1: 海江田三郎 ★ 2015/03/13(金) 10:47:28.82 ID:???*.net
    http://news.livedoor.com/article/detail/9882710/
    派遣社員がマイホームを手に入れるのは難しい? だが、少し視野を広げてみると
    住宅ローンを組まなくても手に入る“良い家”がある。家はマンションや一戸建てだけではない。

    20代・派遣社員で家を買った山崎純二氏が説く、知られざる「団地の魅力」とは?
    ―山崎さんがご自身のマイホームを購入されたのは派遣社員だった20代後半(表③)。よく買えましたね?
    山崎 300万円の団地でしたが、父と兄から100万円ずつ融通してもらって全額現金払いで買いました。
    “家は家族で協力して買う”のが山崎家流。ボクも父が家を購入する際(表①)、100万円ほど出しています。

    ―それにしても全額一括払いというのはすごいですね。
    山崎 ローン返済のために35年も働き続ける人生は重荷だと思っていましたから。
    そして、安さを最優先するなら団地は狙い目です。世間的にも見栄えやイメージの悪さから敬遠されがちで、
    売りに出してもなかなか買い手がつかないから価格は下がり、値下げ交渉も成立しやすい。
    ちなみに3軒目の物件はもともと350万円で売られていましたが、「現金で決済する」ことを材料に交渉したら50万円も負けてくれました。

    ―格安団地はどうやって見つけるのですか?
    山崎 ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
    居住エリアや予算、間取りなど細かく条件を決めて検索するのが一般的ですが、僕は、条件設定を「神奈川県内」くらいにして全件検索しました。
    この方法で毎日、情報収集を行ない、業者も含めて誰よりも早く格安団地を発見。格安だけにかなりボロい団地でしたが…。

    ―リフォームにかなり手間取ったのでは?
    山崎 そうですね。でも、汚れは掃除で落ちますし、古びた内装は部屋中をペンキで白く塗り、
    畳をフローリングに張り替えればおしゃれな洋間に様変わり。
    リフォームを業者に頼めば100万円はかかるでしょうが、自前でやれば材料費だけで済む
    工夫さえすれば安く快適に暮らせます。安さの理由が“ボロくて汚いだけの団地”は本当にお宝ですよ。

    ―お宝といいますと?

    山崎 実はこの家(表③)、リフォームを終えた後に大手不動産会社に査定してもらったんです。
    査定額は近隣の取引事例から判断されますが、査定結果にはこうありました。
    「販売活動を始めて1~2ヵ月前後で売却を希望する場合、300万~350万円。6~8ヵ月後の場合は700万~800万円」

    つまり、元の所有者が売り急いでいるケースでは、物件価格が安くなる、ということ。
    団地は買い手がつきにくいので、すぐ売るためには価格を300万ぐらいまで下げるしかない。
    僕と売買交渉をした、この家の元所有者には「転勤で1ヵ月以内に引っ越さなければいけない」といった事情があったのでしょう。

    ボクは幸運なことに、実際に数年住んだ後、この物件を600万円程度で売却することができました。
    購入額は300万円なので、300万円のプラスになった計算になります。

    ―でも、やっぱり住むとなると団地は不便でしたよね?
    山崎 ボクの部屋は2階だったのでよかったのですが、エレベーターがないので
    4、5階の住人は階段の上り下りが大変そうでしたね。あと、団地の管理組合の役員を任されると
    入居者から管理費や修繕費を回収したり、役員会議に出席しなければならなかったのは少し面倒でした(笑)。
    少し不便だけど、住むには不自由しなくて、思わぬお宝が眠っていることもある。団地も視野に入れた「家選び」は、結構アリだ。


    引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1426211248/

    3: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:49:31.81 ID:eB8fJcDq0.net
    派遣社員って
    フリーターとなにがちがうの?


    5: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:50:26.10 ID:y1yG+kLd0.net
    >>3
    同じ


    13: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:53:59.75 ID:KruVUd5D0.net
    >>3
    一部派遣元で正社員として扱われているてんかな?


    4: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:50:06.47 ID:C8YgrdKk0.net
    古い団地はそろそろ建て替え問題勃発で面倒臭い時期だぞ


    6: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:50:30.16 ID:00aHBrhT0.net
    格安団地かぁ
    いいなぁ


    7: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:50:43.24 ID:GNnxUf4W0.net
    団地でしょ? あんなもの誰だって帰る


    8: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:50:48.37 ID:kWBNRQdf0.net
    というステマ


    9: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:51:10.10 ID:gLDqyy9a0.net
    格安団地って何だ?


    10: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:53:00.13 ID:+O0djAsy0.net
    >>1
    実家暮らしならバイトでも1000万くらい貯まるだろ


    11: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:53:07.70 ID:1716mVHY0.net
    団地とマンションて何が違うの?


