myhome_man
    1: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:35:49.90 ID:WSlmqTuz0St.V
    ワイ「こんな感じの和風屋敷ですね。420平米ぐらいあるんですよ(写真見せながら)」
    客「えっ、めちゃくちゃ豪邸じゃないすか!やっぱお値段も張ったんですかね?」
    ワイ「土地値や諸経費込みでも40万円ぐらいでしたね」
    客「……………えっと、冗談ですよね?(笑)」
    ワイ「築20年を超えた中古の家なんてタダ、いやむしろマイナス価値の物件ばかりですからね。二束三文で買えます」
    客「……………正直イマ中古に心が動いてます(笑)」



    コレでガチで中古に乗り換えた模様。あいつ頭おかしいわ絶対


    2: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:36:26.34 ID:WSlmqTuz0St.V
    信じられん


    引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1581644149/

    3: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:36:55.10 ID:mEaL569QaSt.V
    実際どっちがええんや?


    7: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:37:26.96 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>3
    コスパやフットワークを重視するんなら言うまでもなく中古


    11: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:38:07.37 ID:sj4eg3FddSt.V
    ワイは営業のためにクソ高い自社で自宅建てたわ死ね


    15: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:38:36.67 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>11
    いい営業マンだったんか?


    25: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:40:25.64 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>15
    営業マンは知り合いだから悪くは無いけど社員割引大して無いからクソ


    29: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:41:09.75 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>25
    社員割引なんてしてもらえたんか?


    39: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:15.08 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>29
    ほぼ無いで、一般客の限界にも達してないな
    そもそも注文住宅は割引という要素が薄いからな


    44: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:58.20 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>39
    そうか。で、トータル購入費いくらかかったんや


    53: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:47:21.48 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>44
    100倍行かないくらいやな
    土地抜きやけど


    58: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:48:38.25 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>53
    土地抜きでそれってマジか。まあ…………これからの人生頑張ってな


    13: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:38:08.95 ID:K9lbR8yxdSt.V
    >>1
    どうおかしいん?


    16: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:38:54.62 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>13
    新築から中古に乗り換えたところ


    18: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:39:15.26 ID:dZIbFoOIrSt.V
    家買おうとしてる人は築40年の中古物件見てからにしたほうがええぞ


    21: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:39:52.65 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>18
    築40年ぐらいなら余裕で住めるよな


    19: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:39:39.75 ID:TzNHDrj90St.V
    ちょっと参考になる謎定期


    20: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:39:41.82 ID:dgs5Wow50St.V
    千に3つしか本当の事は言わない


    23: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:40:11.98 ID:omWFy51c0St.V
    営業みたいにスレ立てノルマとかあるんかガイジ?


    34: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:42:58.07 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>23
    at homeとか地場の不動産業者とか
    まあ、あの辺の掲示価格は数百万とか多いけど値切れば簡単に50万以下まで落とせるよ
    今は需要と供給のバランスが崩れてるからな。需要側がデカイ顔できる


    36: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:43:34.16 ID:f3use9dbdSt.V
    >>34
    ちなみに地域はどの辺?


    40: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:25.92 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>36
    北陸や


    24: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:40:25.34 ID:iwPgLfy9dSt.V
    40年って耐震性大丈夫なんか


    31: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:42:15.33 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>24
    だいたい40年前に法改正があって新耐震基準になったから微妙なラインやな
    まあ木造で40年も経ってるとキッチリ補修してないとヤバいで


    37: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:43:45.61 ID:XCRzTrMa0St.V
    >>31
    ヤバいのは自演してるお前だろシャチガイジ
    なんで都合の悪いレス無視するん?


    38: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:07.39 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>31
    ヤバくねーよ。築40年の物件なんて腐るほどあるけどそれが倒壊したとかなんてほぼ聞かんわ
    大地震とかならまだしもな


    26: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:40:31.48 ID:f3use9dbdSt.V
    中古の物件見てみたいんだけど
    どこで探した?


    27: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:40:37.95 ID:WCFMt0DDaSt.V
    お前は営業マンじゃなくて無職だぞシャチガイジ


    41: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:40.49 ID:gPLNo5Cx0St.V
    空き家800万戸くらいあるんだろ
    余りまくって邪魔だろうから金くれるなら土地家貰ってやっても良いけど


    47: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:45:38.12 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>41
    実際それも罷り通る時代やからな
    強気に行けばええ


    42: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:44:44.21 ID:CgiReu3HaSt.V
    法改正81年やろ?
    築40年やとアウトやん


    51: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:46:27.85 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>42
    意味不明で草


    61: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:49:16.14 ID:CgiReu3HaSt.V
    >>51
    シャチくんなら1981年に建築基準法の改正があったのは知ってるやろ
    それ以前に建てられた建物は耐震ガバガバって事や
    今なら築39年より年数経ってる物件はアウトや


    67: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:50:38.20 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>61
    建築確認通した年だから微妙にズレるで


    68: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:50:40.54 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>61
    知ってるけどだからと言って即アウトとはならねーだろ
    そんなことより立地が大事だわ
    いくら耐震性能がバッチシでも海沿いの街とかなら地震リスククソ高いだろ


