い出すよ


    29: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:10:46.02 ID:Fd5uFO3V0.net
    大家さんの存在が見える昔なら礼儀としてあるかもしれんが
    今は必要ないと思うよ


    32: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:12:03.13 ID:m/fR2yKS0.net
    携帯屋と同じ。無くしても別の集金方考えるだけ。


    33: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:12:55.02 ID:fphSe3ru0.net
    10年くらい住んでくれれば中身ゴロッと入れ替え(壁紙から水回り全て)にいいタイミングで都合がいいんだけどな
    よほどえげつない惨状でない限りは経年劣化ということで借り手に請求もしないし次に入る人も気持ちよく新品を使える貸し手は賃貸料を維持できる
    三方得ばかり


    34: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:12:57.46 ID:INqUujOE0.net
    12万ぐらいの部屋借りようと不動産屋行ったら
    敷金、礼金、手数料、前払い家賃含めて80万ぐらいになりますって言われた。
    おまえら、どれだけ抜いてんだよ。
    そんなんじゃ、誰も借りないだろと思うけど。
    切羽詰まると借りるんだろうな、完全に足元見てるわ。


    35: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:13:55.00 ID:n9tIioAN0.net
    空き家だらけだし、タワーマンションがバンバン建てば割りを食う立場なのに、強気で結構ですなw


    36: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:14:51.87 ID:fuFt/wtd0.net
    ありがとうさぎ


    37: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:15:28.37 ID:BbVb08wz0.net
    空き家だらけってどこの田舎?
    人気がある都市は今も人口が増えてるんだけどw


    38: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:15:42.78 ID:sycPg/ut0.net
    同じ物件で違う仲介業者を複数あたったら礼金なくても契約してくれるところ見つかって助かった
    礼金分でいい冷蔵庫新調出来て満足


    39: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:15:57.13 ID:/P6ZcI1g0.net
    不動産も持てない奴らに貸してやるんだから礼金くらい払えよ。
    ということ。


    40: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:16:35.58 ID:i4hWhSj70.net
    昔の書生さんみたく大家の家自体に間借りで住ませてもらうならともかく
    貸すこと前提でつくられたアパートで礼金なんてなぁ


    41: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:16:44.65 ID:BgLM765E0.net
    >・「借りる側なので、必要最低限のマナーだと思ったから」(29歳男性

    この思考回路が心底解からない。
    生まれ持っての被搾取体質なのか。


    42: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:16:45.09 ID:+vviTSlF0.net
    そういえば卒業で退去するとき15日までに退去しろって突然言われて焦ったわ・・・・・・
    契約満了って言えばもうちょい猶予もらえたのかな?


    48: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:18:51.64 ID:fphSe3ru0.net
    >>42
    4月から入りたい人のために中身を清掃リフォームしなきゃならんからですわ


    43: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:17:23.93 ID:bH40CAjl0.net
    仲介手数料が高すぎるだろ


    56: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:22:35.08 ID:6iZZiltX0.net
    >>43
    これがなぁ
    実は仲介業者が一番の害悪かも知れん、この問題で


    44: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:17:42.22 ID:PWflmWLY0.net
    礼金いるだろ、儲けが減るだろ?つべこべいわず差し出しとけよ庶民ども^^


    45: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:18:26.62 ID:lxbN/0aP0.net
    サラリーマンが1年に二度もらうボーナスに相当するのが
    大家が2年に一度もらう礼金なんだぜ
    お前らだってボーナスがあった方が嬉しいべ?


