1: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:11:09 ID:DjXrfa8iW
    参考までに


    引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1402222269/

    2: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:11:58 ID:jaPSSpgdQ
    何件もまわるなら行く都度写真撮っておいたほうが比べられていいよ


    3: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:13:37 ID:GD7CIpuEn
    壁の薄さ


    4: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:14:35 ID:DjXrfa8iW
    >>3
    いくつか部屋が空いてるとこだからそれ確かめようと思うんだけど
    隣の部屋に管理人いれて手拍子でもしてもらう?


    5: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:15:25 ID:oeseTStp1
    静かさ・上下の住人>交通の便>>商店・コンビニ等>>>>>部屋


    6: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:15:31 ID:zZ1P1pEqs
    住民の情報


    7: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:16:43 ID:LrkDSO3h2
    精神的瑕疵


    8: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:17:35 ID:DjXrfa8iW
    >>7
    どゆこと


    20: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:33:21 ID:LrkDSO3h2
    >>8
    精神的瑕疵物件とは部屋で自殺や殺人、事故死があったり
    近隣にヤクザや基地外、怪しい宗教団体がある・・・で
    契約時に明記しなければならないけど
    間に誰か他の人が住んでたことがあれば次からは義務なしで
    教えるかどうかは不動産屋の良心次第


    24: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:38:05 ID:DjXrfa8iW
    >>20
    なるほど…

    あと不動産屋じゃなくて個人なんだよね、多分


    9: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:20:00 ID:5gRXGQx7Z
    玄関とか窓とかあけっぱにしながら奴らって案内するよね
    風通しがめっちゃ良くて其処にしたら
    夏は外からの熱気が入ってきてエアコン代であぼーん
    冬は外からの寒気が入ってきて外より寒くて
    タヒにそうになったぜ


    10: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:20:12 ID:3ZIJKN3Qa
    水圧
    日当たり
    クローゼット
    エアコンの容量
    近所がうるさくないか


    11: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:21:21 ID:MZfwTT2ls
    廊下やゴミ捨て場の散らかり方
    クルマ・バイクの種類や改造度
    都市ガスかプロパンガスか
    コンセントの数と位置、契約アンペア数


    15: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:25:04 ID:DjXrfa8iW
    >>11
    助かる


    12: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:21:24 ID:jaPSSpgdQ
    マンションじゃなくてアパートなら環境は劣悪待ったなし


    13: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:21:45 ID:5gRXGQx7Z
    こんな時期に空いてるところなんだから
    新築じゃないとしたら
    多分そこそこのデメリットがある物件だろう
    いくつか部屋が空いてるって時点で怪しい匂いがぷんぷんするぜ


    14: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:24:48 ID:DjXrfa8iW
    >>13
    6部屋あいてるんだよな…


    17: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:28:01 ID:UdgxjOBvg
    >>14
    もしかして文化…


    18: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:31:07 ID:DjXrfa8iW
    >>17
    なんだよ、最後まで言えよ・・・


    16: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:27:39 ID:MZfwTT2ls
    近所の会社の転勤時期か派遣切り時期が最近だったとかであいてることもある


    19: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:31:20 ID:5gRXGQx7Z
    ある部屋だけを囲むように空いてたらout
    ところどころ空いてる様だったらスーパーが遠くて不便とか
    駐車場ないとか単身者には向かない立地
    マンスリーもやってる物件だったら有り得る範囲の空き具合

    担当にちゃんと愛想よくしてコミュニケーションとっとけ
    大抵最後に案内される物件に入れたがってるからな


    21: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:34:43 ID:2uqvIpogv
    大島てるで見とけば自殺と殺人は問題ない


    23: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:37:24 ID:gBWDqHgn7
    後ろに顔が見える気がする


    25: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:39:48 ID:MZfwTT2ls
    ちょっとオカルト入るが、「部屋に入った瞬間の感じ」は結構大事
    たまに部屋そのものに拒否られてるというか、受け入れて貰えない感じというか、
    何か嫌な感じを受ける部屋があるからそういうのは避ける


    26: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:40:42 ID:2uqvIpogv


    27: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:45:35 ID:DjXrfa8iW
    >>26
    異常なし


    28: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)19:58:45 ID:LrkDSO3h2
    >>26に載ってないけど精神的瑕疵物件って
    書いてあるのは死亡事故以外か


