building_fudousan
    1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:39:05.018 ID:tPe5avf10.net
    自分で探すの面倒やねん
    2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:39:22.042 ID:5XWS+viS0.net
    正解
    3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:39:39.806 ID:AZh9TX010.net
    当たり前
    不動産屋で賃貸探すのは情弱みたいな風潮あるけど、どうせ払う金変わらないんだし探してもらった方が特じゃね
    引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1573875545
    4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:40:36.700 ID:X8Tmz4Uw0.net
    不動産屋使わないヤツが情弱だからね
    5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:40:53.410 ID:mP5hTmBe0.net
    不動産屋だけど不動産屋が紹介する物件は不動産屋が得するの優先してるから自分でネットで見たほうがいいよ
    7:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:41:39.285 ID:tPe5avf10.net
    >>5
    別に不動産屋に損させたいとか思ってないんだけど…
    8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:42:49.507 ID:mP5hTmBe0.net
    >>7
    そういう意味じゃなく持ち主からも不動産屋に手数料出たりする契約すると不動産屋が儲かる物件を優先して紹介するから客には損になるってこと
    11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:45:27.834 ID:tPe5avf10.net
    >>8
    まぁ最終的には条件で決めるしいいよ
    6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:40:56.506 ID:+U2/GHDW0.net
    どんな風潮だ?
    9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:43:34.404 ID:N8GRTaIC0.net
    住みたい街の土着不動産屋なら良い物件多いよ。
    10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:45:05.706 ID:tPe5avf10.net
    >>9
    やっぱそうなのか
    ネットで探してたけど不動産屋の前みたら良さそうな物件多かったんだよね
    13:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:46:00.752 ID:mP5hTmBe0.net
    大家からそこの不動産屋が直接預かってる物件は契約すると大家からも不動産屋に仲介料が入る、そういう物件を不動産屋は優先して紹介する
    これを両方から仲介料貰えるから両手と言う
    駅前の賃貸専門の業者はノルマや歩合なんで本当に客が望む部屋より儲かる部屋を紹介しがち
    16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:47:17.756 ID:tPe5avf10.net
    >>13
    そういう物件でも条件良かったらいいよ
    直接預かってるってことはネットには載らないんでしょ?
    14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:46:44.895 ID:BC5SJxqq0.net
    不動産屋が儲かる部屋だろうが気に入ればそこでいいし気に入らなければ別のとこにすりゃよくね?
    15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:46:47.709 ID:YOAnSwKd0.net
    そもそも不動産屋が仲介しないのはほぼ無理だろ。
    自分でどうやって探すんだよ
    19:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:48:05.044 ID:tPe5avf10.net
    >>15
    SUUMOとかで探して内見の予約って感じ?
    色々探してたけど面倒くさくなってな
    22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:49:16.884 ID:YOAnSwKd0.net
    >>19
    それも結局、不動産屋挟むしなあ。日本の社会上不動産屋に頼まないのは難しい
    32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:52:10.052 ID:tPe5avf10.net
    >>22
    結局挟むから探すところから任せちゃおうと思ってな
    17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:47:33.513 ID:cIamUcZZ6.net
    不動産屋だけど質問ある?
    23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:49:45.194 ID:tPe5avf10.net
    >>17
    やけに相場より低い賃貸シリーズあるんだけどなんなん?
    見た目は綺麗で相場より安い謎
    44:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:58:09.609 ID:cIamUcZZ6.net
    >>23
    部屋が狭いんじゃない?
    20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:48:10.888 ID:mP5hTmBe0.net