    47: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:18:43.38 ID:2z4n/E4W0.net
    退去の時、不当な要求されたら即、司法の判断を仰いだら、今まで強気だった大家も全額返金してきたからな。
    そういう業界なんだよ。
    50年くらい遅れてる


    49: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:18:55.04 ID:bBE+DqHH0.net
    大昔と違って今は仲介業者が入ってるんだから礼金なんぞ必要ないだろ。
    仲介がいなくて入居者と大家が直接やり取りする際に必要なものなんだから。


    50: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:20:15.33 ID:trKnvXJ40.net
    分かりにくい言葉使って金取るんだよな
    鍵代とかも本当に変えてるのか怪しい


    131: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:50:18.98 ID:Ksk1KBRj0.net
    >>50
    鍵代と言って15000円~25000円奪われるが実際はシリンダーを交換するだけ


    51: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:20:32.99 ID:22btb25TO.net
    敷金は全額返さないといけないという国交省の方針になったから、
    それなら敷金0で礼金3ヶ月ぐらい取ろうと思ってる。
    月々の家賃は見かけ上下げないといけないし税金は高い。
    礼金ぐらいは仕方ないぞ。


    52: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:21:02.71 ID:y8Wl0DUg0.net
    時代錯誤がそのまま来てるから、礼金が残ってるだけ
    本来借りてくれてありがとうと、大家から払うべき物
    だから、近年はUR物件は人気が高い


    53: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:21:33.50 ID:UL8iCnOo0.net
    礼なんか菓子折りじゃダメなんか、って感じだ
    学生のときに引越しして保証金制度30万預けの退去時20万戻し、だったけどわかりやすかった
    5年以上住んでたけど、綺麗に使ってたら20万まるまる戻ってきたしな、いい大家さんだったわ


    54: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:22:01.72 ID:6F7lClUc0.net
    礼金は何の制約もなく家主が手に出来る金だからなw


    57: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:22:40.65 ID:ZejiEl890.net
    更新料の方が疑問なんだけど
    保険等手続きの手数料程度はわかるけど家賃1カ月分要求するのはなぜなんだ


    61: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:24:25.52 ID:6F7lClUc0.net
    >>57
    新自由主義で新たに編み出した成金商法ですよ。
    普通は要らんよ、こんなもん。


    59: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:23:26.52 ID:z14SbilM0.net
    礼を強要して金を要求するなんて神経を疑う


    62: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:24:44.26 ID:w/BN5WvoO.net
    借り手不足の中、借りてあげてる有難いお客さんなのに、なぜ貸し主に礼金を払わなければならんのか?


    63: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:24:50.75 ID:bH40CAjl0.net
    入居者ぼしゅうなんだから入る方が礼されるべきだよな


    64: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:24:59.07 ID:kRe2I8My0.net
    更新料をどうにかしろ


    67: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:26:21.92 ID:c0VpcI3P0.net
    >>64
    更新料があるのは東京とかごく一部だよ
    たとえば名古屋では無い


    70: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:27:30.52 ID:6F7lClUc0.net
    >>67
    チェーン展開してる物件は更新料取るよ。
    全国だからw


    65: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:26:00.78 ID:EQ4QKuum0.net
    無ければその分家賃上げるんじゃね?
    嫌なら借りなきゃいい


    66: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:26:04.77 ID:i4IOjUhh0.net
    最近敷金0礼金3 退去時支払い実費ほとんどだよ 敷金方式のほうがよかったのに
    国はいらんことするから出費がふえるばかり


    89: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:34:40.82 ID:22btb25TO.net
    >>66
    国交省の指導だからな。うちも敷金を廃止して礼金3ヶ月にしようとしてる。
    ちなみに更新料は不動産屋に入るもので、大家には全く入って来ないから勘違いしないでね皆さん。
    大家には更新の書類が届くのみ。


    95: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:38:01.68 ID:5dfymZVJ0.net
    >>89

    家賃の何%くらい不動産屋に入るの?


    135: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:51:41.10 ID:22btb25TO.net
    >>95
    不動産屋は入居時に借り手から仲介料として家賃1ヶ月分、大家からは広告宣伝費として家賃1ヶ月分。
    更新時も家賃1ヶ月分が不動産屋に入るよ。


    154: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:56:57.93 ID:5dfymZVJ0.net
    >>135

    あれ?毎月の家賃からは不動産屋さんなにも取らないの?
    管理費用とかの名目で


    68: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:26:47.73 ID:S8dUK9EB0.net
    礼金って家主が払うべきだろう


    82: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:31:59.69 ID:GasBkIYD0.net
    >>68
    かもね。
    かつては受容に対して供給不足で、売り手市場で貸してもらうって感じだったんだろうけど、
    今は事情が全く違うからな。