    29: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)20:10:03 ID:IUmAuezsf
    集合住宅なら、そのマンション周りに畑が多いとか、周辺の部屋の周りに物が雑多に置いてないかとかよく見回っておけ
    あとベランダから見えるものも。
    畑が多いとこは畑の持ち主で古くから住んでるような奴らが多くて元々田舎なとこに突然たったマンションになるから
    その先住民達の生活マナーが崩壊仕切ってる場合が多い。
    深夜の居間でのカラオケ大会やら、野焼きやら、住宅密集地になってもお構いなしだ
    周辺の部屋の周りについても重要。玄関周りが汚い部屋は大体家の中も汚いし雑な暮らしをしている。
    木造の場合は下の階の音も結構ひびくので、最上階だから安心と思ってたら乱暴なドタドタ歩きの音と振動が寝ているお前のもとにやってくる
    そんな感じ


    33: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)21:32:17 ID:1jlIqlSZo
    まずゴミ捨て場いけ
    そこでどんなゴミが捨てられてるかを見れば
    どんなやつが住んでるかが大抵分かる。


    34: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)21:39:06 ID:SAcMEM1h0
    物件見に行くような時間は普通は回収後でゴミなんて残ってないんじゃね
    まあ残ってたら、回収日考慮しない連中ってことで住人の程度がわかるが


    36: 名無しさん@おーぷん 2014/06/08(日)22:42:38 ID:idD1TQNcb
    意外に見落としがちな話だが
    その物件管理してる会社がどういうとこかチェックしとけ
    いわゆるチェーン系はアウト、全く役に立たない
    地元の老舗不動産屋がやってるとこがベスト
    困った時に物凄い親身になって大家との交渉なんかもしてくれる


    37: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:01:14 ID:kyikz0Qk5
    逆だと思ってた


    38: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:08:06 ID:UfasUvF8D
    時間があるなら夜にも見に行くといいよ
    前に部屋探しした時の昼間は静かで「良いな」って思ったけど、夜に行ったら近くの空き地で暴走族が集会してて、コンビニの店員に聞いたら「週3ぐらいで集会してるんすよ…」って言っててワロタw


    39: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:09:19 ID:bTCBI08Fc
    家電の配送バイトしてたとき、客先のマンション行ったら近所の野球部が練習中でクソうるさかった
    この人部屋選び失敗やなって思ったわ


    40: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:13:20 ID:vSGwi89NY
    幽霊


    41: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:13:22 ID:kyikz0Qk5
    アパートとマンションって何が違うの?
    勿論日本での分類でだけど


    42: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:17:52 ID:bTCBI08Fc


    43: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)03:22:59 ID:kyikz0Qk5
    >>42
    ありがとうございます


    44: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:11:24 ID:YYS1I1CWi
    風通しの良さ。窓の位置とかね。
    前住んでたとこ裏手が墓地で風通し悪くて頑張って掃除して換気してもカビ生えちゃったから。


    45: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:12:28 ID:CBaf3YSX0
    隣の部屋空いてたら隣の部屋から叫んでもらえ
    あと何より水周り


    46: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:22:12 ID:kyikz0Qk5
    水周りってよくきくけど
    どういう風にチェックすればいいの?


    47: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:24:35 ID:SskiW6ukC
    外人が住んでるか住んでないかは結構重要
    特にフィリピン人は困るから止めとけ


    53: うちはスケベ◆7dIowlxI7U 2014/06/09(月)10:52:43 ID:vUbYaNiFv
    >>47
    知り合いが引越ししたけど、隣がブラジルの人でたまに大盛り上がりしてて
    うるさいって言ってたわ


    48: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:26:22 ID:D4hjjzAUk
    隣人が一番重要だわ
    隣に越してきた奴四六時中ベランダで煙草吸いやがるから換気も出来ねぇ
    後から来た奴はどうしようもないね


    49: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)04:29:13 ID:r29AYLJXx
    窓ガラスの黒カビの程度


    50: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)06:57:29 ID:IAlCmWK6A
    共用部分の清掃の程度で管理会社の質がわかる面はある
    酷いとこは何週間に一回みたいなペースで天井にでかい蜘蛛の巣張ってても無視みたいなとこがある
    前住んでたとこがそうで踊り場が虫の死骸まみれだったんだけど清掃の手配以外にも色々糞だった


    51: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)10:49:30 ID:wgUzBagbQ
    かなり参考になるなーありがたや


    52: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)10:51:24 ID:szQdKhv9n
    換気扇のファンが取り外せるか
    とくに風呂。取り外せない奴だとカビとホコリでひどいことになる


    56: 忍法帖【Lv=79,エリミネーター】 2014/06/09(月)11:05:06 ID:fHJLciPVf
    俺が住んでるマンションは大家さんが直で管理してるから凄く便利