    そりゃ気に入ればいいけどもっといい部屋逃してる可能性はあるだろ?
    見せ玉じゃないけどあえてしょぼい物件見せてそこそこをよく見せたりもあるからな
    21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:48:38.485 ID:tPe5avf10.net
    >>20
    ネットで一通りは調べたがらいいよ
    24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:49:50.587 ID:mP5hTmBe0.net
    スーモで探すのが一番だよ
    同じ物件が複数業者で出てたら取引業態のところみて代理や専属のとこに問い合わせな
    27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:50:46.269 ID:tPe5avf10.net
    >>24
    面倒臭くなったから条件言ったら適当に見繕って欲しいわ
    31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:51:54.860 ID:N8GRTaIC0.net
    >>27
    ここの連中に探して貰って、幾つか内覧してくれば?w
    25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:49:58.929 ID:ihJfMuPCa.net
    日本の産業ってそんなんばっかだよな
    30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:51:35.620 ID:YOAnSwKd0.net
    >>25
    いや不動産とタクシーだけが異常。業界団体が異常に強くて歪みまくり
    26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:50:36.483 ID:LZTu/YDZM.net
    ネットの四割は釣り物件だからどうせ店頭で候補出してもらう方が良いよ
    33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:52:49.537 ID:ihJfMuPCa.net
    >>26
    こないだ引っ越したが体感7割ぐらいあったわ
    28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:51:23.882 ID:g9DPnYLW0.net
    ある程度自分で探してから不動産屋のアドバイスもらったらいいよ
    29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:51:30.839 ID:Ot00EXpn0.net
    どゆこと
    流れみとらんからスレチかもだが
    個人経営の大家さんから借りるのが情強ってこと?
    不動産や通さないってどゆこと?
    35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:53:10.351 ID:tPe5avf10.net
    >>29
    ネットで探して内見の予約するか不動産屋に出向いて探してもらうかって話
    34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:52:54.968 ID:mP5hTmBe0.net
    不動産屋を介さないって話じゃなく探してもらうか自分である程度探すかって話だろ
    不動産屋介さない契約はお勧めしないよ
    契約書作らない適当な契約で揉めるのよくあるし
    39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:54:47.852 ID:Ot00EXpn0.net
    >>34
    にゃるほど
    それだと自分である程度探したほうがいいのはあるね
    賃貸奴のオススメ物件とかそいつの旨みしかないしね
    37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:54:10.211 ID:mP5hTmBe0.net
    今時おとり広告なんてやってるとこのが少ないよ
    不動産っていうと悪人ってかなりアナログイメージだろ
    ただの仲介業だぞ
    47:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:58:41.973 ID:cIamUcZZ6.net
    >>37
    余裕でやってるぞ
    38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:54:42.391 ID:tPe5avf10.net
    ネットで探してたけど駅前が栄えてるかとか治安とか調べんの面倒くさくなってな
    40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:55:05.768 ID:6GnqshjS0.net
    男だろ治安なんか気にすんな
    41:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:56:04.933 ID:mP5hTmBe0.net
    仲介して大金持ってかれたや更新料もってかれたっていうやつ多いけどさ
    更新とか客から貰ってるのは大家で大家から不動産屋は微妙な手間もらってるだけなんだよなぁ
    ほんとボランティアみたいなもん
    43:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:58:08.638 ID:Ot00EXpn0.net
    >>41
    昔は更新の度に家賃が上がるシステムだったのにね
    マンションやらの素人大家が増えたのもあるかも
    42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:57:55.617 ID:dDWNHnmzK.net
    アパマンは復活したのか?
    45:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:58:25.145 ID:E8sZHBlad.net
    自分の探す条件だと
    1 会社の家賃補助10万までなので10万以下