    69: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:27:12.62 ID:3bBJOA2T0.net
    >>1
    外国や大阪みたいにデポジット制にすればいいんだよ。
    預かり金を家賃の3ヶ月分とか6ヶ月分とか。
    家賃が払えなくなったり事故物件にされた場合はデポジットから被害を清算すればいい。


    71: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:27:44.04 ID:f5/LQwas0.net
    礼金は「入会金」とかみたいなもん? あるいは「1年間は解約できません」みたいな。


    77: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:30:17.77 ID:6F7lClUc0.net
    >>71
    貸してくれてありがとうというお礼。
    それは短期解約で違約金を取るという取り決めで別の話かな。


    72: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:28:58.47 ID:S8dUK9EB0.net
    東京で働いてお前の所に住んでやるんだから


    73: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:29:08.27 ID:NNmTROEr0.net
    礼金はいらん。
    綺麗に使ったのに、敷金なんて全額とられたし。

    金とりたいだけ


    80: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:31:27.20 ID:fphSe3ru0.net
    >>73
    それ問題あるがな…


    75: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:29:40.43 ID:7q9/OTJG0.net
    間に管理会社入るから、よくしてくれそうとかは思わないな


    76: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:29:59.39 ID:C+37lwMY0.net
    戦前は大家は親と同じと思えとか大家は店子の面倒みなあかんとかそういう時代だったなあ
    親代りこその礼金
    今では無くすべき因習


    79: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:31:26.54 ID:+vviTSlF0.net
    家賃の中に修繕費とかリフォーム代とか含まれてないの?って思う。家賃+敷金以上は貸し主負担ではあかんの?


    81: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:31:30.94 ID:x3mSQQpY0.net
    敷金礼金0なのに補償金とられるからなぁ
    家賃4万くらいなのに結局16万くらい払ったわ


    84: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:32:52.71 ID:6F7lClUc0.net
    >>81
    補償金って何?
    新しい手法かしら。。


    101: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:40:38.83 ID:fphSe3ru0.net
    >>84
    保証金かと
    家賃数ヶ月ぶんくらい取る
    取るときに前以て敷引き料(通常は退去時の清掃代)が決められてるからその金額に注意
    全額ぶっこぬいて返金ゼロな貸し手もいる


    111: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:44:57.73 ID:DXu0dF/T0.net
    >>84
    丁寧に使う人にはわからんだろうけどたまにいるんだよ。
    そいつが出て行ったときに現状復帰が難しい奴。

    家財置いて逃げるやつ。
    家賃未払いで引っ越すやつ。
    そういうリスクを真面目な人に一律平等に家賃に含めて
    OKなら構わないけど家賃は結構な金額になるよ。

    預かり金の類は普通の人には家賃を抑える作用がある。
    ぶっちゃけ国債程度の金率つけて返金しても良いと思う
    ことがあるな、まじめな借主さんには。


    85: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:33:10.84 ID:ZmgMTwMl0.net
    こと賃貸のルールに関してはURが一番まともで合理的なんだよな


    86: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:33:18.61 ID:BgLM765E0.net
    退去時、最初は、「まぁいろいろあるから」とか「まぁこいうものは慣習で」とか、のらりくらり
    何となく全額ぼったくろうとしやがったから、かなり強い口調で怒ったら、2/3くらい返金されたことあったな。
    以来、あいつらは基本信用しないことにした。


    87: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:33:53.03 ID:y8Wl0DUg0.net
    URにしとけよ
    退去時も、大概1~3万以下で済む
    綺麗に使ってたら、全額戻りも普通にある


    88: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:34:24.45 ID:1scQ3Fh60.net
    部屋を貸してくれてありがとうの金を業者が金額まで指定して客に要求
    アホの極み


    90: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:35:04.53 ID:MZ7y4HtM0.net
    埼玉周辺はもう礼金なんてあんまり見ないぞ
    後な、不動産屋は大家からも「広告料」名目で成約時にごっそり持って行くぞ。
    更新料も取りたがるのは不動産屋、流石に書類とか預かってもらってたりするので
    ゼロは無いと思うが年額一万か二万ぐらいでいいと思う