    57: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)11:57:32 ID:gNx3hCv65
    不動産管理会社、最悪なとこ当たると完全放置だからな
    小さな不動産屋や地域密着型とか言ってるとこが正解かというと、正直ステマだとしか思えんしハズレ引いたことも何度もある

    ただ、地元不動産屋に物件紹介だけ委託して管理は遠くの本社でやるみたいなやり方してるとこは大体ハズレ
    手続に遠くの本社行かなきゃならなくて面倒だし、何かあった時に呼んでも来ない
    不動産屋が見せてくる物件で、管理がその不動産屋じゃない物件は詳しく聞いたほうがいい


    58: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)12:27:08 ID:4j21eJRT0
    ウォシュレットつきか?
    風呂は自動か?
    エアコンはちゃんとついてるか!
    これさえ、しっかりしてれば何とかなる


    59: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)12:28:30 ID:iFoaqdVhd
    虫の死骸の確認
    当たり前だが虫が出るって事だからな


    60: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)12:29:58 ID:8JVwdbUJp
    染みを見つけて、難癖つければ家賃は下がるで


    64: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)17:11:49 ID:0XGZF4XjC
    いいなーと思った物件は夜も見に行ってみる


    67: 名無しさん@おーぷん 2014/06/09(月)19:23:36 ID:bPsVpC4rq
    アパートや近隣住人がどんなんかってので住環境は8割決まる


    70: 名無しさん@おーぷん 2014/06/11(水)09:22:59 ID:jART1Iv3J
    駐車場にヤン車が止まってないか重要
    木造だと声だだもれ女連れ込むなら鉄筋コンクリート一択

    エアコン動くか確認
    ガスの基本料金がバカ高くないか
    自分で取り付ける照明の数
    カーテンのサイズ
    引っ越す前にバルサンとその一週間後に再度バルサンこれ重要


    71: 名無しさん@おーぷん 2014/06/11(水)18:48:05 ID:htcBiBiBQ
    役に立つ


    1001:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/06/13(金) 23:47:03.91 ID:AtoZ
     明治のヤリサー「クライス」見てたら悲しくなってきた

     【悲報】前田敦子(22)ブチ切れてネギトロ巻きを壁に投げつけるwwwww

     この土俵みてプレイヤーが喜ぶと思ったのか

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        コメント

        1.名無しかかし2014年06月22日 19:21  ▽このコメントに返信

        だいたい見るところアップされてるね。ちなクローゼットや押入れ上や見えないところに封印札あるのは…あと玄関開けて部屋に入る第一歩の時に毛布に包まれる感覚は良い。硬めのブラシや髪の毛の感覚は良くないよ。

        2.名無しAtoZ2014年06月22日 19:35  ▽このコメントに返信

        管理をみるならマンションの玄関も重要。上に書いてあるとおり管理会社で選べ

        3.名無しAtoZ2014年06月22日 20:07  ▽このコメントに返信

        何人しんでるか
        前マンション見に行ったとき
        不動産屋が帰り際に
        「あ・あと飛び降りがありました」って去っていったことがある

        4.名無しAtoZ2014年06月22日 20:10  ▽このコメントに返信

        男の一人暮らしなら家賃・交通の便だけで問題ない

        5.名無しAtoZ2014年06月22日 20:49  ▽このコメントに返信

        まずは自分が出せる金額次第だな、それで選べる条件が増減する。

        6.名無しAtoZ2014年06月22日 21:21  ▽このコメントに返信

        夜一人で住んでみないとわからない。写真を撮るべし。心霊写真やオーブが飛んでいたらアウト。部屋に入った瞬間ビビッてきたらアウト。

        7.原村和2014年06月22日 22:24  ▽このコメントに返信

        オカルトなんてあり得ません。

        ハズレの対象は住民のみ。
        若いママが住んでいる、年寄りおばさんが住んでいるはハズレ。井戸端会議がある。
        リア充若い者もハズレ。部屋で飲み会。
        子供が多い地域もハズレ。探検ごっこがあるから。

        自分と似た感じのが多いのが当たり。

        8.なんて2014年06月22日 22:59  ▽このコメントに返信

        露出の準備は大切よ

        9.名無しAtoZ2014年06月22日 23:02  ▽このコメントに返信

        >>7
        >自分と似た感じのが多いのが当たり
        一番外れじゃねーかw

        10.2014年06月22日 23:51  ▽このコメントに返信

        プロパンガスかどうか
        プロパンガスだとガス代高い

        西日なら洗濯がゆっくりできるけど、夏はむちゃくちゃ暑い

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        幸せだなぁ♪

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