    2 職場までの通勤が楽であること(距離以外でも)

    3 駐車場が有ること

    が絶対条件であとは色々比べて借りてる。
    48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:00:02.347 ID:tPe5avf10.net
    >>45
    会社の最寄りが路線いっぱい通ってるから探すのダルいんだよねえ
    混雑度とかも知りたいし
    51:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:02:18.430 ID:E8sZHBlad.net
    >>48
    その路線で電車が混んでないとか、飲食店など近くて歩いて行けるとか自分の条件で探せばいい。
    まぁ不動産屋に探して貰うのが一番楽だけどな。
    55:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:05:20.624 ID:tPe5avf10.net
    >>51
    探してたんだけど会社近くは家賃高いし長めの通勤時間を許容すると選択肢多すぎて疲れちゃった
    67:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:18:03.649 ID:Qbx2Il48a.net
    >>55
    駅徒歩○分で検索絞るだけじゃん
    それすら面倒なら一生こどおじやってろよw
    70:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:21:00.006 ID:tPe5avf10.net
    >>67
    条件入れて検索してもそっから選ぶのが大変でな
    「これに決めた!」ってしてもまだ空いてるか分かんないし
    46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 12:58:38.341 ID:o+sAGSEJ0.net
    3階建メゾネットアパート増えたな
    3階まで狭い内階段を登るのってどんな感じだろ
    50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:01:56.734 ID:mP5hTmBe0.net
    >>46
    大京のDシリーズってやつだな
    相続対策で地主が建てまくった
    49:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:01:06.643 ID:gixrUGiA0.net
    アパマンとピンクの謎のやつ以外の土着のやつが一番強い
    52:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:02:56.546 ID:N8GRTaIC0.net
    会社最寄り晒せば?
    56:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:06:01.474 ID:tPe5avf10.net
    >>52
    永田町
    ある程度離れないと家賃的にキツい
    66:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:16:13.234 ID:N8GRTaIC0.net
    >>56
    押上は?
    68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:18:24.552 ID:tPe5avf10.net
    >>66
    スカイツリーのせいか高くね?
    そっから京成の方に乗り換えれば極端に下がるけど
    出せる金額が7-8万だからなあ
    72:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:28:23.280 ID:cIamUcZZ6.net
    >>68
    住む街は事前に決めた方がいいよ
    53:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:03:24.590 ID:n/srhQs10.net
    スーモてwww
    54:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:05:13.782 ID:mP5hTmBe0.net
    SUUMO最強だぞ
    レインズとか造りが古臭くて検索面倒だからな
    レインズ乗ってる物件ほとんど出てるしスーモに載せないような物件は見る価値がない
    57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:06:24.045 ID:tPe5avf10.net
    >>54
    というかなんでレインズ一般公開しないんだろ
    60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:07:35.445 ID:mP5hTmBe0.net
    >>57
    一般公開したら全宅連なんかの会員になるメリットなくなるからだろな
    62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:08:29.559 ID:BzLQv1DKr.net
    >>60
    なるほどな…
    59:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:06:57.021 ID:cIamUcZZ6.net
    >>54
    レインズは業者しか見れないけど
    61:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:08:23.089 ID:mP5hTmBe0.net
    >>59
    不動産もSUUMOみてるって話だ
    レインズは細かい条件決められなくて糞
    63:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:10:25.045 ID:cIamUcZZ6.net
    >>61
    確かに管理費込みで賃料検索出来ない時点でゴミだから、客の案内用には使わないな
    58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:06:56.743 ID:n4P2wcdQ0.net
    不動産でいいよ、そんな高くないし手取り足取りやってくれるし
    64:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:11:18.876 ID:d6HPjQzPM.net
    宅建に落ち続けてる人もいるんですからね!
    65:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:13:30.436 ID:X8Tmz4Uw0.net
    >>64
    万人来るぞ
    69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:19:47.624 ID:NBwS4n1T0.net
    両方から貰えて得とか宅建業法違反じゃね
    71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/11/16(土) 13:22:37.164 ID:mP5hTmBe0.net
    仲介料は賃料1ヶ月が上限だけど大家からは広告宣伝費やADって名目でもらうからセーフなんだよなぁ
    売買なんかだとコンサル料で片方から6%貰ったりもある

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        コメント

        1.名無しAtoZ2019年11月17日 10:30  ▽このコメントに返信

        エルダー帝国ガガーン少将、AHOロボ クレンザー大好き〜!

        2.名無しAtoZ2019年11月17日 10:31  ▽このコメントに返信

        REINSはインターネット以前からクローズドだぞ

        3.名無しAtoZ2019年11月17日 11:00  ▽このコメントに返信

        ID:mP5hTmBe0不動産屋とか言ってるけど滅茶苦茶だな。
        賃貸物件の場合、大家からだろうが借主からだろうが仲介手数料は合計で賃料の1月分と宅建業法で決められてる。
        (客から1ヶ月取っても良いし、大家から1ヶ月取っても良いし、客から半月分で大家から半月分取っても良いが、合計で1ヶ月分以上の仲介手数料取ったら違法)
        両手ドリンクって言うのは売買の時に売り手買い手の両方から手数料取る事。
        こいつ、仲介手数料と大家から取るADを勘違いしてやがる。

        4.名無しAtoZ2019年11月17日 11:31  ▽このコメントに返信

        その不動産屋が占有してる物件とか
        優先権を持ってる物件でもない限り
        店員がやってることは、俺らがネットで
        検索してるのと同じことだからな

        下手すると、スーモとかホームズのサイトで
        そのまま検索してる不動産もあるぞ

        5.名無しAtoZ2019年11月17日 12:28  ▽このコメントに返信

        アパート探してた時は住みたい駅に昔からあるような
        不動産屋に行って、大手のネットワークに載ってない
        物件を探したな。掘り出し物は確実にこっちの方が見つかる。

        6.名無しAtoZ2019年11月17日 12:31  ▽このコメントに返信

        その代わり利益率高いところから紹介されるけどね
        他の営業もそうだと思うけど、嘘ついて契約させるのは当たり前だから

        7.名無しAtoZ2019年11月17日 16:00  ▽このコメントに返信

        レインズが最新で店舗で案内しちゃったやつはSUUMOまでたどり着かないって聞いたけどちがうんか?
        SUUMOは募集が掲載されるまで時間かかるから、それまでに埋まっちゃった良物件は空物件のまましばらく載る。

        8.名無しAtoZ2019年11月17日 18:00  ▽このコメントに返信

        不動産の仲介無しの物件ならお得って話をしたいのかね
        それとも店舗に行かずにネットで検索から契約までするって話かね?

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