    91: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:35:49.53 ID:kDIuz7gB0.net
    部屋探してたら随分減ったなという感じだった
    12年前に東京に引っ越してきたときは
    今の部屋住むのに
    敷金一ヶ月、礼金一ヶ月、仲介料一ヶ月、手数料、初月家賃一ヶ月
    とかで初期費用30万以上かかった

    今は礼金仲介料がなくなって敷金だけってのが増えてる


    92: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:36:57.60 ID:cb8elXpC0.net
    礼金よりも
    ありがとうって言葉を伝えたい
    素敵やん


    97: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:38:54.95 ID:4BpZ3Dqz0.net
    >>92
    そんなもんイランから金よこせが礼金。


    93: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:37:26.56 ID:8Wp0jdoh0.net
    別にいいけど家賃上がるよ?


    96: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:38:38.87 ID:Ksk1KBRj0.net
    敷金
    礼金
    日割り家賃
    保証協会
    火災保険

    賃貸会社は火災保険の代理店で高額な火災保険料を奪う
    保証人がいてもいなくても高額な保証協会料を奪われる


    136: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:52:15.47 ID:MZ7y4HtM0.net
    >>96
    別に自分で入ってもええんやで


    98: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:39:19.55 ID:DXu0dF/T0.net
    俺大家
    田舎だから新築以外礼金とれない。更新料もないよ。
    でもホントに儲からんよ。

    維持費用とかは競争のある都内と比べて田舎だから安いわけじゃない。
    入居のたびになんか直したりする。

    5万×12ヶ月×2年サイクルで入金総額が120万だとしてちょっとしたもの
    を取り換えると10万単位で抜けていく。1室大体利益が20%ないから
    9000円だと2年で216000円。修繕が出ると半年分、1年分と利益が吹っ飛ぶ。

    まあわらわら集まってきて高い家賃に条件付けられてその上
    高い生活費を払い保育園落ちたりしながら都心で暮らしたいなら
    頑張って払えよとしかいえんなwwww


    105: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:42:08.63 ID:5dfymZVJ0.net
    >>98
    なんで大家なのに、利益が20%しかないの?
    80%はどこに行くの?修繕以外に


    112: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:45:04.16 ID:61RHt1tb0.net
    >>105
    銀行が横取り


    126: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:49:04.53 ID:5dfymZVJ0.net
    >>112

    あ、借金してアパート建てたのね、納得


    128: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:49:56.27 ID:DXu0dF/T0.net
    >>105
    基本は借入金の返済。
    新築を全額現金で土地買って立てるような人はあんまりいないんだよ。
    20部屋とか立てると2億+土地とかになるからね。

    よくテレビでやってるサブリースという一括借上げとかは10%とかの世界だよ。
    (1割とか1.5割とかをサブリース会社が取るので)

    もちろん返済が終わると劇的に収益があがるんだけど返済が終わるころには
    築20~25年だからね。7万くらいで貸し始めた部屋も48000円とかになってる。
    古くなればなるほど修繕費がかかるのでバランスも崩れる。

    田舎じゃ部屋余ってるから借金返済終わったら壊してまた新築立てたりしてるよ。
    他に土地の利用方法があないから薄利でリクス取るの繰り返し。

    破産しない程度で財産なくった農家の人いっぱいいるwww


    104: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:41:38.68 ID:WG07ZhwY0.net
    両手仲介も無くなっていくだろうな


    106: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:42:13.93 ID:kRgaXxzH0.net
    携帯の2年縛りと一緒で無くなったら
    家賃にしわ寄せ来るだけだからどうでもいい


    107: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:42:37.41 ID:OuMkyGAU0.net
    礼金って短期解約者を防ぐ意味合いもあるから。
    初期費用が安いと、数ヶ月で退去する人がいる。


    116: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:46:03.73 ID:EM7ma9II0.net
    礼金はわかるが、礼金が家賃○ヶ月って基準が意味わからん
    家賃によってなんでお礼の金額が変わるんだよ