    19: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:10:55.54 ID:K3Ug7CZwO.net
    >>11
    同じ


    20: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:12:00.21 ID:deZdQmbT0.net
    >>11
    オートロックとかエントランスとか豪華なくらいかな


    27: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:28:11.27 ID:7TkQ9ArV0.net
    >>11
    同じ。
    本来マンションは一戸建ての豪邸。
    日本では、各部屋ごとに「所有者」がいる事、共通の入り口があること(外から直接書く部屋の入り口に行けない)などの条件を満たしたものも何故かマンション扱い。


    14: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:54:56.82 ID:2krDZ/viO.net
    30前になって現金で300万出せないってただの貧困ゴミじゃねーかww
    30ならド底辺でも最低限1000万は貯まるわ


    15: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:56:17.46 ID:amvd9IFK0.net
    >>14
    ねーよw


    24: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:20:50.39 ID:SnECMfOJ0.net
    >>14
    ないない


    36: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:57:25.98 ID:uuz2k2Xm0.net
    >>14
    公務員様(税金ドロ)ですか?
    民間でしたら、どのようなお仕事で年収おいくらで?


    16: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 10:59:13.33 ID:1gIiEiyn0.net
    派遣の品格


    17: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:00:13.73 ID:7wwSjwTE0.net
    結局、家族からだけど借金してるやんかw


    18: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:10:49.79 ID:B1n4g9Ct0.net
    300万の内200万が身内から借金してるじゃん


    21: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:12:24.16 ID:qfnpoxjf0.net
    中途半端な物件は、売りに出す時に
    困るとかって聞いた事ある。


    22: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:13:21.26 ID:qhZ0yfdG0.net
    ネタっぽい気もするが、親には投資してもらったってことでしょ
    業者に頼まず、自分で綺麗にして高く売った
    親に利子つけて返したかどうかわからんが


    23: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:14:02.36 ID:YL156Cpg0.net
    ステマ


    25: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:23:41.50 ID:7TkQ9ArV0.net
    集合住宅の一室を長期借りただけじゃん。
    自由になるようにまるごと所有して買ったと言えよ。


    26: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:26:21.16 ID:J5u7IirK0.net
    350万かよ。そりゃ派遣でも買えるだろ。


    29: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:33:42.23 ID:wVJSGLkx0.net
    正社員以外の雇用形態は全てフリーター


    30: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:34:27.34 ID:KOxPVpaK0.net
    この記事で騙されるやつらが哀れだ


    31: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:40:16.17 ID:4UiUYAPv0.net
    300くらいなら20代前半に買っとかなきゃな
    そんなに身内から借金させたいのか


    32: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:47:35.40 ID:qr65Y/6/0.net
    >>「現金で決済する」ことを材料に交渉したら50万円も負けてくれました。

    不動産会社に支払うのは住宅ローンでも現金払いだろ
    なんか嘘くさい記事だな


    33: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:49:01.23 ID:QZfgQ0vP0.net
    >>32
    ローンだと時間がかかるし銀行に断られたら振出しに戻る。
    だから材料にはなる。


    34: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:51:06.89 ID:TdqFlxZm0.net
    派遣って言ってもピンキリだからなあ、専門技術が高かったり、契約社員に近いのもいる。


    35: 名無しさん@1周年 2015/03/13(金) 11:54:49.28 ID:Q2HSvsy20.net
    派遣のDQNヤンキーに不良債権を買わせる為の記事だな


    1001:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2015/03/06(金) 23:47:03.91 ID:AtoZ
     【衝撃画像】 最近の中学生の卒業式をご覧ください!!! とんでもないぞwwwwwwwwwww

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        コメント

        1.名無しAtoZ2015年03月13日 12:15  ▽このコメントに返信

        派遣っつっても派遣元じゃ正社員ってのも少なくないんだから、そりゃ買うヤツは買うだろ
        取引先の営業も派遣だが一戸建て買ってるわ
        都内までの通勤に恐らく2時間近くかかるけど

        2.名無しAtoZ2015年03月13日 12:26  ▽このコメントに返信


        中古住宅いまやすいから

        中古買えばいいじゃん

        3.2015年03月13日 12:31  ▽このコメントに返信

        30で1000万を否定する奴大杉て草
        否定する奴はどんな大学出たんだよ

        4.まとめブログリーダー2015年03月13日 12:37  ▽このコメントに返信

        公務員でも30で一千万なんて無理。

        そいつは働いてない

        5.名無しさん2015年03月13日 12:39  ▽このコメントに返信

        300まんえんって どんな家だろうね

        6.名無しAtoZ2015年03月13日 12:44  ▽このコメントに返信

        俺なんてフリーランスだが、どうせ経費になるから
        マンション買っちゃったぞ。

        7.名無しAtoZ2015年03月13日 12:45  ▽このコメントに返信

        市内で300万で売りに出てるマンションあるけど
        外国人ばっかでヤクザも住んでる
        同地域の別の若干新しいマンションは狭いのに700万円。

        8.まとめブログリーダー2015年03月13日 12:45  ▽このコメントに返信

        公務員が世の中で一番高給取りだとでも思ってんだろうか
        30代で1000万貯められるとしたら、明らかに民間だと思うんだけど

        9.天安門事件2015年03月13日 15:00  ▽このコメントに返信

        ステマだろ?

        破綻しかけてる団地は管理費あがってるから旨味ないよ。

        10.2015年03月13日 15:36  ▽このコメントに返信

        倍値で錬金術しやがった

        11.名無しAtoZ2015年03月13日 15:49  ▽このコメントに返信

        こわE

        12.ななし2015年03月13日 22:39  ▽このコメントに返信

        新卒一年目で節約して180万くらいためたけどなあ。
        普通の正社員なら年百万くらい平気で貯まるとおもうが。
        年収四百いかないレベルだよ。

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