    45: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:45:10.96 ID:cMqJ8zQBaSt.V
    新築のがええよ
    QOLがかなり違うしな


    51: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:46:27.85 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>45
    大して変わらん


    46: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:45:18.27 ID:0b56qE1UdSt.V
    ペンキ屋ワイ 外壁塗装と内装クロス張り替えやれば全然住めるぞ
    センターサイディングは古く見えるから気を付けろ


    48: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:45:57.10 ID:9FSSADmm0St.V
    客になったり営業になったり忙しいガイジやな


    49: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:46:10.04 ID:+BIo7ncW0St.V
    ワイ中古住宅営業、しんどい

    売れる売れないじゃなくて、営業マンがワイ一人ってのがおかしい。三人グループぐらいで動いた方が絶対に効率いいのに


    52: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:47:12.32 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>49
    ワイも中古営業やりたい
    でも中小ばっかだからなぁ


    55: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:48:15.79 ID:+BIo7ncW0St.V
    >>52
    中小の方がええやろ。大手は変なしがらみ多すぎ。大手は歩合も低いし


    60: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:49:05.64 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>55
    確かに。歩合は低いわなぁ


    50: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:46:22.63 ID:wnUVu7ef0St.V
    営業に草
    スレ建ても営業みたいなもんかシャチガイジ?


    54: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:47:54.44 ID:DmJui2GB0St.V
    他のガイジ系スレと違って気味悪くね?
    仲間同士で自演してスレ伸ばしてるんかな?


    59: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:49:04.79 ID:Y6Aq3Kj00St.V
    でも維持費が高いやろ


    64: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:49:24.55 ID:WSlmqTuz0St.V
    >>59
    ランニングコストの観点から見ても新築のが高いやろ


    62: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:49:19.53 ID:lcjD85s20St.V
    ぶっちゃけ地方都市とか百万で家も土地も買えるからな


    69: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:50:47.16 ID:+BIo7ncW0St.V
    >>62
    地方都市(過疎集落)

    住むの現実的じゃないだろ


    76: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:52:34.20 ID:JTyyyXw+0St.V
    築年数100年以上でもずっと人住んでるとこは長持ちするで


    80: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:54:32.63 ID:K7KV9hWUdSt.V
    減価償却って言いたいみたいだが40万は流石に設定ミスだわw


    83: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:57:32.49 ID:sj4eg3FddSt.V
    >>80
    売り出し価格がそのくらいはあり得る
    使い道無いのに固定資産課税台帳の記載額が高くて税金嵩むパターンとか

    でも不動産取得税やら登記費用で40万は軽く飛ぶで
    登記してないガイジならしらん


    81: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:56:00.77 ID:Kizrs2h/0St.V
    これからどんどん人減るから住宅も土地も安くなるしな


    85: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:58:16.15 ID:JbfgJgQwMSt.V
    やっぱ新築なら注文住宅がえぇわ


    87: 風吹けば名無し 2020/02/14(金) 10:59:12.19 ID:3NViX6XFMSt.V
    吹き抜け最近多いけど無駄な気がするけどどうなんやろ



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        コメント

        1.名無しAtoZ2020年02月14日 12:21  ▽このコメントに返信

        こいつ最近しつこいな
        出だしに必ず新築売れんかったわなんなんって言ってるのが最高に気持ち悪い

        2.名無しAtoZ2020年02月14日 12:25  ▽このコメントに返信

        不動産屋ごっこやぞ
        それにしてもシャチくんええわ
        ワイも使おうっと

        3.名無しAtoZ2020年02月14日 12:27  ▽このコメントに返信

        420平米で築年数が20年以上(途中から40年設定になってるが)で40万?
        僻地ならわかるがある程度の田舎でもそんな値段で家なんてないぞ

        4.名無しAtoZ2020年02月14日 12:56  ▽このコメントに返信

        ど田舎の中古でも土地込みで40万は流石にない
        田舎県の住んでるけど、利便性糞でコンビニもないような田舎でも中古一軒家は土地込みで300万はするぞ

        5.名無しAtoZ2020年02月14日 13:54  ▽このコメントに返信

        またこいつか
        知り合いが新築買ったのが悔しくて仕方ないんだろうか

        6.名無しAtoZ2020年02月14日 14:35  ▽このコメントに返信

        >>3
        山の中の土地で建物建てられないとかじゃないと流石に40万はありえない。
        420平米の?住めるレベルの上物ありでそれは1万%ウソ。

        7.名無しAtoZ2020年02月14日 14:54  ▽このコメントに返信

        前も似たようなの見た気がするなと思ったらそういう感じの人なのか
        戸建で40万って奥多摩の奥の方くらいしか思いつかないんだが、豪邸感ある犬小屋ってどこに売ってるんだ

        8.名無しAtoZ2020年02月14日 16:10  ▽このコメントに返信

        こいつがしつこいのはどうでもいいけどお
        糞まとめすんなや

        9.名無しAtoZ2020年02月15日 16:43  ▽このコメントに返信

        やっぱり新築だよな!
        俺の友達もOpenHouseで新築買ったけどやっぱり新築が最高だってよ

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        幸せだなぁ♪

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