    147: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:55:08.31 ID:6F7lClUc0.net
    >>116
    単純な話、敷金の代替えですよ。
    敷金は国が全額返せの方針だから、それに対する対策。
    意味合いは全然違うけど、用途は同じw


    117: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:46:11.66 ID:gMh+2P0y0.net
    事務手数料としては妥当だけど
    家賃連動なのを止めれば


    138: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:53:03.53 ID:DXu0dF/T0.net
    >>117
    どこだか忘れたけど賃貸系の大きな不動産屋で一律だったところあったよ。
    学生街とかだったから特別なのかな。


    120: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:47:19.75 ID:9b+1dt/30.net
    ・・・・・・・
    >借りる側なので、必要最低限のマナーだと思ったから

     腹いてえ


    121: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:47:39.88 ID:pvf/O2V6O.net
    普通にぼったくりやで


    127: 名無しさん@1周年 2016/03/17(木) 10:49:27.05 ID:SE6zyBg60.net
    人の出入りが頻繁だと貸し手側も大変だし意味合いとしては理解できるんだけど
    ちょっと言葉が古臭い感じはするよな



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        コメント

        1.名無しAtoZ2016年03月17日 11:12  ▽このコメントに返信

        無くなったとしても家賃に上乗せされるだけやで

        2.名無しの奥様2016年03月17日 11:19  ▽このコメントに返信

        バスコダガマ乙でふいたw

        3.名無しAtoZ2016年03月17日 11:27  ▽このコメントに返信

        礼金上乗せとかもあるからな。
        不動産屋は広告料として大家からも仲介手数料と大体同額をもらうけど
        その広告料すら借り手に支払わせるトリック

        4.名無しAtoZ2016年03月17日 11:29  ▽このコメントに返信

        貸す側だけど契約が決まると不動産屋が広告料とか言って1ヶ月分抜いていくんでその分の補填で礼金1取るはめになってる。なので大体代わりに1ヶ月無料とか付けてあげてる。

        礼金 借り主→大家→不動産屋 仲介手数料 借り主→不動産屋 で2ヶ月分不動産屋が持っていってる。
        要は不動産屋のボッタクリ。

        5.名無しAtoZ2016年03月17日 11:33  ▽このコメントに返信

        家賃上乗せOK
        その家賃そのもので判断するからさ。
        意味不明の請求項目がイヤなんだよね。

        礼金って何なんだよ、ってず〜っと不快に思ってた。

        6.名無しAtoZ2016年03月17日 11:44  ▽このコメントに返信

        敷金は夜逃げするバカがいるから仕方ないけど礼金は論外だわな
        そもそも不動産売買に関する法が酷い

        7.P2016年03月17日 11:48  ▽このコメントに返信

        正直、不動産業はクズだと思ってるわ。

        8.名無しAtoZ2016年03月17日 11:49  ▽このコメントに返信

        今どき礼金なんてとれる物件が凄いわ。
        敷金という名の保証金すら嫌がられるのに。

        9.名無しAtoZ2016年03月17日 11:59  ▽このコメントに返信

        必要か必要ないかって、そりゃ店子からみりゃ必要はないだろ
        大家が必要だと思うから契約条件にしてるだけ
        礼金がなくても※1のとおり家賃との兼ね合いで損益を考えるだけだよ
        っていうか、この中途半端な〆のことばなんなの
        ほんとマイナビニュースとかいうのが一番必要ないわ

        10.名無しAtoZ2016年03月17日 12:17  ▽このコメントに返信

        足元見るってなんだよ
        慈善事業じゃねーんだよ

        11.名無し2016年03月17日 12:33  ▽このコメントに返信

        困ったときに本当に何もしてくれないのに、どうして払わないといけないのか

        12.名無し2016年03月17日 12:33  ▽このコメントに返信

        どんなにボロい所でも絶対に敷金礼金の両方を取ってるのって関西ってか大阪だけじゃないの

        13.暇つぶしの名無しさん2016年03月17日 12:41  ▽このコメントに返信

        敷礼0円物件もあるんだから金ないならそっちに住めばいい
        賃貸物件は数に限りあるもんなんだから
        駅徒歩圏、きれいめ、家賃も安く!
        なんて要望を言うなら諦めて払うしかない

        14.名無しAtoZ2016年03月17日 12:48  ▽このコメントに返信

        不動産業はクズとか言ってる連中って今自分はどこに住んでるのかわかってんのか
        中間搾取とか言ってるバカも日本全体が効率化で人員整理したりデフレになったりしてるってことも理解してんのか
        卸売りでも旅行代理店でも広告代理店でも保険代理店でも代理店は全部中抜きとかバカじゃないのか
        何でもかんでも業者が損して当たり前みたいな被害者ヅラばっかりしてる消費者って大概卑しいわ
        大体不労所得なんて原理的にあるわけねーだろアホ

        15.匿名2016年03月17日 12:59  ▽このコメントに返信

        礼金は0でも理解できるけど、敷金0とかやってる人はすごいと思う
        今の時代貸す側の方が地雷が多いからな…

        まぁ、互いに思いやって、譲り合って、「貸してもらってる」「借りて頂いている」って考えが薄い人がいて、現状があるって考えると仕方ないのかも知れないけどね…

        16.2016年03月17日 13:10  ▽このコメントに返信

        不動産会社に勤めてるけど
        別にぼったくってるわけではない。それぞれ事情がある

        気持ちはわかるけどその分家賃上がるよ
        結局同じこと

        あと仲介業者無くてもいけるとかいう人はそうしたらいい
        その辺の無理具合もやってみたら気づく


        17.名無しAtoZ2016年03月17日 13:16  ▽このコメントに返信

        入居者がコロコロ入れ替わるとリフォーム代がバカにならないからある程度は理解できるけど
        リフォーム代を組み込んで家賃設定して礼金は無しにして欲しい

        18.名無しAtoZ2016年03月17日 13:19  ▽このコメントに返信

        不動産業者が発狂してて草
        ガラパゴスジャップ流の糞慣習をいつまでも容認してないで政府もとっとと潰せ

        19.名無し2016年03月17日 13:29  ▽このコメントに返信

        ※18
        ほんこれ
        教師と一緒で一つの世界しか知らない人間は世間知らず過ぎて始末が悪い

        20.名無しAtoZ2016年03月17日 13:31  ▽このコメントに返信

        礼金はある程度の貯金や収入のある人物かの目安にしてるってのがほんとのとこだろ
        ハードルを下げればそれだけ申し込んでくるやつの属性も下がる

        21.ホント意味不明2016年03月17日 13:47  ▽このコメントに返信

        まじで意味不明。家賃収入入って敷金入って不動産仲介事務手数料両方入って、どんだけがめついの?と。

        イギリスいたけどもちろん礼金なんて一度も払わなかったよ。

        22.2016年03月17日 14:03  ▽このコメントに返信

        元不動産業だが、礼金の始まりは田舎から都心部に出てきた人の親がアパートオーナーにお世話になりますという意味でお礼金から始まって礼金になったんだよ、その名残が今でも残ってるよ。
        あと、礼金はADもいう名目で管理会社か仲介業者に丸々渡すよ。オーナーによっては業者に渡さない人も極まれにいるね。

        23.名無し2016年03月17日 14:24  ▽このコメントに返信

        大家がしっかり管理してくれるなら良いけどね、うちのトコは廊下の照明切れてるの連絡したらすぐ対応してくれるから礼金にも文句ないや

        24.名無しAtoZ2016年03月17日 14:28  ▽このコメントに返信

        こういう礼金って葬儀のお布施と同じ感じよね
        本来こっちが金額考えて渡すものを金額提示して「これだけ払わんとまともにやらん」って強要してる感じ

        25.名無しAtoZ2016年03月17日 14:33  ▽このコメントに返信

        更新料ホントむかつく。
        大体なんでどこでも必ず2年なんだ?
        業界の談合じゃねーのアレ?

        26.名無しAtoZ2016年03月17日 14:34  ▽このコメントに返信

        大家の借金肩代わりしてやんだからこっちが礼金もらいたいくらいだわ

        27.名無しAtoZ2016年03月17日 15:04  ▽このコメントに返信

        月家賃を7/6倍にしても部屋が埋まるのなら、その方が大家店子お互い気分がよいだろう。家賃9万礼金1年ごとに2か月と家賃10万礼金なしだったら、家賃9万の方を選ぶような計算のできない店子が多いのだろう。
        ※22.大家も仲介業者に手数料を店子と同額(家賃1か月分)支払うという仲介契約が多いので、仲介手数料として渡すのだろう。

        28.ななし2016年03月17日 15:14  ▽このコメントに返信

        不満なら買えよ貧乏人どもめ
        一括で買える金もローン組める社会的信用も無い奴等に貸すんだから礼は必要だろーが

        29.名無し2016年03月17日 15:58  ▽このコメントに返信

        大家からすると敷金礼金言うても一括りだったりするんやで(合算でないとクリーニング代足りないとかね)

        30.2016年03月17日 16:59  ▽このコメントに返信

        わざわざ借りてやってるんだからこっちが礼金欲しいくらいだわ。
        借り手側が払うなど論外

        31. 2016年03月17日 18:43  ▽このコメントに返信

        大家も商売なんだから儲けたいのはわかる。
        ただそれなら礼金なんて求めてないで家賃で回収するのが筋だろう。
        あと敷金はちゃんと取って良いよ。
        その方がお互い安心だろうし。
        ただ退去時は厳密に査定しよう。
        これもお互いの為。
        日本はなあなあが多すぎる。

        32.名無し2016年03月17日 19:55  ▽このコメントに返信

        家賃を毎月きちんと振り込んでいるのに「入ってないから振り込め、頭おかしい、狂ってる、キ○ガイめ、有り得ない、こんな頭がおかしい奴は初めてだ」と罵られ続けたり、外で散々騒いで玄関扉を強制的に開けて来たり。

        振り込みの証拠を見せたら帰って行き、謝罪一切無しとか管理どうなってんだか。
        面倒臭くて相手してあげるの疲れる。
        暇だから構って欲しいのか。

        33.名無しAtoZ2016年03月18日 05:09  ▽このコメントに返信

        普通貸す方が、お金落としてくれる人に礼を言うのに頭おかしい。これ実は、日本に来るキャリアのある外国人にものすごく不評なんよね。

        34.名無しAtoZ2016年03月18日 11:48  ▽このコメントに返信

        土地がクソ高いからね
        固定資産税もクソ高いからね
        頭おかしいわジャップランド

        35.名無しAtoZ2016年03月18日 12:10  ▽このコメントに返信

        最後の方の借入金とかにあるけど、賃貸物件立てて破産する田舎土地持ちは結構いるのかもしれない。
        某建託会社なんかは、どう考えても入居率が悪そうな所なのにさも家賃収入で借入金返済も余裕みたいな説明をして、殆ど詐欺師のように土地持ちを誘導するって聞いた。返済がやばそうでも、他に土地があるなら、「また建てれば挽回できます」みたいにその土地すらも食い物にするらしいね。
        かなり悪質らしいけど、何て名前だったかなぁ...タイトーだったかダイドーだったか、そんな感じの名前だった気がする。

        36.名無しAtoZ2016年03月18日 22:04  ▽このコメントに返信

        37>空き家だらけってどこの田舎?人気がある都市は今も人口が増えてるんだけどw

        どこも空家率は上昇してるぞ、バーカ

        37.名無しAtoZ2016年03月19日 02:22  ▽このコメントに返信

        礼金、更新費用、保証会社必須

        以上の3つがアホらしすぎて嫌。
        まともに月々家賃を納めてるのに、更に無駄な保証会社に金払えとかバカの極みだろ。
        1ヶ月未納なら、追い出した上に敷金から捻出させればいいじゃん。
        それを法的にどうにかすれば解決なのに、国としていつまでも政治家の頭の中身が明治・大正辺りで思考が停まってるんだからどうしようもないわな・・・。
        少年法とか、悪法でしかないものを時代に合わせて変化させなきゃこのままじゃ、国際的にも取り残されるぞ・・・。

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